Merhaba, Dumankaya İkondan Stüdyo Daire kiralamayi düşünüyorum. Aidatının ne kadar olduğu hakkında hiç fikrim yok, öğrenmek isterim. Birde bu kiralık dairelerde beyaz eşya standart mı yoksa ilanlar arasında farklılık gösteriyor mu acaba?

Alemdağ emlak konutlarının son durumu ile ilgili Emlak Konut GYO'dan sağlıklı bilgi alamıyoruz. Kasım 2012'de teslim edilmesi gereken konutlar için mayıs-haziran tarihi veriliyor hep. Ama siteye gidip baktığınızda pek de o tarihte yetişecekmiş gibi durmuyor. Murat KURUM bey ile sürekli irtibat halinde olan birisiniz, kendisinden site ile ilgili aldığınız herhangi bir haber var mı? ya da sizin bildiğiniz bir bilgi var mı? Saolun.

merhaba hilal hanım ben askerdeyken bimere askerliğimi yaptığım yer adına adaletsiz nöbet yazılıyor, çarşılarımız kilitleniyor, istirahatlerimizde terlik giymemiz yasak,sosyal faliyetlerimiz yasak futbol,voleybol,basketbol,vs. komutanlarımız bize iyi davranmıyor diye şikayette bulunmuştum sonra komutanımız bana her seyi anlattı askerde ifadem alınırken nöbetlerde adaletsizlik yokmuş benim yaptığım iş diğer arkadaşlarımın yaptığı işlerden daha kolay olduğu için bana fazla nöbet yazılıyormuş çarşılarımız terör bölgesinde olduğumuz için eylem yapma ihtimallerine karsı çarşılarımız kilitleniyormuş futbol oynadığımız yer açık hedef olduğu için herhangi bir saldırı olabilir diye yasaklanmış biz askerler yanlış bir şey yaptığımızda komutanlarımız bize kızıyorlarmış başımıza kötü bir şey gelmesin diye daha çok dikkat etmemiz için kızıyorlarmış benimde piskolojik sorunlarımdan bir anlık sinirimden dolayı böyle bir şikayette bulundum diye ifade verdim askerliğimi bitirdim 2 aysonra askeri savcılıktan tekrar ifade alınması istenmiş bende savcılığa tekrar ifade verdim önceki ifadem aynen gecerli takrar piskolojik sorunlarımdan dolayı bir anlık kızgınlığımdan dolayı böyle bir şikayette bulundum diye ifade verdim ikinci ifademi vereli 10 gün oldu ne zaman sonuçlanır askerde hiçbir suç işlemedim sicilim tertemiz normal hayatta hiçbir suçum yok bana herhangi bir asılsız suçlamadan veya maddi tazminat davası açabilirlermi sonuç ne olabilir şimdiden teşekkürler

sayın tebernüş bey;atakent 3 avrupa konutlarından 1+1,83 m2 285 bin tl bir daireyi yatırım amaçlı almayı düşünüyoruz.içini dayatıp döşeterek 1400-1500 tl den aylık kiraya verilebileceğini(örnekleri var)varsayarsak nasıl bir yatırım olur?ayrıca eşyasız kira çarpanı 285 ay.yoksa 2 yıl beklemeyi göze alıp aynı bölgede yapılmakta olan dumankaya miks projesinden 1+1 58 m2 201 bin tl 19.kat deniz-göl manz.) almayımı düşünelim.kısa ve orta vadede getirisi hangisinin? nasıl olur sizce?iyi çalışmalar.

Sorunuz: Suan ikamet ettigimiz yapiyi kat karsiligi muteahhite vermek istiyoruz ama oybirligini saglayamadik ancak bu sorunu kentsel donusum kapsaminda halletmek istiyoruz lakin kat malikleri yapinin kentsel donusum kapsamina alinmasindan sonra muteahhitin isi yarida birakmasi halinde anlasma tek tarafli fesh edileceginden devlet tarafindan 6306 sayili kanun cerceveside kamulastirilacagini idda ediyorlar.csb sayfasinda riskli yapi surecine iliskin bilgi verirmis karar uzerinde durulmus anlasmaya iliskin bilgi verilmemis. Karari aldiktan sonra soz konusu kanunda anlasmaya iliskin sinirlayici sureler olmamasina ragmen ilgili sartlari saglayacak bir muteahhit bulmamiz uzarsa sikinti yasar miyiz ? Saygilar...

Tekrar Merhaba Tebernüş Bey. şimdi sorumun eksik kalan kısmını tamamlıyorum. içerenköydeki evin satış bedeli 310bin kira getirisi 1100-1200 arası bina 13 yıllık ve zemin temel çok sağlam. sabırsızlıkla cevabınızı bekiyorum zira bugn 13 de emlakçı ile görüşmem var. tekrar çok teşekkür ederim. selamlar .saygılar.

Merhaba Tebernüş Bey Biz şirket olarak İstanbul veya Ankara'da fiyatı 500.000 ile 700.000 TL arası yatırımlık bir ofis veya dükkan almak istiyoruz fakat İstanbulda olmadığımız için hangi proje hangi potansiyelde bilmiyoruz, bize söylenen daha yeni başlamakta olan bir projeden satınalma yapmamız şeklinde. Bu konuda fikirlerinize bekliyor saygılar sunuyoruz

Cevabınız için tşk.ederim.gelelim büyükçekmecedeki dairelerim 3+1 olup 142 m2 dir fiyat olarak her ikisinin piyasa değeri 380 bin tl civarı 3.ve 7 katta olup deniz manzaralıdır.kira getirisi 750 tl civarıdır.real iistanbuldan bütçemize göre alacağımız daire demirciler sitesine bakan 2+1 110 m2 dir fiyatı 450 bin tl dir. internet sitesinden incelediğimizde kira getirisi 1800 tl civarıdır.oturmak için almamız iki daireyi satmak satmak suretiyle karlı bir alış veriş olurmu teşekkürler

selam tebernüş bey.dumankaya halkalı konsept den ev almayı düşünüyorum.internette ciddi şikayetler okudum dumankayanın projeleriyle ilgili (yalıtım çok kötü , park ve yürüyüş alanları belediyeye ait alanlar üzerinde gözüküyor , paramızı geri alamıyoruz vb..). biraz gözüm korktu. eğer söylenenler gerçeği yansıtıyorsa bence sıkıntılı bir durum. pek bir bilgim yok ama sizin olduğunu düşünüyorum. sakıncalı bir durum olmaması için gerekirse mail adresimi de gönderebilirim ordan da yazabilirsiniz.

Sizlerden ricam yaklaşık 1200 daireyi ilgilendiren bir projede sorun haline gelen kooperatif dairelerinin değer artış kazancı vergisine tabii olduğu tarih hakkında bilgi almak istedim. Resmi kurumlardan defalarca konuyu aktarmama rağmen tapu tarihi cevabını aldım. Eğer yaşama başlanıldığı kanıtlanmışsa tapu tarihinden önceki tarih yani kullanılmaya başlandığı tarihi ispat ettiğimiz tarihte başlar denildi. Açıkcası ikilemde kaldık. Hemen bir örnekle daha açık yazayım. Misal olarak ben kooperatif daire sahibiyim. -2006 yılında kura sonucu x daire hisseme karşılık bana çıktı. -Tapuyu ise 2008 yılında aldım -Bu arada daireyi kullanmadım. Burada Değer Artış Kazancına tabii olacağı yıl hangi tarihtir ? Alo maliye hattını defalarca aradım kura tarihi olmadığını her defasında söylediler. Ama kura sonrasında kullanımı ispatlarsanız o tarih geçerlidir dediler.. bunun doğrusu nedir?