Tebernus bey Merhaba! Yurtdisinda yasiyorum. Uskudar'da Baglarbasi ana caddeye yurumeyle en Az 4 dk mesafede, Kiliseye yakin ayrica ermeni okulunun karsisinda, tarihi bir kokusu olan cadede en Az 30 yasinda 3 katli ve toplamda 3 dairesi olan kat mulkiyetsiz betonarme bir bina var.Brut 120 metrekare. 3+1 denilse de kullanim imkani bakiminda 2+1 Bu binanin 3. kat dairesi satilik. dairenin ici bakimsiz ama lokasyon itibariyle degerli. Bu yuzden olsa gerek cikan kiraci 1000 tl ile oturuyordu. Hic bakim yapmadan bile realitede 1100'e kiraya verebilirim. Kat mulkiyetsiz olmasi beni tedirgin etti. Ama emlakci ilerde kentsel donusum olursa veye bina komple yenilenirse cok karli cikarsin diyor. 200 bin lik daire o zaman olur 500 bin diyor. Kat mulkiyet sorununu cozebilme ve ilerde degerlenir umidiyle bu riske girmeli miyim. icinde oturmayi dusunmuyorum. tamamen yatirim amacli. NOT: Daire 6 aydir satilamadi. 230 bin isterken, musteri cikmayinca hersey dahil 200 bin diyolar.

2005 yılında bir daire almıştım. Aldıktan sonra milli emlaktan ecri misil borcu bildirildi. Binanın yan parseli milli emlaka ait imiş. bu 30 m2 lik arsanın daire maliklerine satışını milli emlaktan talep ettik ancak yanıt alamadık. Bu durumda dava açabilir miyiz?

Oncelik simdiden tesekkur ederim Aldigimiz ev dubleks ara merdiveni iptal edip ust tarafa kapi Acmak istiyorum apartmandakilerin izni var resmiyet icin Ne yapmaliyim

Merhaba hocam bu islerden pek anlamiyorum kbakmayın belki komik bir soru ıstanbul beyoğlunda babamin 50 m2 bir arsasi var iki yanında da apartman var orasi değerlendirilebilir mi acaba merak ettim teşekkürler.

Çataca'nın Bekirli veya Kabakça köylerinde yatırım için yaklaşık 2 dönümlük yer almak sitiyoruz. Önerir misiniz? Yassıören tarafında almak istiyoruz fakat orada ücretler uçmuş durumda.

Tebernüş Bey Fatih 'te 70 metrekare evim var ,değeri 200-220 Bin TL civarında. Aylık kira tutarı 1.000 -1.200 TL. Şu anda borcu devam eden başka bir ev kredim var, bugün itibariyle krediyi kapatsam anapara tutarı 250 Bin TL. vadesinin bitmesine 8 yıl var ve bu kredi bitene kadar ilave 190 Bin TL faiz ödeyeceğim. Bugün Fatih teki evi satıp kredinin büyük bir bölümünü kapatsam mantıklı olur mu? Fatih teki ev 8 sene sonra 190 Bin TL daha fazla değerlenmiş olabilir mi ? bir başka deyişle evin değeri 390 -400 Bin TL olabilir mi ? bana olmaz gibi geliyor ama görüşünüze ihtiyacım var. saygılarımı sunarım.

Iyi pazarlar Tebernüş bey, Size teşekkürlerimi iletmek istiyorum. Size attığım mailden sonra verdiğiniz mail adreslerine ve Emlak GYO Genel Muduru Murat Kuruma mail attım çarşamba günü evimizi teslim aldık. Niyazi bey ve Fatih bey mailim onlara iletilmiş sanırım ki ismim ile karşıladı kapıda. Bunca yaşanan sorunun ardından Niyazi bey bizi o kadar sıcak karşıladı ve ilgilendi ki size şikayetlerimi yazdığım gibi teşekkür içinde bir mail atmam gerektiğini düşündüm. Söz vermiş oldukları gibi evi %99 oranında tamamlamışlardı her teslimde olduğu gibi ufak boya hataları vardı ancak Niyazi bey boyacıyı hemen çağırarak biz oradayken hemen işlemleri başlattı. 3 saat sonra tekrar bakmaya gittiğimizde boya işlemi yapılmıştı. Teslim işleminden sonra yaşanacak herhangi bir aksaklık ile ilgili Niyazi bey kendisinin orada olacağını ve her türlü yardıma açık olduğunu bize bildirdi ve mutlu bir şekilde ayrıldık. Sizlere ve Niyazi beye bir kez daha teşekkür ederiz. Saygılarımla Serkan Güler

Merhaba Tebernüş Bey, avrupa konutları tem 1 de içinde 1.500TL kiracılı 1+1 brüt 78 m2 yatırım için dogu cephe (okul manzaralı) daire için 375.000TL fiyat verdiler emlakçıyada 6.000TL istiyor sizce mantıklı mıdır?

selamlar işlerinizde başarılar avukat ablam sizin yazılarınız biraz önümü açtı bir şey soracam size sizi çözerim işi derseniz size vekalet verdirecem.. izmir konakta 3 katlı yerimiz var 3 cü derece sit alanı belgeli bu 3 daire üzerine.bankadan kredi kullanacaktık banka geldi değer biçti .155 bin lira veriyor .ama bizden oturup istedi yani iskan oluyormuş bizde yok dedik.belediye iskan vermiyor bina 35 yıllık tahmini şimdi biz ne yapmamız gerek yazılarınızı okudum sizlerin engin bilgisi var çözeceğinize kanat getirdim..yani sayın abim bize iskan almak gerek neler yaparız teşekkür ederim şimdide yanıtınıza işlerinizde başarılar diliyorum.. volkan ben

Slm kolay gelsin sehir merkezinde olan bir tasinmaz var 1970 yılında kadastro geçmiş merkezdeki binalarin çoğu ayni ölçüde ama.komsu tasinmazin tapusu buyuk çevresinde kamu alani ve gayrimenkuller olmasına rağmen ve burası gecen sene el degistirdi yeni sahibi komsu tasinmazlara arsama taskinlik yapmissiniz diye nasil oluyoda yillar sonra dava açabiliyor ve bole bir tapu nasil buyuk oluyor diger tasinmazlarin tapulari esitken yardimci olurmusunuz.