ii geceler...sizce düzce gümüşovanın geleceği nasıl..arsa alınrmı buralardan..cvp için şimdididen tşkrrler..

Tebernus bey,sorumu detaylandırmamı istemissiniz ,bilgileri vereyim.3 yıl onnce avrupa konutları atakent 1 de 3+1 120 m2 bir daire aldım.330.000 TL ye.Simdi 3 yıl gecti sıkıstım 350.000 istedim 2 ay oldu satamadım.Sonucta 3 yılın enflasyonu vb ancak aldıgım paraya satıcam 330 bine indim ve reel olarak zarar edicem.Ama konum bu degil zaten,proje en iyi 2.eli olan sirketlerden biri olunca sunu sormak istiyorum,avrupa konutlarında bile 3 yılda reel olarak zarar etmeye başladıysak,primler durup zararlar başlıyor ise sizce bu kadar yeni marka konut proje vb aşırı arzdan dolayı 10 yıl sonrada biz bu evleri satarken aynı fiyata satıp reel olarak zarar mı edicez,dubai amerika falan mı olucaz ,orada % 60 falan reel zararlar olmus.Cunku bizzat yasadıgım bir olay tam evimi satıcam geliyorlar begeniyorlar hoopp agaoglu cıkıyor,hoop innovia 3 diyorlar dun biri vardı oda gezdi hoop diyor ayazma cıkmıs oraya bakıcam falan bu 3.musterim benim evi alacakken yeni projeye kactı...Cok uzattım kusura bakmayın sorum şu,sizce bukadar marka konut aşırı arz,yada aşırı gazete reklamı,emlak kulisinin gücü ) vb sonucunda arz talep dengesi bozulup bizim evler dahada deger kaybetmeye başlıyacakmı?2 .el evlerde yakında kiracı yada alıcı bulamayacagımız gunler gelir mi bu konut arzı sonucunda?yoksa bu 2.ellerde fiyat dusuleri devam edersen mutehitler insaat yapmayı azaltır,arzı keser ve piyasa bir dengeye gelirmi?Biraz uzunvadeli ve iktisat sorusu olarak soruyorum bunu.Saygılar tesekkurler

Merhaba,solarkent'ten 57 m2 doğu cepheli (bahçeşehir tarafı) 1+1 daireyi 2. el 90000 TL'ye aldım peşin. Daire 24. kat olduğu için havuz cephe almadım. Havuz manzarası için katın çok yüksekte olmasından ötürü böyle bir tercih yaptım (arka cephe aldım). Çünkü yüksek kattan insanlar seçilmeyecek bile. dairenin kira getirisi yaklaşık 450- 500 arasında. Kiraya vermeyi düşünüyorum bitince. daire fiyat olarak nasıl? İyi mi yaptım acaba almakla? kazançlı çıkar mıyım?

mrb kolay gelsin halkalı tema parkta gelişme varmı acaba toki askeriye alanına yani manolya evlerinin yanındaki taşınan askeriye alanına atakent 3 yapılacak duyduk acaba doğrumudur ve arazide calışmalar başladımı kolay gelsin nevşehir den ismail poyraz

tebernüş bey günaydın ,ayazma projesinde 2. el satışlar başlamış ) 1+1 72 m2 güney cepe orta kat bir daireyi 200 bine satışa cıkarmışlar sizce alsam mı yatırım amaçlı ? yada daha uygun bulurmuyum ne yapmalıyım

Tebernuş bey,ev fiyatları niye eskisi gibi artmıyor?hatta dusuyor?Atasehır gıbı en cok fiyat artısı oldugu soylenen yerde emlak bankasının konutlarından 5 yıl once ev almıstım satmak ıctedım reel olarak cok zararına bır fıyat verıyorlar.Kısaca yenı evler atasehırde yada heryerde gazetede tv de reklamlar ınanılmaz fıyatlarla satılırken yıne sıte tarzı guvenlıklı benım evım nıye boyle artmamıs?Yanı ben bugun agaoglundan alsam 10 yıl sonra agaoglu 2020 cıktıgında benım evım yıne mı deger kaybetmıs olacak?yenı evler cıktıkca eskı evler deger mı kaybeder?bunu butun arkadaslarla konusuyoruz cozemedık.Aynı sey beylıkduzndede var yenı evler m2 cok ıyı fıyattan kapıs kapıs gıderken eskı evler hep mı boyle dusecek?o zaman ev almak yatırım ıcn yanlıs mıs,ev almayalım.Sızce nedır bunların nedenı?

slm.alykm...öncelikle bayramınız mübarek olsun..efendim, ben, zeytinburnunda kendi evinde 1000 tl. aylıkla geçinen, hayatında hiç ticaret yapmamış ve anlamayan birisiyim. bir mescitte müezzinim. lütfen bana yardımcı olr musunuz ? 20-25.000 tl etten tırnaktan birikimim var...5- 10 yıl sonra (ben o zaman 43-48 yaşında olurum) beni ve iki çocuğumu sevindirecek bir yatırım önerir misiniz lütfen. Hatta ne kadar açık ve nokta tarifli olursa o kadar müteşekkir olurum, dediğim gibi ticaretten anlamayınca çekincem fazla olmuş oluyor.Çok teşekkür ediyorum. Allah, dünya-ahiretinizi huzurlu-hayırlı kazançlı etsin..hem sizin hem sevdiklerinizin...

merhabalar tebernus bey,benim sorum bahceshir ikiteeli oyakkent projesiyle ilgili. yatirim amacli olarak buradan bir adet 1+1 daire almak istiyorum. pesin fiyati yaklasik 103.000 lira civarinda. metrekare olarak brut 53 net 45 metrekare civarinda teslim tarihi ise mayis 2012 olarak bildiriliyor. bir de tabii ki oyakkent konutlari diger rezidanslarda oldugu gibi oyle sosyal aktiviteleri olan konutlar degil. sizce burasi yatirim yapmaya deger mi nasil degerlendiriyorsunuz? prim yapma olasiligi olan yerlerden midir? cunku ben kisa vadede burada oturmayi dusunmuyorum.saygilarimla..

MERHABA TEBERNÜŞ BİZİM İŞTENE KAFASINI KALDIRAMAYAN VE GAYRİMENKUL PİYASASINI DOĞAL OLARAK BİLMEYEN BİZ VATANDAŞLARALA Bİ,LGİLERİNİZİ PAYLAŞMANIZ ÇOK GÜZEL. BENDE UZUN ZAMANDIR KAFAMI KARIŞTIRAK VE KARARSIZ KALDIĞIM BİRKONUDA FİKRİNİZİ ALMAK İSTİYORUM. İKİTELLİ BAŞAKŞEHİR 4,ETAPTA YATIRIM AMAÇLI BİR EV ALMIŞTIM.ŞİMDİ AYNI AMAÇLA BUEVİ SATIP BAHÇELİEVLER BİBİ MERKEZİ BİRYERDEN AYNIEDERDE ESKİ BİR EV ALSAM İLERDE KENTSEL DÖNÜŞÜM AŞAMASINDA YIKLIP YENİSİ YAPILACAĞINI DÜŞÜNEREK DAHA KARLI OLURMU VE BU OLURSA NEZAMAN OLUR. BUKONUDA FİKRİNİZİ BENİMLEPAYLAŞIRSANIZ MEMNUN OLACAĞIM.İYİGÜNLER DİLERİM

Merhaba Tebernüş Bey.Öncelikle sitenizin kalitesi ve başarısından dolayı sizi tebrik ederim.Benim size 2 tane sorum olacak.1.si 27 yaşındayım ve evlendikten oturabilenecek kadar nezih ve satmayı düşününce kısa vadede (2 yıl içinde) 40.000-50.000 tl kar beklentili 270.000-300.000 tl aralığında anadolu yakasında tavsiye edeceğiniz bir muhit veya proje varmıdır ? Bu söylediğim kriterlerde Şerifali Bölgesi söyleniyor ama sizinde fikirlerinizi ve alternatif tavsiyelerinizi almak isterim.2. sorum ise daha zor cevabı olan bir soru ) 300.000 tl para ile türkiyenin herhangi bir yerinde (istanbul öncelikli tercih) 3-4 yıl içinde yüksek dönüşü olan bir yatırım önerebilir misin ? Dükkan, arsa, 2B, konut bütün alternatiflere açığım. Yardımlarınız ve fikirleriniz için şimdiden çok teşekkür ederimİyi çalışmalar.