dünkü arsa yatirim soruma verdiginiz cevap icin cok tesekkür ederim. aralik 2010da basaksehir 4.etaptan 87m² 2+1 almistim 4.kat güney cephe ve vadiye 100m. alisim 145bin idi. oturmak icin almis olsamda acaba 10-15 yil sonrasinda deger kaybi yasarmiyim? istanbulun parlayan yildizi densede galiba yatirim icin düsünülecek olursa biraz gec aldim gibime geliyor. vereceginiz cevap icin simdiden tesekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey, gebze fiyapı projesiyle ilgili durumu Fikret Bey ile görüşme şansınız oldu mu? Neden bu şekilde 2. kez daire yok denmesinin üzerinden 1 ay kadar zaman geçince yeninden satışa çıkartılmış açıkçası oldukça merak ediyorum. Alan bir yatırımcı ile uzlaşmazlık mı söz konusu yoksa kendileri mi değişik bir satış politikasının peşinde koşuyorlar. Teslime yaklaşık 5 ay kalmışken elde kalan daireleri satmak için bir kampanya yapmayı düşünüyorlar mıymış acaba? Neticede teslim sırasında firmanın elinde daire olması benim gibi yatırım amaçlı alıp bittiğinde satarak karını realize etmek isteyen alıcılıarı zor durumda bırakmaz mı? Teşekkürler.

Merhaba,Göğüş yapının trend residence adı altında 4 yeni residence projesi yapılacakmış bugun aldıgım duyumlara göre. Trend residence barbaros projesinde 65 m2 residencelar 450000 TL den başlıyor şeklinde ilan gördüm ve sundukları olanaklar ve konumu iyi gibi gözüküyor.Sizde proje ve firma güvenilir mi ev almak için? 2012 baharında teslim edecekleri yazıyor, zamanında teslim edilebilir mi? Tesekkurler.

tebernuş abbi başbakan kendı ağzından kanalın cıkış ağzının silivri olduğunu söyledi siz ısrarlan kanalın yonunu değiştiriyorsunuz sizi tebrık edıyorum.bundan sonra siz bille silivriye engel olamayacaksınız.bırakın mıllet tarlalalarını satsın

Tebernüş bey havadan emlak sitenizin hayranıyım öncelikle bunu ifade etmek isterim. Hem bölgenin hemde projenin sizin pencerenizden önemi bizi etkiledi, kararlarımızda etkisi büyük ölçüde oldu diyebilirim. Nish adalar projesinden ya 4+1 yada 3+1 A tipi teraslı daire satın almaya karar verdik. Çok büyük bir ihtimal ile deniz manzaralı 3+1 A tipi teraslı daireyi seçicez, son yorumlardan iki arkadaşımın sorularını okudum. Teraslarda bazı sorunlar mevcut sanırım. Ara geçiş meselesini tam anlayamamkla birlikte satış ofisine sorucam. Ama üst kapamanın kesinlikle standart olması herkezin bir model ile kapama yapması ve bu kapamanın mutlaka ama mutlaka modern ahşap sabit kapama ile yapılması şart diye düşünüyorum. Eğer durum böyle olmayacaksa teraslı daireden vazgeçebiliriz 4+1 daireye yönleniriz. Tam bu noktada sizden fikir almak istiyorum, sizce teraslı olmasından dolayı extra bir prim yaparmı ? sitede tüm dairelerden bol miktarda var fakat her büyük blokta sadece 2 adet teraslı 3 odalı daire var. Fikrinizi öğrenmem mümkünmü acaba ?

2009 Aralıkta aquacity 2010 Teslime kadar tutarin %30 unu taksitle sinpaşa,Teslimde de kalan %70 in -tamamını- banka kredisiyle sinpaş garantörlüğünde kapatabilecek bir kampanya yaptı, kalan tutarsa banka faizi yerine tüfe üzerinden artıcaktı. Anapara garantiside verdiğini iddaa etti. Toplu param olmadığından Ödeme kolaylığı yüzünden bu projeye girmiştim dairenin yüksek fiyatına katlanmıştım, projesinden f bloklardan 2+1 daire aldım,Ancak şuan bahsettiğim tutarın tamamını değilde %75 ini anlaşmalı bankalarla kredilendirebileceklerini söylüyorlar sebep olarakta kanundaki değişiklikten bahsediyorlar oysa halen %95 kredi verildiğinin reklamları yapılıyor, bu şekilde evin değerinin yarısını ev tesliminden 4-5 ay önce tahsil ediyorlar, ev değeri olarakta benim 2009 da satın aldığım değerden hesaplıyorlar, Anapara garantisiyle bırakmak istediğimde de %8 i bulan kesinti yapmak ve kalanıda ev tesliminde ödeyeceklerini belirtiler. Bu sözleşmede vardı ancak ev tesliminin satışta söylenene göre 10 ay sözleşmeye göre 4 ay geçikeceği kesin. Evi satın alırken satış görevlisi evlerinin içlerinin 6 ay içinde bitirilme zorunluluğu olduğu için haziran 2011 de teslim edileceğini söylemişti, şuan gözüken tarih 05.2012 6 ayda alıcılar evlerinin içlerini yaptıracaklar.Sonuç olarak eve giremeden 1 sene önce evin tutarının yarısını benden almış ve banka kredisine sokmuş olacaklar. Yalan reklam yapmaları konusunda itiraz etsem sonuç alabilirmiyim?

iyi gunler tebernus bey benim silivri cantakoy cumhuriyet mahllesinde arsam var ve bu kanal projesi dogrultusunda degerlenip degerlenmeyecegini sormak isterim bir de proje hangi mahallelerden gececek

Tebernüş Bey,Merhaba,Kiptaş Finaskent'teki 3+1 141 m2 Brüt Daire'nin Katalog ve İnternet Sitesi'ndeki net alanları aşağıda gibidir.141 m2 Brüt=95 m2 Net DaireYani; 46 m2 fark var bu'da %32,6 yapar bu fark brüt net daire arasındaki farktır.Ben böyle bir farkı hiçbir projede görmedim.120 m2 brüt satılan dairelerin neti 95 m2 iken 3+1 141 m2 daire'yi nasıl bu şekilde Kiptaş satıyor?Cevabınızda bu kadar fark facia olur demiştiniz bende size brüt facia'sını aşağıda gönderiyorum. Lütfen konuyla ilgili Kiptaş yetkileriyle görüşebilirmisiniz?Teşekkürler,B Blok 141 m2 3+1 DaireDaire Özellikleri Giriş Holü5,14 m2Mutfak10,25 m2Balkon3,32 m2Salon24,44 m2Hol9,26 m2Yatak Odası9,90 m2Yatak Odası10,47 m2Banyo4,80 m2Ebeveyn Yatak Odası14,32 m2Ebeveyn Banyo3,10 m2

Merhaba,Ispartakule ile ilgili prim acısından kısa ve orta vadede hic umut beklemiyorum diyorsunuz.İleride Bahcesehir ve Ispartakulenin birleşmesi söz konusu olabilirmi.Neden bölgenin gelecegini karanlık görüyorsunuz.Marmararayın oradan gecme ihtimali nedir.Teşekkürler.

Merhaba yazılarınızı devamlı takip ediyoruz, çok değerli bilgiler veriyorsunuz.Benim sorum Sarıyerde kat izni 3e kadar olan bölgede 5. kat evi var arkadaşımın. Ev kaçak gözüküyor olmalı ama apartman sakinlerinden imzalı onay alınmış,30 küsur yıllık zaten ev elektrik,su,doğalgaz herşey bağlanmış, 5yıldır kiracısı var içinde gelir vergisi ödeniyor.emlak vergisinden emin değilim. Evi makul değerlerde (90 metrekare araştırdığımız kadarıyla 180000-300000 tl) satabilir mi,satabilirse hangi adımları izlemelidir?seçim öncesi sarıyer beykoz şile vb. bölgelerdeki bu evler için izin çıkması gerçekten sözkonusu mu sizce? şu gün satabiliyorsa izinden sonra değerini ikiye katlama olasılığından söz ediliyor büyük bir zarar mı edilir? ilginiz için tekrar teşekkürler...iyi çalışmalar dilerim...