Merhaba Hocam, Krediye uygun olmayan toprak tapulu daireler İstanbul'da diğerlerine göre yarı fiyatına satılıyor.Bu dairelerde müteahhit proje dışına çıkmış olabiliyor.Bu durumda daireyi aldığımızda nasıl bir problemle karşılaşırız?Kentsel dönüşüme girer mi?Konu ile ilgili yardımcı olabilirseniz sevinirim.Teşekkürler.

erenköy minübüs caddesi üzerinde bulunan apartmanımızın girişinde caddeye bakan 2 dükkanı sahibiyiz. binada sadece 2 dükkan var ve ikisininde sahibi biziz. 12 metre cepheli 2 dükkanımızın toplam metrekaresi 50 dir. apartmanda 10 daire 2 dükkan vardır. 10 daire gelen müteaahitlere caddeye bakan cephemizin yarısını ve daha fazlasını vererek kendilerine 104 ile 108 m2 arası teklifler almaktadırlar. apartmanın çekilme payı düşüldüğünde imar metrekaresi 655 m2 dir. Eyer apartman bizim dükkanları müteaahhitlere peşkeş çekmese normalde alacakları metrekareler 70-80 m2 arasıdır. 3/2 çogunlukla ve bütün cephemizi alarak müteaahitlere verilmesi hususunda ne yapacağımızı bilemez duruma geldik. Sizden ricam apartmanda herkes 3 e katlarken biz zarar etmekteyiz. Ben SPK ya bağlı değerleme firmasından değer tesbit yaptırarak raporda aldım. 31.05.2014 de yoplantı yapılarak müteahhit seçimi oylaması yapılacak. ne yapmam gerektiğini saygılarımla arz ederim

tebernüş bey merhaba.biz arsamızı kat karşılığı olarak müteahhite verdik.sözleşmede bulunan 18 aylık süre 2014 6.ayında doldu.müteahhit firma sürenin çalışma günlerini kapsadığını ve ayrıca resmi ve bayram tatillerinide dahil edip bize hala 5 aylık gibi bir zamanı olduğunu söylemektedir.sizden ricam böyle bir olayın kanunda yeri varmıdır.teşekkürler

bir apartmanın bahçe katına milli eğitim bakanlığının bütün istedikleri yapılarak anaokul ruhsatını aldık.O anda bulunan bütün apartman sakinlerinden muafakatname alındı.apartmanın bahçesini ve anaokul olarak kullanılmak için.daha sonra daireleri satın alan malikler burada anaokul istemediklerini söyleyip meb ve belediyeye bizi şikayet ettiler.belediye bahçeye ayrı bir giriş kapısı ve okula ayrı bir giriş kapısı ayrıca ortak alanları iaşgal ettiğimiz için yapı tatil tutanağı düzenledi.şimdi biz bu alanları MEBaknlığın isteği doğrultusunda yaptık bakanlığın projeside bu şekilde onaylandı.MEBakanlığa sorduğumuzda onlar karışamaz bağlı bulunduğumuz Milli eğitim müdürlüğü bütün dosyaları belediyey göndermesine rağmen belediye işlemlerini yapmaya devam ediyor.madem bu kapılar kaçaksa meb bakanlığı bize neden ruhsat verdi 1 yıldır faaliyetteyiz bu kapılar kapanırsa okula girilip çıkılmaz.Belediye biz işimizi yaparız diyor milli eğitim karışamaz diyor olan bize oluyor.cevabınızn için şimdişden tşk ederim.

hocam haziran 2012 de 65000 tl ye aldığım daireyi 2014 ağustosta 75000 tl (tapuda gösterilen değer)ye sattım. değer artış kazanç vergisi çıkar mı budurumda. çıkarsa nekadar çıkar ve nereye başvurmalıyım. şimdiden teşekkür ederim.

sayın tebernuş bey önce saygı ve sevgilerimi sunar bu hizmetinizden dolayı tüm emeği gecen arkadaşlara şahsınızda teşekkür eder iş hayatınızda üstün başarılar dilerim saygılar .mehmet salalı

Yan komşum mütayitle anlaşma yaptılar, mütayit onlara 5 kat daire yapacaklarmış ve nerdeyse onların apartmanları ile bizimki aynı metrekare. Ama mütayit bana 3 kat yapabiliriz diyor ben de bunu istemiyorum ben de 5 kat istiyorum ne yapabiliriz bu durum niye böyle?

kiraladığım dairede klozet kapağının kırılmış olaması sebebi ile ev sahibi dava açmak istiyor fakat klozete uygun kapak artık üretilmediği için yerine koyamıyorum benden komple klozet takımı istiyor ne yapmalıyım

Kentsel dönüşüm kapsamında riskli olan evimi yıktırdım.Ancak yeni evimi yapamadım.İsteğim TOKİ den türkiyenin herhangi bir ilinden dar gelirli kesime yönelik yapılan evlerden almak.Bilindiği gibi eğer kendi arsamın üzerinde ev yapacak olsam birtakım harçlardan muafiyetler ve kolaylıklardan yararlanıyorum.Acaba TOKİ den ev alacak olursan yararlanılacak muafiyetler miktarınca bir avantaja sahib olurmuyum.Aydınlatmanız dileği ile selamlar...

sayın hocam iyi günler, benim ortak olduğum %50 ile bir arsa var bunu mütaihide verdik kat karşılığı müteahit bana diyorki sana düşen daireleri senin adına yaparsam 5 yıla kadar satarsan sana kurumlar vergisi %20 satış bedeli üzerinden karşına çıkacak bu konuda beni aydınlatırsanız sevinirim şimdien teşekkür eder saygılar sunarım. not bana diyorki benim adıma bıraksan ben satsam sana sana vergi düşmez diyor