iyi günler ahmet bey. i ben kamu kuruluşunda çalışan bir memurun. 09.05.2014 tarihinde tarafımıza bir dilekçe geldi. dilekçede kendisinin dul olduğunu, hiç bir geliri olmadığını ve tek evinin olduğunu ve emlak vergisi muafiyetinden yararlanmak istediğini beyan etti. bizde tapuya kişi hakkında yazı yazdık.acaba beyanları doğru mu diye. doğruymuş kabul ettik.ve 2014 yılının vergilerini ödeyeceksiniz dedik. bayan gitti sonra bir yazı daha getirdi. yazıda da geriye dönük son 5 yıla ait kurumumuza yatırmış olduğu emlak vergisi tahsilatlarını istedi. biz bu geriye dönük emlak vergisi tahsilatlarını verebilir miyiz? bir de geriye dönük hangi tarihden itibaren vereceğiz? saygılarımla ii günler....

merhaba tebernüş bey n towers dan 2+ 1 ev almayı düşünüyorum fiyatlar cazip geldi 150 bin civarı iskan sorunu nedeniyle kredi verilmiyor ben nakit dşünüyorum iskan sorunu bitmek üzere denildi sizce alınırmı bu fiyatlara şimdiden teşekkür ederim

1- 2013 yılı haziran ayında site yönetimi 8 eşit taksitle her ay 250 TL olmak üzere ek bütçe talebi yapmış ve olağanüstü karar ile karar alınmış ve bu karara daireyi satın alan kişi bundan sonraki ödemeleri kendisine aittir denilmiş, ben daireyi 28.08.2013'de aldım benden geri kalan 5 taksitten sorumlumuyum, site yönetim sorumlusun diye hakkımda icra takibi yaptı ben itiraz ettim. 2- Site yönetimi Mayıs 2014 tarihinde karar alıp kartlı geçiş sistemine geçmiş olup, 500 TL üzeri borcu olanlar ve hakkında icra takibi yapılanlar ile ilgili olarak geçişlerde kısıtlama yapılacağını panoya asmıştır, bende pazar günü havuza gittim kartımı okumadı bazılarının kartı okunuyordu, hakkımda icra takibi olduğu için işlem yapılamadığını fark ettim, site yönetiminin bu şekilde karar alması ve engelleme yapması yasaya uygunmudur, dava mı açmak gerekir?

Merhaba Tebernüş bey; Bana cevap verdiniz çok teşekkür ederim. Bi konuya vakıf olamadım. Babamın bir arsası vardı. Katkarşılığı mütahite verdi. Burdan aldığı dairelerden birtanesini bana verecek.Arsa Katkarşılığı olduğu için Tapuda satış bedeli 0 olarak gözüküyor. Belediyede Raiç bedeli 94 bin TL.Tapu satış harcı daha düşük olduğu için binde 4 oranında satış yapacağız.(Sorum) Babamdan bana devredilen bu daire için babama bir gelir vergisi tahakkuk eder mi, etmez mi? Link vermeden cevaplarsanız çok sevinirim.

Merhaba Tebernüş Bey benim sorum hadımköy hakkında olacak bu alan sanayisi çok ve temiz havası olan bir yer neden inşaat şirketleri buralara el atmıyor,iş sektörü aşırı şekilde fazla ama nerelerden geliyoruz hadımköye çalışmaya tokiden hariç diğer inşaat firmaları ne zaman girmeyi düşünür bilgilendirirseniz sevinirim.Teşekkürler

Kitaplar için çok teşekkür ederim çok mutlu oldum.

Gürsel bey bu bir hak kaybı değilmi 7-8 ay önce karar alan eski yığma binaların hemen hemen hepsi yıkılması yönünde rapor alırken şimdi risk oranı %50 ye çıkarılınca kentsel dönüşümden %90 faydalanamıyor,bu konuda yetkililer acaba ne düşünüyorlar? sizde görüşlerinizi bizlerle paylaşırsanız memnun oluruz teşekkürler.

Merhaba imar affı müracaatı olan evimiz 2006 da hiçbir karşılık verilmeden zeytinburnu belediyesi tarafından yıkıldı. elimizde yer verilmeden yıkılamaz kararı var , kentsel dönüşüm henüz o mahallede yok. kentsel dönüşümden yararlanabilirmiyiz , hangi yollara başvuralım. ilginize şimdiden teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Toplu Konut yönetim yönetmleri ile ilgili bir sorum olacak. Örneğin, KİPTAŞ'ın yaptığı toplu konutlardaki yönetim şemesını açıklayabilirmisiniz? Site yönetimi, Boğaziçi Yönetim A.Ş. veya Emlak Yönetim gibi şirketlerin tam olarak görevleri nelerdir? Nasıl seçilir, sorumlulukları nelerdir? Bu organizasyon şemasında belediyenin sorumlulukları nelerdir? şimdiden teşekkür ederim.

Kat mülkiyeti kanununa tabi bir sitede oturmaktayım. Yönetimimiz kat maliklerinden birine otoparkın içine otoyıkama açtırarak kiraladı. Kat malikleri genel kurul kararı olmadığına dair itirazlar oldu. Site avukatı daha önce alınmış bir kurul kararındaki site menfaati kelimesine istinaden yönetimin böyle bir karar verebileceğine ilişkin görüş bildirdi. Belediyeden ruhsatsız olduğuna dair kapama kararı geldi fakat kapama işlemi bir türlü yapılmıyor. Daha önce başka bir konuda kurul kararı iptali davası açılmıştı. 1 yılı aşkın bir süredir devam ediyor. Dava açılması halinde benzer bir süreç olacak. Daha kısa sürede çözüm bulabileceğimiz bir öneriniz olabilir mi? Bir de yönetimimiz davalara site avukatları girdiği ve masrafları/ tazminatları site karşıladığı için hertürlü yasal olmayan kararı rahatça vermekte. Kişisel olarak sorumlu tutulabilirler mi? saygılarımla,