İyi günler Hilal hanım.. iki sorum olacaktı.. birincisi Esenyurt'ta bir projeden daire aldım.. proje inşaat aşamasında, teslim tarihi 30 Nisan 2012 ve 45 gün opsiyonlu, firmayla yaptığım sözleşme "gayrimenkul satış vaadi sözleşmesi" (noter tasdikli değil) ve sözleşmeye göre (mücbir sebep ve olağanüstü hal dışında) opsiyon dahil teslim zamanı gecikirse, "satıcı tarafından alıcıya kira bedeli ödenecektir" ibaresi var.. projenin 1 seneden önce teslim edilmesi zor görünüyor.. bu durumda biz haziran ayından itibaren kira bedeli alamazsak, mahkeme lehimize bir karar verir mi yoksa firma kendince mücbir sebebleri mi bahane eder.. bu durumda prosüdür nedir?? ikinci sorum ise.. projeden çıkmak istediğimde %15 kesinti yapılıyor bunun yerine şu ana kadar yaptığım ödemelerle birlikte dairenin bir başkasına devri (senetlerin, sözleşmenin devri) mümkün müdür? (sözleşmede devre engel bir madde yok).. bu konuda prosüdür nedir? çalışmalarınızda başarılar diler şimdiden teşekkür ederim..

merhaba Serdar bey, Dokuz eylül tınaztepe kampüsü karşısındaki bölgede çok sayıda 1+1 daire yapıldı, yapılıyor. Tınaztepe'den Net 40m2 1+1 70.000TL'ye yatırım amaçlı daire almak mantıklı mıdır?.Kiralar 500-600TLarası. Sizce böyle bir ev pirim yapar mı? selamlar

hocam aksini soylemediğinize göre hemfikir olduğumuzu düşünüyorum.o zaman diyorumki nasıl trabzonsporlular bize her yer trabzon diyorsa. atasehirlilerde bize her yer finans merkezi diyebilirlermi? )

Hilal Hanım merhaba, bir sitenin 4.katında oturmaktayım. binanın 6.katından itibaren profil doğrama yükseliyor, benim dairemle hiç bir ilgisi olmayan. bu profillerde sorun var ve yönetim bir maliyet çıkararak dairelere paylaştırmak istiyor. ben bu maliyete katlanmak zorundamıyım? site, yap-sat bir site ve herkes daire sahiplerinden daire alıp satıyor...saygılarımla

maxımoon projesinden dün 1+1 daire satın aldım.119.600tl.11.kat.daire brüt 61m2.sözleşme yapıldı.teslim haziran 2013 denildi.gecikme durumunda kira bedeli ödeneceği denildi.kafama takılan aslında teslimat süreside değil fakat sözleşmede blok no,daire tipi,kat ve daire no yazıyor.m2 cinsinden yazmadığı için sorun teşkil edebilirmi acaba.çok araştırdım.yerinede gittim.içime sindi açıkçası.sadece bu kafama takıldı.teşekkürler.

biraz fazla soru sordugumun farkındayım ama maksat bilgilenelim :) , Tebernüş Bey Fikirtepe'de bazı inşaat firmaları metraj fiyatını dolartl kuru üzerinden hesaplamakta.atıyorum m2'si =4000 dolar gibi.Malum fikirtepe dar gelirli bir mühit 2.5 daire düşecek bir adam (daire 100 m2 olarak hesaplandı ) 50 m2 lik kısmı 200 bin dolar gibi bir rakam ederki şuanın parası ile 350 bin tl eder.Biraz reel olursak f.tepe'de bu parayı çıkaracak babayiğit bulunması zor . O zaman inşaat firmasından 200 bin dolar alacak .Buraya kadar sıkıntım yok .Asıl soruma gelecek olur isek malumunuz projeler 36 ay sürmekte . dolartl kuru 1.10'lardan geldi 1.90'da gördü şuan 1.75 civarlarında.Birde FED (ABD Merkez Bankası ) Parasal genişleme(QE3-QE4..) haberleri var piyasada malum seçim yılı :) neyse çook olan bir şeyin değeri düşmekte ve dolartl kurunun=1.10 'a gelmesi durumunda f.tepe mahallesi sakinlerinin alacagı 200 bin dolar tl kurunda 220 bin lira oluyor ama bizim hesaba göre 350 bin idi 130 bin liralık açık var...Böyle bir durumda sizce dolar kurunda metraj hesaplaması sağlıklı bir durummudur ?

merterde satılık bır 4 1 193 m2 daıre sıte ıcı 2 senelık tum sosyal tesis guvenlık daıre 1 sene oturulmus tum cephelerı acık 1.kat kose daıre ferah fıyatı 800 bın sızce basıl

Merhaba Tebernüş,Yıllardır biriktirdiğim para ile ilk defa bir ev alacağım. Cevabınız için şimdiden teşekkürler.Kağıthane Osmanpaşa'da İski önünde 235.000 TL'ye dublex 130 m2 brüt 3+1 dublex bir ev bir ev alacağım. Ev 3 yıllıkmış, ancak mantolaması yokmuş.Sizde bu fiyat Kaıthane Osmanpaşa'ya değer mi? Ev 5 sene içinde prim yapar mı? Kentsel dönüşüm kapsamında bu evi kısa sürede yıkma durumları olur mu?Şimdiden cevabınız için çok teşekkürler. Allah razı olsun.

Tebernüş bey Merbabalar. Az önce diğer takipçilerin yazdığı Ispartakule haberlerini okudum ve biraz şaşırdım. Vay be! nerede yaşaıyormuşuz dedim :) bırakın bahsedilen Bio- İstanbul'u , Ispartakuleye IETT otobüs bile vermiyor. Bahçeşehir ile bağlantı yolu halen yok. Tek ulaşım sağlabildiğimiz Tahtakale köprüsünde aydınlatma ve trafik ışığı bile yok. Minibüsler bile rica ile giriyorlar. Tüm bu sorunları beyaz masa, Avcılar belediyesi, Karayolları, İett, bedaş ve son olarak da başbakanlığa yazdım. Ama herkes gözünü kulağını kapamış durumda Ispartakuleye. Cevap hep aynı: "DEĞERLENDİRİLİYOR". Orada yaklaşık 11 aydır oturan biri olarak ben bu sorunların kısa vadede çözüleceğine inanmıyorum. Ama Ispartakule temiz havası ve sakinliği ile tatil köyü gibi şimdilik. Eğer ailedeki tüm fertlerin aracı, her araç için verecek yakıt parası, otoban parası ve hergün trafikte bekleyecek sabrı var ise yaşamak için gerçekten muhteşem biryer. Ben yine de tadını çıkarıyorum buranın :)

evimiz mütahit girdi fakat ben bahçe katındayım bana bodurum veriyor ne yapabilirim yardımcı olurmusunuz