selam tebernüş bey.dumankaya halkalı konsept den ev almayı düşünüyorum.internette ciddi şikayetler okudum dumankayanın projeleriyle ilgili (yalıtım çok kötü , park ve yürüyüş alanları belediyeye ait alanlar üzerinde gözüküyor , paramızı geri alamıyoruz vb..). biraz gözüm korktu. eğer söylenenler gerçeği yansıtıyorsa bence sıkıntılı bir durum. pek bir bilgim yok ama sizin olduğunu düşünüyorum. sakıncalı bir durum olmaması için gerekirse mail adresimi de gönderebilirim ordan da yazabilirsiniz.

Sizlerden ricam yaklaşık 1200 daireyi ilgilendiren bir projede sorun haline gelen kooperatif dairelerinin değer artış kazancı vergisine tabii olduğu tarih hakkında bilgi almak istedim. Resmi kurumlardan defalarca konuyu aktarmama rağmen tapu tarihi cevabını aldım. Eğer yaşama başlanıldığı kanıtlanmışsa tapu tarihinden önceki tarih yani kullanılmaya başlandığı tarihi ispat ettiğimiz tarihte başlar denildi. Açıkcası ikilemde kaldık. Hemen bir örnekle daha açık yazayım. Misal olarak ben kooperatif daire sahibiyim. -2006 yılında kura sonucu x daire hisseme karşılık bana çıktı. -Tapuyu ise 2008 yılında aldım -Bu arada daireyi kullanmadım. Burada Değer Artış Kazancına tabii olacağı yıl hangi tarihtir ? Alo maliye hattını defalarca aradım kura tarihi olmadığını her defasında söylediler. Ama kura sonrasında kullanımı ispatlarsanız o tarih geçerlidir dediler.. bunun doğrusu nedir?

Tebernüş bey merhabalar. Dumankaya İkondan A-3 Blok tan 39. Kat 3+1 C tipi bir ev almak istiyorum. Satış ofisinden aldığım bilgi 117 m2 brüt, 80 mt2 netmiş. 630.000 TL için 80 m2, + Dumankaya kalitesi için makulmudür? Fiyatlarda aşağıya veya yukarı oynama olacakmıdır? Beklemelimi? Son olarak düşündüğüm A3 Blok ve en son katların diğerlerine göre bir avantajı veya dezavantajı varmıdır? Saygılarımla.

Selamlar. Emlakkonut Sultanbeyli için kura çekimi 15 Haziran'da olup, başvuru sayısı 500 civarıdır. Bilgilerinize.

slm işyeri almak çin başvurdugum bankalar 180 ay vade imkansız diyorlar yani yani konut kredisine girmediğini söyleyip işimizi zora sokuyorlar ama akbankın web sitesinde ise ? Seçeceğiniz konut, şehir içi ya da dışında bir apartman katı, bahçeli ev, yazlık, mağaza, büro olabilir. Sahip olmak istediğiniz konut kaç yaşında olursa olsun, Konut / İşyeri Kredisi'nden yararlanabilirsiniz. diyor birde home ofislerde kredi olayı nasıl olduğu hakkında bilgi istiyorduk

merhabalar ! daha önce Halkalı da bir evime tefeciler el koydu ... 4 yıl sonra oğlumun adına banka kredisi ile ev aldık. eşim tefecilere yine borçlanmış. tefeciler eşimin senetlerini iade edip oğluma zorla senet imzalattılar. şuan oturuğumuz evede haciz koydular. mesken iddiasında bulunduk kıymet takdirine itiraz ettik . oğlum şuan 7 aylık evli birlikte yaşıyoruz başka bir evimizde yok oğlum asgari ücretle çalışmakta. hatta devlet tarafından maaşından kesintiye uğruyor. ben veya eşi ( gelinim ) şerh koydurup evin satışını engelleyebilirmiyiz eşimin senetleri şuan elimde oğlumun imzasından öncede şuanda savcılıkta şikayetim bulunmakta . cevaplarınızı bekliyorum iyi günler

Merhaba tebernus bey.Tema istanbuldan -1.kat dogu 1+ 1 brut 68.34 net 49.88 metre kare esim ayirtmis. 248000 tl. Bana pahali geldi.sizin dusuncelerinizi ogrenmek istedim.Birde 5 metrekare bahce kullanabilirsiniz demis ama opsiyon belgesinde boyle bir sey yazmiyor.Tesekkur ederim.

Hilal hanım biz 25 temmuz 2011 yılında bir müteahit ile kat karşılığı inşaat sözleşmesi yaptık.Süresi 18 aylık bu sözleşmenin günü dolalı 5 ay oldu bu süre bazında yaptığı tek işlem belediyeden imar durumu almak ve arsa tek tapu 3 hisseliydi bunları ayırıp ifraz yaptı, şmdi hepimizin tapusu ayrı ayrı.Bunun dışında ruhsat başvurusu yok ve 2 senedir başlicaz hallettik diyip duruyor.Yaklaşık 3 ay önce biz tek taraflı fesih ettiğimizi noterden ihtaren bildirdik.Çünkü sözleşme şartlarında sözleşme tarihinden itibaren 1 ay içerisinde ruhsata başvuru yapılacak aksi halde tek taraflı fesih edilebilecek şartı mevcut.18 ay süreside bitti bunları ihtarda belirttik. Sorum şu sözleşme fesh olmuşmudur.Arsa boş duruyor bi çivi bile çakılmadı. Ayrıca bizi sinir sitres ve mağdur ettiği için tazminat davası açsak hakkımızı alabilirmiyiz geçirdiği gün kadar rayiç kira bedelimizi alabilirmiyiz tazminat ile birlikte.Kesin alabileceğimiz birşey ise hangi mahkemeden hangi yolu izlemeliyiz? Sizin desteğinizi bekliyorum. Şimdiden çok teşekkürler...

tema park konusunda bu isin duayeni olan size katiliyorum. fazla abartildi.bencede cok pahali.oturum icin alanlara lafimiz olmaz lakin yatirim icin 3500 4000 metrekareden ev alip kaca kiraya vermeyi dusunuyorlar yada 5000 6000 binden bittiginde satmayimi hesap ediyorlar.mantikli olmak lazim. 3500 konut var.butik bir proje degil.

Tebernüş bey merhaba. Önceki sorularınızda gelecekteki gayrimenkul fiyatları ile ilgili tahmin yürütebilmek için faiz ve döviz oranlarını bilmek gereketiğinden bahsetmiştiniz. Ben şu an Halkalı'da kirada oturuyorum. Örnek olarak şu anda soyak olimpiakentte 94 mt 2+1 daireler 265-285 arasında kira getirisi ise 1100 civarı. Avrupa konutları 3 de ise 122 mt 2+1 daireler 390-420 arasında ve kira getirisi 1400 civarında. Bundan 6 ay sonra doların 2.15 konut kredisi faizinin 0.95 dolayında olduğu varsayımsal bir projeksiyon oluşturursak söz konusu evlerin fiyatları ne olur sizce? (Tabi bu arada 6 ay gibi kısa bir sürede kira potansiyellerinin değişmeyeceğini varsayarsak) Denizdeki balığın pazarlığı olmaz demeyin lütfen :) Amacım denizdeki pazarlıktan ziyade ekonomik koşullara göre gayrimenkul fiyatlarındaki değişimi öngörmek için sizden bilgi almak. Tahmininizi yazarsanız memnun olurum. Özellikle biraz kötümser bir senaryo oluşturdum zira 10 yıldır iyi senaryolarda neler olduğunu az-çok öğrendik. Şimdiden teşekkürler iyi çalışmalar.