Merhaba,Ağaoğlu ayazma ne zaman satışa çıkacak.? İhaleyi ilk aldıklarında mayıs ayı gibi satışa çıkacaklarını söylemişlerdi. m2 fiyatları ve daire tipleri ile ilgili detaylar belli mi? Ağaoğlu kendini dev yapan stratejiden biraz farklı bir strateji uygulamaya başladı galiba, my towerland sukent etabının satışa çıktığı ikinci gün bilgi almak için satış ofisine gittim daha önceki ağaoğlu lansmanlarına kıyasla inanılmaz sakindi ve gelenlerde o el yakan fiyatları gördükleri için herhalde maket başında bile bilgi alırken çok alıcı gözükmüyorlardı. Bu platfomu Ali Bey takip eder mi bilmiyorum ama bizim gözümüzde Ağaoğlunun bir marka olmasının iki önemli sebebi vardır. İkincisi İnşaatları zamanında hatta zamanından önce teslim etmesi ve teslim ettikten sonra herhangi bir sorun veya eksik çıkarsa proaktif olup sorunu gidermesi. Daha da önemli olan Birincisi ise Her zaman alıcısına iyi kazandırmasıdır bu yüksek fiyat politikasını Ayazma projesinde de sürdürürse cazip olmaz ve çok hızlı satamaz düşüncesindeyim. Teşekkürler.

solarkent de 500 tl lik dairenin peşinat ve ödeme bilgilerini ve daire konumunu bilgi olarak cvlarsanz sevinirim

Mrb lar Tebernüş Bey Hasan beyinde belirttiği gibi Fikret bey Fiyaka esenşehir projesindeki daireleri 159 bin tl ye satarken bir kampanya başlatarak 99 bin tl ye düşürmüş.Peki bu ordan daire alanlar için çok üzücü bir haber değil mi ve acaba öteki projelerinede böyle saçma ve yanlış bir uygulama yapacak mı?Siz görüştünüz mü acabA? Saygılarımla

Recep Çiçek'e verdiğiniz 'siz siz olun hiçbirşeyi ucuz diye almayın ' cevabınıza istinaden bir anekdot aktarayım. Amcamın Bakkal dükkanı vardı. Kardeşimle ben çok ufaktık. Birgün muziplik olsun diye ucuz peynir ile pahalı peynir üzerindeki etiketleri yer değiştirmiştik. Gelen bir iki müşteri pahalı etiketten aslında ucuz peyniri almıştı ve çok gülmüştük. Çocukluk işte... Kıssadan hisse her aldığınız pahalı daha kaliteli demek değildir -) Bunun emlak sektöründeki en güzel bir örneğinide Ispartakule mevkiinde yaşarsınız -) Sevgiler...

Merhabalar Tebernüş Bey,Gewrçekten de ctrl f5 yapmadan yeni haberlerinizi göremiyorum. Ben her girişimde bunu yapıyordum ama bilmeyenler haberler hiç değişmiyor sanıyor )Ben yorumlardaki sn. Mehmet Yaylı'nın yorumuna takıldım. Oyakkent'i ben aradığımda satışın yıl sonunda başlayacağını ve fiyatların belli olmadığını söylüyorlar. Acaba kendisi nasıl fiyatları öğrenebildi? Oyak mensubu olanlara daha erken mi satıa başlanıyor acaba?Saygılar,

Merhaba,Avrupa Konutları Ispartakule ilgili 2 yorum okudum Gaye Hn ve Selim Bey in, oldukça yanlış bazı analizler yapmışlar bana göre. Doğru parametreler ile analizler yaparsak sanırım bu forumu takip eden herkes maksimum oranda faydalanır doğru eksende yer alan fikir alışverişinden. İnsanlar Ağaoğlu Ispartakule ile Avrupa Konutları Ispartakuleyi karşılaştırıyorlar iki projede birbirine çok yakın olduğu ve marka olmayı başaran iki şirketin yaptığı projeler olduğu için. Benim bu konudaki değerlendirmelerim söyle1- Ağaoğlu 2009 Kasım ayının sonunda ilk satışlara başladı ve kısa bir zaman içerisinde yüzde 15 zam yaptı ilk çıkış fiyatına, Avrupa Konutları ise 2010 yılının Haziran ayı içerisinde satışlara başladı ve oda ilk satışa çıktığı andan kısa bir süre sonra yüzde 7 ile 12 arasında zam yaptı dairelere. Yani iki firmanın satışa çıktığı zamanlar arasında 7 ay gibi bir zaman farkı var. Dolayısıyla şu andaki fiyatlar ile değerlendirme yapmak pek doğru değil çünkü 7 ay gibi bir süre beraberinde farklı parametreleri getiriyor. Nitekim şu andaki m2 fiyatları bir çok dairede birbirine çok yakın.2- Avrupa Konutlarında şerefiye değerlendirmesi farklı yapıldı. Örneğin Avrupa Konutlarında şu anda ağaoğlundan daha fazla m2 si olan ve daha ucuz 3 1 dairelerde bulunmakta.3-İki projede Haziran 2011 de teslim edilecek. Ama Avrupa Konutları satışa 7 ay daha geç çıktığı için iki projeden de satışa ilk çıktığı anda daire alan 2 farklı yatırımcıdan Avrupa Konutlarından alan diğerinden 7 ay daha erken bir başka deyişle 7 ay daha fazla kira getirisine sahip olacak. O iki projede örneğin 3 1 dairelerin şu andaki piyasa koşullarına göre bittiği zaman yaklaşık 1200- ile 1400 Tl arasında kira getirisi olacağını düşünürsek Avrupa Konutlarından alan yaklaşık 8400 ila 9800 Tl arasinda kiradan avantaj sağlayacak.4- İnsanlar iki projede de daire tipine göre fiyat karşılaştırması yapıyor bazen, ama 2 1 ve 3 1 daireler için konuşacak olursak Avrupa Konutlarında daireler Ağaoğlundan daha büyük brüt ve net m2 olarak. Dolayısıyla daire tiplerine göre fiyatlarda bu yüzden bir farklılık olması doğal zaten.Son olarak, iki projede kanımca üzerinde iyi düşünülmüş detaylara önem verilmiş ve çok fazla yoğun olmayan projeler. İki projede bence ileride çok keyifli bir yaşam vaad ediyor. İki projeyide yatırımcısını üzmeyecek projeler olarak görüyorum, özellikle Ispartakule bölgesi gelişimini bu hızla sürdürürse. İnsanlar şu andaki fiyatları not alsınlar 2012 yılında bu iki projede de bu fiyatlardan çok farklı fiyatlar ile karşılaşabilirler. Biraz detaylı olarak yazdım ama umarım faydalı olur forumu takip eden herkese. Bence doğru parametreler üzerinden değerlendirme yaparsak hepimiz için daha sağlıklı bir analiz yapmış oluruz. İyi Çalışmalar dilerim.

merhaba 1 1home ofice veya 3 1konut yeni yapılan projelerden yatırım amaçlı hangisini önerirsiniz veya başka önereceginiz prim yapacak farklı birşey olabilir mi ilginize teşekür ederiz

İyi günler Tebernüş Bey. Ben Emlak GYO'nun satışa çıkardığı Alemdağ Emlak Konutları hakkındaki görüşlerinizi öğrenmek istiyorum. Bölgenin prim potansiyeli var mı? Şu an ki satış fiyatı uygun mu? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.

merhabalar,birinci sorum;dumankaya ikon ne kadar prim yaptı yada yapar.ikinci sorumant yapının çamlıca projesi ne zaman başlar ve tahmini fiyatları konusunda bilgiz varmı?.teşekkür ederim

Tebernüş bey meraba sizin sayenizde emlak işlerini öğrendik havadanemlak sayesinde tüm projeleri gördük Fikret İNAN bey burayı takip ediyodur galiba Fikret bey bu hızla fisıde projesi yetişirmi sizce birinci öncelik hızlı bi şekilde binaları yükseltmek olsa satış daha kolay olmaz mı?kampanyaya gerek kalmaz sanırım ve benim gibi sizden ev alanların size güvenenlern iç rahat olur havadanemlakta görünen 2 bina 7 kat filan çıkmış diğer binalar gözük müyo sizce p sene sonuna kadar biter mi Fikret bey okuyupta cvplarsanz memnun olurum Tebernüş bey sizde havadan gördünüz fiside projesini sene sonuna kadar % kaçı biter havadanemlak çok güzel hayırlı olsun saygılar