Tebernüş bey, Daha önce size sorduğum Rixos Kozyatağı işinde kafam karıştı. Deluxia Palace da 67 m2 1+1 ler 243 ile 354 bin TL arası, 9. katta 98 m2 2+1 ise 511 bin TL. İlk sorum Deluxia'yı bu fiaytlarla önerir misiniz? İkinci sorum 1+1 mi 2+1 mi daha uygun bir yatırım olur? Üçüncü sorum burada kira getirisi 2+1 için tahminen ne olur? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba yazım biraz uzun biraz soru biraz görüşlerim umarım okurken sıkılmazsınız... Sene başında çok az proje lanse ediliyor yorumlarınızı okumuştum ama hepsi bir bir çıkıyor; 2011 içn en az 2 projesi olmayan şirket kaldı mı? Halen arzın çok fazla olmadığını düşünüyor musunuz? Projelerin yüzde 90'ının insanlar kendisi oturmayacaksa geri dönüşünün olacağını düşünüyor musunuz? Bir de 1+1 ve stüdyolar pohpohlandı şimdi de her yer bu tip evlerle doldu bu kadar insan profili var mı sizce? Bir örnek vermek istiyorum; ailemin Çekmeköy, Bahçeşehir ve 4.Leventte bulunan gayrimenkullerini (hepsi de son derece nitelikli konutlar) 4 yıl önce verdiğimiz fiyatlardan kiraya veriyoruz. Satsam fiyatı ne deseniz o dönemle en fazla %10 - 15 farkeder. Enflasyona vursanız tek haneli enflasyonda bile ekside. İstanbulun monaco, manhattan, hongkong, londra, paris olacağını düşünenlere acıyorum. Bu lokasyonların çoğuna gittim hepi topu istanbulun bir semti kadar alanlara kurulu. Her yıl 50-100 milyon turist geliyor (koca istanbula 7 milyoncuk hemde kültür başkenti olduğu yıl ve bakan cıkıyo rakam doğru değil kayıt dışı çok dio... ben yutmadım ya siz ) ..e tabii ki metrekarede 50 bin $ olacak bu şehirlerde. Ama istanbul deniz derya izmitten tekirdağa herkese göre merkez bulunduğu yer... Yabancıya satış da yok; iyi ki yok napcak o zaman gariban? Sonuç olarak 250 lik evi 500 e kim kime satacak. 1 sene sonra teslim edilecek evi 250 ye almak varken kim gidip yan arsadaki bitmiş projeye 500 verecek? Tavuk mu yumurtadan yumurta mı tavuktan çıkacak )

Merhaba Tebernüş Bey,Bugün ard arda 2 pardon 3 tane yeni lansman haberleri geldi, Sur yapı'da m2 4 bin TL , Selçüklu'da 2500 TL civarı , bunlarda da İstwest ve Moİ 'deki sürü psikolojisi(!) oluşur mu ki daha önce Anadolu yakasında bu psikoloji oluşmaz demiştiniz.İkinci olarak bu projelerin ardı ardına çıkmasını seçim sonu beklentilerin olumlu olacağına yorumlayabilir miyiz.Değerli bilgilendirmeleriniz için çok teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey ofisim istanbul projesi hakkındaki düşüncelerinizi rica edebilirmiyim.Teşekkürlerimi sunar,başarılarınızın devamını dilerim.

iyi akşamlar tebernüş bey200000 tl birikmiş param var. ataşehir tarafında soyak yenişehirde bir daire almak düşüncesindeyim. ama varyap-çalık projesi yakında satışa çıkacak galiba. beklesem elimdeki ile bir şey alabilir miyim dersiniz?

Geçen gün Soyak Olimpiakent in kuzey taraftaki kapısının orada eskiden bir barakaa vardı oraya bir pickup ile 5-6 kişi gelip biraz ölçüp biçip gitti .. Duvar için şantiyenin kurulduğu yer değil arada kalan 7-8 dönümlük yer..Orasına bir şey yapılma durumu var mı ?

Hayırlı günler Tebernüş bey,nasılsınız?Fiside projesinden normal katlardan aileme bir daire almayı düşünüyoruz,bana komşu olmaları amacıyla.Fakat sadece arkaya bakan bir kaçtane daire kalmış satış ofisinden öğrendiğim kadarıyla 2+1 120 metrekare normal katlarda ki daireler 180 bin Tl dediler.Sizce uygunmudur?Teşekkürederim

merhaba emlak alım satımı yapmak üzere vergisel açıdan nasıl bir işletme yada şirket kurmak avantajlı malumunuz kazanç vergileri çok yüksek

iyi çalışmalar tebernüş bey bizim arazimize 18. madde uygulanmış fakat burada emsal uygulanmış emsal 0.40 yani düşük yoğunluk kime sorduysak bu plam birdaha değişmez diyorlar belediyede aynı şeyi söylüyor sizce zaman içerisinde değişirmi ? beklemek mantıklımı şimdiden teşekkür ederim

tebernüş bey iyi günler, avrupa konutları ıspartakule 2'de zam geldimi bir bilginiz varmı, teşekkürler,