Sn. Tebernus bey, Silivri Kavakli da bulunan 250.000 TL(tapu bedeli 12000 TL) dublex ev ile ilgili dun aksamki soruma cevabiniz icin tesekkur ederim. Ev sahibi ile yaptigimiz gorusmede Tapuda belediye raic bedelini gostererek islem yapmanin yeterli olacagi bilgisini verdiler. Bu dogru olur mu? Birde evin iskani yok.Kat irtifaki tapusu veriyorlar. Sizce bu sorun olabilir mi?Nasil bir arastirma yapmak lazim?Yoksa bu yatirimdan uzak mi durmaliyiz? Tesekkur eder saygilar sunarim.

FUNDA KÖKYEM : Tebernüş bey,merhaba.Tanıdık aracılığı ile yatırımlık 2+1 85 m 70.000 tl ye sıfır daire almayı düşünüyorum.Prim yapar mı?Kiraya ne kadara verebilirim asıl önemlisi ulaşımı problem midir?Şimdiden teşekkürler. Tebernüş Kireçci : Merhaba. Hemen teslimse alınabilir... Aylık 350 TL ve üzeri fiyattan verdiğiniz sürece sorun yok... Esenyurt'ta hangi KİPTAŞ'ın yanı? Esenyurt'ta 5 KİPTAŞ projesi var... Tebernüş Bey,5.etap yanında

Tebernüş bey merhaba tuzlada satışa sunulan konutlatr elde kalan konutlarmı.? birde yerini bulamadım.? aydınlıdaki konutlarmı.? yoksa yenimi yapılıyor.? bu daireler bugün için bu fiyatı edermi.? gelecek için siz nedersiniz.? TEŞEKKÜRLER

tebernüş bey merhaba . nasılsınız ? benim sorum eyüp parkla ilgili fakat fiyatla ilgili değil. daha once boyle buyuk denilecek projelerden guvenilir olması nedeniyle sadece emlak konut projelerıne yogunlasıp bu projelerden yatırım amaclı ev almıstık bu sefer merkezi lokasyonu nedeniyle eyüp parktan ev alımı için niyetlendik fakat eyüp belediyesine sordugumuzda ruhsatının henuz çıkmadıgını soylediler. biliyorum piyasadaki bir çok şirket bu şekilde satışa cıkartıyor ama ruhsat olmadan da verilen kat planları daire planları havada kalıyor.hem martta genel satışa cıkacagı sizin programda soylendı ama satıf ofısı tam anlamıyla faal bile olmadı. sizce ruhsat cıkmadan ev alma rıskıne girilir mi ? ii gunler dilerim

Tebernüş Bey merhaba, Ispartakule bölgesinden ev almaya karar verdik. Bölgeyi gezdik projelere baktık (Bu konularda gerçekten tecrübesiziz sadece bakıp beğeniyoruz ). Düşündüğümüz ev 2+1 ve alacağımız evde uzun yıllar yaşamak istiyoruz. Sonuç olarak Avrupa konutları ve My Town projelerinin ikisinide beğendik. Bu iki projedeki ev fiyatları ise birbirlerine yakın. Hatta My Town ın m2 fiyatı daha düşük gibi. Yılların emeği olduğu için hata yapmakta istemiyoruz. Sizin tavsiyeniz nedir? Hangi projenin daha kaliteli olduğunu düşünüyorsunuz? Prim konusu bizim için ikinci planda fakat hangi projenin daha fazla prim yapacağını düşünüyorsunuz?

Merhaba Tebernüş Bey,yeni çıkan büyükşehir yasasıyla bizim köy mahalle oldu.100.000lik planlarda konut alanı olarak gözüken köyümüzün mahalle olmasıyla buradaki tarlalar için imar çıkarmı?Çıkarsa ne zaman çıkabilir?

Tebernüş bey ...Merhaba size İzmir den yazıyorum...Yazılarınızı dikkatle takip ediyorum. İzmirden 300000 tl değerinde (100000 tl si kredi .kredi oranı 0.73) yeni bir ev aldım. Daha önce kirada otuyordum (kirası 600 tl) Yeni evim site içerisinde güvenlik, kapalı otopark, havuz ,spor salonu vs... gibi sosyal yaşam alanları mevcut . Ben projenin ,ikinci etabından aldım. Aynı projenin birinci etabında aynı özellikteki daire fiyatı yaklaşık (sahibi satıyor) 310 000tl..Size sormak istediğim sorular şunlar :1 Çektiğim kredi miktarı fazlamı ? 2 aldığım ev 1 nci katta hemen havuzun yanı başında çok keyifli (ben satmayı şu an asla düşünmüyorum) satmaya karar verdiğimde kolay elden çıkarabilirmiyim.? 3.Lokasyon olarak karşıyaka / yeni girnede...etrafında gece kondular var ancak hızla yeni inşaatlar yapılıyor. sizce lokasyon olarak nasıl ?

benim manisada 2.orta ölçekli sanayide 9 bin metrekare içerisinde 1601 metrekarelik hissem var (ancak bu hisse diğer hissedarlarla bağlantılı değil parselli arazi olduğu için bizim tüm arazimiz parça parça dağıtıldı) neyse ben soruma geleyim benim satmak istediğim insan benden bu araziyi alması durumunda kendisinin 100bin tl ettiğini düşündüğü konutunu takas yapmayı istiyor(bir ay sonra geri almak ve paramın kalanını vermek vaadiyle ben bu insana pek güvenemedim açıkçası). takasın nedeni olarakta bu arazilerde takassız satış yapılmadığını söylüyor acaba aslı varmıdır bu konunun sayın Kireçci cevabınız için şimdiden teşekkür ederim

selam tebernus bey ben daha öncede yatirim yapmadan sizin fikirlarinizden yararlandim ve hic zararini görmedim, yardimlarinizdan dolayi cok tesekur ederim. simdi de velimes-veliköy yolu üzeri sahila hotelinin arkasinda 11 dairelik bir arsa almak istiyorum sahibi 75 bin istiyor, ben yurt disinda yasadigim icin daha arsani görmedim, arsani görmeden arastirmak istiyorum sizce arsa gelecekte pirim yapacak bölgemi? sahibi namik kemal ünüversitesi-halic ünüversitesi-teknopark ve veliport projelerine yakin söylüyor, tabi ben güvenmiyorum arsatima yapip sizinde fikrinizi ögrendikten sonra kararimi vericem, yardimlarinizdan dolayi simdiden tesekur ederim.

Ahmet bey merhaba,babam 2008 yılında bir dairesini ablama verdi,tapuda emlak beyan degeri 20000 tl üzerinden satış yapıldı.ablam 2011 yılında başka sebeblerden dolayı daireyi geriye babama iade etti.tapuda emlak beyan degeri 30000 tl den işlem yapıldı.aralarında para alışverişi olmadı.şimdi sorumuz bununla ilgili bir gelir artış vergisinin olup olmayacağı,olursa ne kadar cıkacagı.teşekkürler...