iyi geceler tebernüş bey,bir tanıdığımız silivri hallaçlıdan 1 dönüm imarlı ( kaç imar bilmiyorum) arsayı 80 bin tl ye almış. 10 yıl beklerse o fiyata satar dedim ve alan arkadaş kısa süreli bir şok yaşadı.bir diğer arkadaşımızda fethiye kumluova köyünden 700 m2 yeri 50 bin tl ye almış. arsa fiyatları bana mı yüksek geldi bilmiyorm ama bana göre bir yer ya şehre yada denize ( yazlık için)yakınsa değerlidir. avrupa konaklarının kat planlarını incelemiştim tebernüş bey, normal kat planları süper olmuş. floryaya bu projeyle farklı bir hava gelecek ve prim potonsiyeli bu fiyatlara rağmen taşıyor. konvansiyonel kalıba rağmen inşaatın kabası bitmek üzere. yani bu sistemde inşaat hızlı olabiliyormuş.

Öncelikle merhabalar 75000 ile 85000 tl arasında peşin ödeme ile 2+1 ev bakıyorum uygun bir yatırım olması benim için çok önemli beni yönlendirirseniz çok sevinirim iyi çalışmalar

Merhaba Tebernüş bey,istanbulda kısa vadede yatırım amaçlı uzun vadede de kullanım amaçlı bir daire almayı planlıyorum. emlak projelerine baktığımda kira çarpanları 220-250 arasında değişiyor. gümüşsuyu, cihangir taraflarında halihazırda 1200-1300 liraya kiracısı olan daireleri 200-220 bin civarı fiyatlara almak mümkün(kira çarpanları 180 ay civarında). sosyal yaşamımdan dolayı cihangir, gümüşsuyu civarındaki daireler bana daha cazip geliyor. sizce hesaplamayı yaparken göz önünde bulundurmam gereken detaylar nelerdir? siz bu şekilde bir yatırımı mantıklı bulur musunuz?not sorum belirli bir proje veya daire özelinde olmadığı için metrekare, bina yaşı, dairenin bulunduğu kat vb. detayları veremiyorum. teşekkür ederim

Merhaba, Ben emlak ve sigorta işleriyle uğraşacağım bir ofis açmak istiyorum Avrupa yakası şişli de ikamet ediyorum. ofisin hareketli ve gelişmeye açık bir yerde olmasına özen gösteriyorum ama ya fiyatlar çok pahalı yada köşeler zaten tutulmuş mevkii ve işmerkezi olarak nereleri önerebilirsiniz? Şimdiden çok teşekkürler

Tebernüş Üstat;Fiyapı ile ilgili güzel bir haber var.Bir müddet önce burada Tuzla projesinin aidatlarının yüksekliği ile ilgili şikayetler olmuştu.Fikret bey abimiz bu konuyla ilgili gereken tasarruf önlemlerini almak ve kendiside site bütçesine yardım yapmak suretiyle aidatları 50-60 TL arası düşürmüş.Buradan müjdeyi hemen vereyim dedim.Aslında benim anladığım Fiyapı tek başına Fikret İnan demek onun dışındakiler hızını kesiyor,herkafadan bir ses çıkıyor müşteri memnun olamıyor.Fikret bey abimiz bayramdan önce Tuzlada 17 kişi ile ilgili bir söz vermiştiniz onuda son 3 günde yapacağınıza eminim. Şimdiden tüm emlakkulisi ailesine okurlarına ve tabi siz değerli üstada hayırlı bayramlar

Merhaba, Kiptaş metrokent satışa sunduğu ilk projeyi sonradan değiştirdi, ben ilk projeye göre aldım, sonradan proje değişikliği yapma hakları var mı? mahkemeye versek bir şey elde edermeiyiz? cevap için teşekkürler

Merhaba Tebernus Bey, Dap Yapi`nin yeni projesi ile ilgili ne dusunuyorsunuz? m2 bazli fiyati 3 bin liranin biraz uzerinde. Daha once bahsettiginiz DAP Yapinin eyluldeki surprizi burasi mi? Istanbuldan su anda uzakta oldugum icin takip edemiyorum ama o bolgede sanki hemen teslim daha uygun alternatifler var. Projeyi inceleme firsati bulabildiniz mi? Proje ile ilgili ne dusunuyorsunuz?

Sayın Tebernüş Bey, Burada son birkaç gündür devam eden Ağaoğlu My World Europe projesinde kullanılacak beyaz eşya markası üzerine koparılan fırtına artık komik olmaya başladı. Vestel ile Siemens'in malzeme kalitesi açısından çok büyük farklılıklar içereceğini tahmin etmiyorum. Günümüzde beyaz eşya üreticilerinin kullandığı bir çok ana komponent Çin de imal ediliyor. Sonuçta Siemens Çerkezköy de Vestel Manisa da monte ediliyor veya kısmen imal ediliyor. Zaten Almanya da imal edildiği zannedilen birçok ithal Siemens ürünü ya Polonya da ya da Çin de imal ediliyor. Bunların hepsi marka algılamasından kaynaklanıyor. Bence bu projeden ev alanlar Ağaoğlunun kalitesini beyaz eşya ile ölçeceklerine evlerin beton kalitesi, dış cephe ve izolasyon, otopark sayısı ve ulaşımı, asansörler, ısınma sistemlerinde kullanılan kazanlar boylerler, radyatörler, su ve pis su tesisatları, elektrik tesisatları, çatılar, jeneratörler, pencere doğramaları, kapılar, seramikler, zeminler yangın ve yaya merdivenleri ve merdivenlerde kullanılan korkuluklar, ana kapı girişleri, ortak havuz, dinlenme ve spor alanları ve pezyaj gibi çok öenmli noktaları kontrol ederek ölçsünler. Beyaz eşyalar her zaman değiştirilebilir ama yukarıda saydıklarım bir kez kalitesiz ise bunların değiştirilmesi düzeltilmesi çok zordur hatta imkansızdır. Kolay gelsin.

Sn Tebernüş bey; Yeşilköyde kirada oturuyorum. ISTWEST 'den Oturma amaçlı 3+1 yada 4+1 almayı dusunuyorum. Lokasyon bana çok uygun. Ama fiyatlar açısından harekete geçmek için doğru zaman mı yoksa beklemek mi gerekir. Tavsiyeniz benim için önemli?

Yeni Tv programınız hayırlı olsun.Böyle bir Tv Pr olduğu için çok sevindim.Yanlız müsadenizle bir özeleştiride bulunmak istiyorum.Programda çok durgun görünüyorsunuz daha canlı olsanız bence çok daha iyi olacak.İyi çalışmalar....