selamlar. Sakarya belediyesinin ortak girişimiyle yapılan korucuk dorukkent evleri hakkında bir fikriniz varmı? 1+1 55 m2 daire için 40.000 Tl sizce o bölge için nasıl.bilgilendirirseniz sevinirim.. teşekkür ederim..

Tebernüş Bey, merhaba. Emlakkulisi.com zaten çok dinamik bir site ve son değişikliklerle daha da dinamikleşti, artık hızınıza yetişemiyoruz. Bu yüzden günlük arşiv oluşturulmasını size önermiştim. Okuyamadığımız günün haberlerini site arşivine girip tarihini yazdığımızda ulaşmak için. Sİze bir de sorum olacak. Taş Yapının Four Winds projesinin basın lansmanını izledim. Projenin 44500 metrekare arsa alanı, 2800 metrekare oturumu alanı olduğu söylenir. Yani toplam arsanın %6,29 tekabül ediyor. Geri kalan %93,71 yeşil alan. Dışarıdan bakınca projede bu kadar yeşil alan olduğunu düşünemiyorsunuz. Binaların büyüklüğü göz ve algı yanılgısı yaratmakta. Gelelim emsale Kadıköy Bağdat caddesinde yanlış bilmiyorsam emsal 2,07 idi. Yani toplam inşaat alanı 92115 metrekare olması lazım. Taban oturum 2800 metrekare olduğunda kabaca 30-32 katlı bina inşa edilebilir otoparkı dahil olmak üzere. Ancak bina 45 katlı buna otoparkı da eklersek 47-48 kata tekabül ediyor. Bu hesaplama da benim hatam olabilir ancak siz ne dersiniz hesaplamaya? Bu projenin caddeye artı ve eksi yönde bir etkisi olur mu?

hilal hanım merhaba,üyesi olduğum Tasfiye halindeki yeniyaşamkent yapı kooperatifinde eski yönetim kurulunca anlaşma yapılarak müteahhite verilen işlerden eksikler var.bu eksikler bitmeden eski yönetim kurulu müteahhitle ilşkiyi bitirmiş.Üyeler kat irtifak tapuları çıkınca inşaatın tamamı kısa sürede bitsin diye bireysel kredi aldı ve ödemelr topluca yapılmış oldu. yeni yönetim müteahhitin battığını ve vergi-ssk ve yapılmayan işleri üyelerde alınacak ek paralarla yapmamız gerektiğini söylüyor.Koop-müteahhit sözleşmesini getirin dedik,bulamadılar.Ayrıca,üyelerden bir kaçı(20kişinin-5 i) tapu üzerinden evlerini sattı.**Bu konuda nereye bireysel şikayet edebilirim?(bireysel diyorum,diğer üyelerin çoğunluğu yönetim ve denetimde görev aldıklarından şikayete olumlu bakmıyor.)**Yeni ev alanlar noterden satış anlaşmaları olmamasına rağmen kooperatife ödemesi gereken paraları ödemyecekler mi?**Bu şartlarda genel kurulda alınan ödeme miktarları geçerlimidir?*Cevaplarınıza şimdiden teşekür ederim.

Hilal hanım merhaba.Öncelikle iyi çalışmalar diliyorum.İnşaat şirketinden daire teslim aldık,2012 Nisan ayında teslim edilecekti,şimdi 2013 mayıs ayına erteliyorlar,gecikme olduğu zaman kira bedeli ödemesi yapacaklarını söylediler ve sözleşmede bu madde mevcut.Şirket şu anda kira bedeli ödemeyeceklerini daire teslimi sırasında tapu masraflarında indirim sağlayacaklarını söylüyorlar.Elimizdeki sözleşme noter onaylı değil,biz bu durumda ne yapabiliriz,ilgili adli makamlara müracaat edebilirmiyiz,sözleşme noter onaylı olmadığı için dolandırılma durumumuz varmı.

Tebernüş bey merhaba, Fikirtepede kentsel dönüşüm alanında devlete ait arazilerin imar notlarına 80 metre sınırlamasının iptaliyle ilgili haberler yayınlanmakta bu durum kafaları karıştırıyor bu fikirtepe genelindemi geçerli yoksa sadece DMO arazisi içinmi zira alana sadece üniversite yol metro istasyonu trafo gibi yapılar inşa edileceği yazılıyor bunların hiçbiri 80 metre üzerinde olması gereken yapılar değil , ayrıca resmi gazetede yayınlanan yazıda bu arazinin emsalinin 3 olduğu görünüyor bu durumda kafalarda ayrı soru işaretlerine neden oluyor konuyla ilgili yorumlarınızı bekliyorum yardımlarınız için şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey,Bir sorum olacak.Babamın babasından kalan arsaya kendisi ile beraber 5 kardeş bir de babaannem olmak üzere 6 kişi mirasçı.Ortak karar ile arsa üzerinde bina yapılmak üzere müteahhit ile anlaşıldı ve bina yapıldı.(Bu arada belirtmek isterim ki babaannem vekaletini babama verdi ve o şekilde müteahhitle anlaşma yapıldı.Hala babamda vekaleti).Müteahhit 3 dairenin tapusunu babaannemin üzerine çıkarttı ve bu şekilde 3 dairenin satışını yapmak istiyor.Esas sorum babaannemin üzerine olan daireleri satarsa babaannem herhangi bir gelir vergisi veya emlak vergisi ödemek zorunda kalır mı?Veyahut ileride herhangi bir sorun ile karşı karşıya kalabilir mi? Çok teşekkür ediyorum.İyi çalışmalar diliyorum şimdiden.

Hilal hn. tekrar merhaba.benim bir sorum daha olacaktı.ev sahibi kendi oturacağını söylüyor.bu durumda ne olur.Dava açılırsa ne kadar zamanda beni çıkartabilir.Teşekkürler

16 şubatta 7 günlük 10850 tl ye emetten devre mülk aldım 2 ay sonra benı arayıp kampanya yaptıklarını bana geldıgını söylediler 7000 tl verırsem tapuyu vereceklerını soyledıler paramın olmadıgını söyledım bana kredı kullandırabıleceklerını söylediler 5000 tl ye ıkna oldular bana ıylık yaptılar nısan ayında senetle bırlıkte borcu yoktur yazısını bırde tapu ıcın vekaletneme ıcın eleman verceklerdı telefonumu 1 kac defa acıp elemanın babası kanser 1 kac hafta ıdare et dedıler tamam deyıp bekledım hazıran arayıp zorla ulasabılıyorum tapuyu sordum bu seferdeelemanların yalovaya tatıle gıttıgını soyledıler bunada tamam dedım 2 önce baska numaradan arayıp ulastıgımda sıze doncez dedıler bende{ sıkayet var] sıtesıne yazı yazdım ben arayıp ulasamadıgım müşteri temsilcisi yazı yazdıgım ıcın kızmıs karısmayacagını soyleyıp telefonu kapattı 5000 tl sattıgı ındırımlı megerse 7000 tl ye satmıs bana soylemedıler eylulde de 2000 tl odeme yapcakmısım haberım yok onun icin borcu yoktur yazısını vermemısler tapuyuda borc bıttıgınde verceklermıs 24 ay sonra ama bana boyle bırsey demedıler benı kandırdılar yazılı elımde belge yok senetlerımı verdıler ne yapmam gerekıyor maddı durumumda yok uzerıme aıt hıcbırseyım yok avukat ta tutacak param yok paramı nasıl gerı alabılırım {5000 tl pesınat vermek ıcın bankadan 10000 tl cektım baska kredı borcum vardı hem onu ödedım hemde 10850 olan devre mulk borcunu 5000 tl dusurmustum aklımca borcu azaltım zannettım} umarım yardım edersınız buyazı okurlarsa bakalım bu sefer ne borcu cıkartacaklar

Kanlica da ki evlerin hemen hemen hepsi 30-40 yıllık binalar.Tabi deprem yönetmeligine uygun olmasi mümkün degildir.Bu durumda burdaki evlerin deprem yasasina göre yıkılıp yeniden yapilabilirmi? Bogaza öngörünüm yasasina göre buralara dokunulamaz diye biliyoruz. Ayrica burdaki evimizi satmak istiyoruz acaba beklemek daha mi mantikli ?

Kireşçi bey makromtek tuzla ilğili proje hakkında bilgi verebilirmisin Makrom firması güvenilir bir firmamıdır. Teşekkür ederim