meraba ben bezirganbahçe de oturuyorum ve kredi ile bi ev almak istiyorum sizinle de bi görüşmek istiyorum yeriniz bezirganbahçe de midir acaba ?

Tebernüş bey merhaba; bizim bostancıdaki binamızda 11 daire ve 3 dükkan var.Müteahhitler dairelerimizi kuşa çevirip kendilerine 6 daire istiyorlar.Bizde binayı,çürük raporu ve 2/3 kararı ile dairelerimizi az küçülterek barter yöntemi ile yıkıp yeniden yaparken yeni binayı ruhsatlı olarak 4 daire fazla yapmayı düşündük. Yalnız bu yeni fazla 4 daire hissesini, bu işleri vekilimiz olarak takip edecek bir daire maliki adına verip üzerine inşaat teminat ipoteği koymayı,firma inşaatı bitirdiğinde vekil malik tapuda satışı yapacak bizde ipoteği o zaman fek edeceğiz. Ancak sorum şu; 4 dairenin tapusunu üstüne alıp sonra barter firmasına devreden malikin vergi yönünden durumu ne olacak.O Tüccar mı sayılır,ekstra vergi çıkar mı? Çünkü aynı zamanda serbest meslek sahibi kendisi. Cevabınız için şimdiden çok teşekkürler.

tebernüş bey emlak konut 2014 yılı içinde istanbul avrupa yakasında ev yapacakmı.teşekkürler

İyi çalışmalar 450 tl kira geliri olan 14 m2 bir çay ocağı satın aldım.içindeki kiracı basit usul vergi ödediği için stopaj ödemiyor bu durumda bu iş yerine ait kira gelir vergisi ödiyecekmiyim

Merhabalar Gürsel bey, Ben Bakırköy Zeytinlikten 135 m2lik 4.kat sahile yakın 350.000 TL ile 400.000 TL arasında bir fiyata daire almayı planlıyorum. 4 katlı binanın her katında 3 daire var. Kentsel dönüşümü de hesaba katarsak nasıl bir yatırım olur? Teşekkür ederim.

Merhaba, Bir emlak almayı planlıyorum ve emlak değer artış vergisi ile ilgili bir problemim var. Evin bilgileri şöyle ilk sahibi 12 Eylül 2007 tarihinde evi 70.000TL. almış ben Mayıs 2014 te evi almaya çalışıyorum. Ev sahibi 150.000TL: kredi kullanmamı istiyor. bende 183.750 TL. kredi kullanarak alabiliyorum. Bu ev için değer artış vergisi çıkar mı çıkarsa iki fiyat arasındaki fark ne kadar olur yanıtlarsanız sevinirim bende ona göre evi alıp almamaya karar vereceğim. Teşekkür ederim.

Merhabalar,oncelikle hukuk ve kanunlardan bu kadar uzak olan bizlere bu hizmetiniz icin tesekkur ediyorum.Giris katta ve diger dairelerden daha kucuk olan bir daire aldik ve tasindigimizdan beri asansor tamiri dahil olmak uzere butun ortak masraflara est payda katildik.gecenlerde buyuk bir masraf yapildi.Cati onarimi,apartman kapisi degisimi vs...Miktar buyuk olunca bir arkadasim dairemin kucuk olmasindan dolayi esit odeme yapmamam gerektigini hatirltti.İnternette dolasirken izin sitenize rastladim.tapumuzda arsa payi 81/914 yaziyor.Simdiye kadar kafalarina gore bir yonetim yapmisla,benim itirazim pek hoslarina gitmedi acikcasi..bu pazar gunu toplanti var.. benim anlayacagim vede anlatacagim sekilde hesaplama nasil yapilir,hakkimi nasil savunabilirim...yardimlainiz rica ediyorum...emekleriniz icin tesekkurler...

sayin kirecci, isigimiz oldugunuz icin tesekkurler,bizler,dedelerden kalan ve baskalari tarafindan yillarca isgal edilerek kullanilan,findik ,cay bahcesi ve kismen calilik ozelligi olan 1000 donum kadar araziye sahibiz.2 yil once hisse tapularimiz adlarimiza intikal etmistir. su anda orada yasayan ve araziyi kullanan bazi kisilar,anlastigimiz kosullarla satin almislardir.digerleri halen isgale devam etmekteler. 15 mayis 2014 tarihinde cikan yeni toprak koruma kanununa gore,belli bir donum altindaki hisseli satislar ne sekilde gerceklesecektir?gerek bizim acimizdan gerekse alicilar acisindan durum ne olacaktir?lutfen bilgilendiriseniz sevinirim.

Bir sene önce kartal topselvide 153 M2 arsamızı yan komşu ile birleştirip onlarında 188 m2 müteahhite verdik bize ilk baş 6 daire oluyor dendi ve onun üzerinden anlaşma yapıldı 2 daire diğer mal sahibine 1 daire + 60.000bin de bize verdi sözleşme 6 kat 12 daire üzerinden yapıldı, imar değişikliği olursa diye o zaman bize değişim olursa sizede hak verilicek denildi sonra 4 kat oluyor denildi haklar bu şekil kaldı sonra belediye 13 m2 satın aldırma yapmış ve kat 5 e çıktı şuan tapu m2 si 355 m2 ve 10 daire olarak yapılıcak ama benim hakkım aynı kaldı müteahhitte şöyle böyle demedi diğer mal sahibininde sesi çıkmıyor. Ben konuşmak istiyorum bu konuyu bize netlik kazandırmadan sözleşme yaptırdılar şimdide sesimiz çıkmıyor diye 13 m2ye bi kat daha çıkıyorlar. Burda nasıl bir yol izleyebilirim yardımcı olurmusunuz ?

Merhaba, bazı müteahhitler ile görüştüğümüzde 2014 Haziran ayı itibariyle binalarda zemin katlara daire yapımına izin verilmediği söyleniyor. Bu ne kadar doğru bir bilgidir? Yardımcı olmanızı rica ediyorum.