Emlakcı kanalıyla ikinci el bir daire almak üzereyim. Banka kredim de onaylandı. Emlakci bir ara şöyle demişti. "Dairenin üzerinde eskiden konulmuş haciz vardı, Biraz para verip tapudaki haczi kaldırttık" İlk Sorum şu: emlakçi tapudaki hacizi kaldırtabilir mi? Ekspertiz raporunda "acil satış değeri 135.000 TL diye yazılmış. İkinci sorum ise: Neden acil satış bedeli denmiş. Dairede bir sorun mu var? Mal sahibi bir Yunanlı. Avukatına vekalet verecek ve satışı avukatı yapacakmış. Şimdilik bunu bekliyoruz. Ama baştan beri "geleceğim, gelemiyorum, satış için vekelet vereceğim... gibi bir sürü çelişkili sözler söylendi? Ne yapmalıyım? Bu daire ilerde bir sorun yaratır mı? Yani acaba sorunlu bir daire midir?

Ben 64 daire 4 dükkan dan oluşan bir sitede oturmaktayım.Önde bulunan dükkanlar eskiden beri çalışıyor.Ancak arkada ki blokta olan dükkan site içinde kaldığı için pek kiralanamadı.Şimdi mal sahibi 12 dairenin 8 ine sahip plduğu için yönetime baskı yaparak dükkanının kapısını yandan açtı ve binanın yan tarafındaki bahçeyi duvarla kapatarak oradaki alanı işgal etmiş durumda.dükkanı da oyun salonu olarak çalıştırackmış.Ayrıca 35 metrekare olan dükkanına sığnak olarak kullanılacak yeri de dahil etmiş durumda.Bize bu konuda kimse birşey söylemedi danışmadı.Bu konuda ne yapabiliriz.

Tebernüş Bey Soyak Evostar'dan almış olduğum daire uzatma süresi 5Nisan 2014 tarihinde bitmesine rağmen hala eksikleri tamamlanmadığı için teslim edilmedi.Defalarca mail ve telefonla Soyak ve Emlak Konuta sıkıntımı belirtsemde sonuç alamadık.Umutsuz bir şekilde bitmesini bekliyoruz.Armağan Bey çok şanslıymış ama ne yazıkki herkes aynı hizmeti alamıyor.Birgün komşu olabilirsek kendisine yaşadığım sorunları detaylı olarak anlatmak isterim.Saygılarımla...

Tebernüş bey selamlar,bizim eski 40senelik 5dairelik yerimiz vardı.Burayı kentsel dönüşüme sokup yıktık.Toplamda 11daire 2si dublex 1isi yarı zemin daire projesi çıkarttık kısmetse bu hafta temeli atıp başlıyoruz.Bu işin bitiminde elimizde nakit 600000 lira gibi bir para geçicek.Bursada nilüfer bölgesi çok hızlı gelişmekte izmir yolu üzeri.Sizce parayı arsayamı yatırmalı,yoksa müteahhitliğe devammı etmeli.Veya yüzde kaç kaç yapmalı.Bu arada bu paranın haricinde başka yaptığımız işten geçimimizi sağlamaktayız.Cevabınız ve önerileriniz için çok teşekkür ederim.

iyi günler.kaynanamın beyşehirde 181 m2 arsası var içindede eski bi ev var tapu dairesinde evin üstünde şerh çıkıyor bu şerh 4 kişinin.bu şerhi kaldırmamız için 3 ü imza veriyor ama 1 i vermiyor.Biz bu şerhi kaldırabilirmiyiz eğer olursa bu iş ne kadar sürer.

Merhabalar,oncelikle hukuk ve kanunlardan bu kadar uzak olan bizlere bu hizmetiniz icin tesekkur ediyorum.Giris katta ve diger dairelerden daha kucuk olan bir daire aldik ve tasindigimizdan beri asansor tamiri dahil olmak uzere butun ortak masraflara est payda katildik.gecenlerde buyuk bir masraf yapildi.Cati onarimi,apartman kapisi degisimi vs...Miktar buyuk olunca bir arkadasim dairemin kucuk olmasindan dolayi esit odeme yapmamam gerektigini hatirltti.İnternette dolasirken izin sitenize rastladim.tapumuzda arsa payi 81/914 yaziyor.Simdiye kadar kafalarina gore bir yonetim yapmisla,benim itirazim pek hoslarina gitmedi acikcasi..bu pazar gunu toplanti var.. benim anlayacagim vede anlatacagim sekilde hesaplama nasil yapilir,hakkimi nasil savunabilirim...yardimlainiz rica ediyorum...emekleriniz icin tesekkurler...

merhaba tebernüş bey benim sorum kat irtifakıyla ilgili binamız istanbul şişlide ve 1990 yılında yapılmış şu anda binada 10 daire var ama belediyedeki projede 9 daire gözüküyor ama bizde 10 daire var 2ve 3 nolu daireler tek tapu ve ortak gözüküyorlar aldığım bilgiler tadilat projesi çizilip o şekilde ayrılacağı söylendi buda 20 30 bin arasında masraf oluyor ve bu daire sahipleri bu masrafı diğer daire sahipleriyle beraber vermemiz gerektiğini söylüyorlar tabiki bu durumda bizde daire sahipleri olarak o masrafı kendileri ödemesini söyledik ama şimdi onlar ne tadilat projesi nede kat irtifakını kurmaya yanaşmıyorlar?şimdi biz onlarsız kat irtifakı kurabilirmiyiz yada onlara ne gibi yaptırım yapabiliriz sizden ricam beni aydınlatmanız şimdiden size teşekkür ederim yardımlarınız için..

Merhabalar Tebernus Bey, 300 - 350,000 tl civarinda (bir miktar kredi de olabilir), kiraya vermek icin, Anadolu yakasinda bir ev almak istiyorum. Genel olarak isin matematigini yazilarinizdan okuyup anladigimi saniyorum. Ancak henuz dersimi fazla calisamadigim icin, proje adiyla gelemiyorum. Sizce Kurtkoy veya Cekmekoy gibi yerler iyi birer alternatif olur mu baslamak icin. Bu bolgelerden site isimleri secip, bunlari dolsarak mi baslamak lazim aramaya? Site doluluk oranlari, universitelere yakinlik gibi faktorlere baska neler eklenebilir kiraci bulmayi kolaylastirmak icin sizce? Cok tesekkur ederim, sagolun. Murat

Merhaba, 2011 yılında aldığım dairemi 120bin TL kredi çekerek 190bin TL'ye almıştım. Ancak o dönem ki bilgi eksikliğimiz nedeni ile emlakçı evimizin değerini 60bin TL olarak tapuya geçmiş, bizde durumdan şikayetçi olmadık, ve bunun bir sorun olduğunu çok geç öğrendik. Mevcut durumda henüz bir tebligat almadım ama aradaki fark nedeni ile ceza yer miyim ? Bu durumu ortadan kaldırmak için değer artışı yoluna gidersem evimi 120binTL'ye mi yoksa 190bin TL'ye arttırmak zorundayım ? Toplam ne kadarlık bir vergi borcu ödemem gerekecektir ? Çok teşekkürler.

erenköy minübüs caddesi üzerinde bulunan apartmanımızın girişinde caddeye bakan 2 dükkanı sahibiyiz. binada sadece 2 dükkan var ve ikisininde sahibi biziz. 12 metre cepheli 2 dükkanımızın toplam metrekaresi 50 dir. apartmanda 10 daire 2 dükkan vardır. 10 daire gelen müteaahitlere caddeye bakan cephemizin yarısını ve daha fazlasını vererek kendilerine 104 ile 108 m2 arası teklifler almaktadırlar. apartmanın çekilme payı düşüldüğünde imar metrekaresi 655 m2 dir. Eyer apartman bizim dükkanları müteaahhitlere peşkeş çekmese normalde alacakları metrekareler 70-80 m2 arasıdır. 3/2 çogunlukla ve bütün cephemizi alarak müteaahitlere verilmesi hususunda ne yapacağımızı bilemez duruma geldik. Sizden ricam apartmanda herkes 3 e katlarken biz zarar etmekteyiz. Ben SPK ya bağlı değerleme firmasından değer tesbit yaptırarak raporda aldım. 31.05.2014 de yoplantı yapılarak müteahhit seçimi oylaması yapılacak. ne yapmam gerektiğini saygılarımla arz ederim