sevgili ustat, bir okurumuz caddebostanda imar artisi olurmu seklindeki sorusuna orasida Kadikoy belediyesinde fikirtepeye 4.14 emsal verildigine gore caddebostana da verilmesi lazim verilmezse mahkeme ile alirsiniz demizssiniz. Daha oncede benzer bir soruya ayni sekilde cevap vermeniz dikkatimi cekmisti. Ustat yillardir izlerim sizi gercekten zor olmasina ragmen oldukca tutarli ve basarili yanitlarsiniz sorulari. ancak kanimca bahsettigim bu soruya verdiginiz yanitta biraz ucusa gecmissiniz. Ben kisitli bilgime ragmen ilce sinirlari icinde her yere ayni imar uygulamasi verilme zorunlulugu olmadigini bilirim. Bunu sizde benden daha iyi bilirsiniz.Ayrica mahkeme kanaliyla bir bolgeye bu bahsedilen sekilde imar alinacagi fikri bence tam hayal.Bu konuyu hukukcu yazariniza danismanizi oneririm.Ben hukukcu falan degilim gecmis birikimime dayanarak konusuyorum. Bu konuda verdiginiz cevabi cok net yazdiginiz icin uyarmak ihtiyacinda hissettim kendimi. saygilar

Merhaba Tebernüş Bey.Bir süredir Kavacık'ta ev bakıyorum.Körfez Sitesinde 250-300bin TL arasında 110m2, 20 yaşında evler mevcut.Sizce bu para eder mi? İşyerim Zincirlikuyu Gayrettepe arasında olduğundan ve Avrupa yakasını fazla bilmediğimden, bu fiyatlara Hacıosman-Taksim metro hattına yakın farklı bir lokasyon tavsiye eder misiniz araştırmam için?

Sorum ben bundan iki sene evvel bir arazi aldım ve tabusunu da aldım daha önce bu araziyi başkası çalışıyormuş tabuda adı şanı geçmeyen bu vatandaş bana ve benim tabuma iptal davası açmış. Yirmi sene çalıştım diye oysa ben tabumu aldım vergimi ödedim ve bu vatandaş beni kendi sıra tehdit ediyor hem bana hem de bu araziyi bana satanlara tabu iptal davası açmış. Benim tabumu iptal edebilir mi? Ben ne yapmam lazım 713 maddeye göre bu daahakkı var mı? Yeni anayasanın maddesine göre sorumun yanıtını bekliyorum... Salıcakla kalın.

Merhaba Tebernüş bey iyi günler dliyorum.Eston şehir 5. kısımdan ikiz villalarından satın aldım.inşaat sürecide şu an geçikmiş durumda , basından duyduğumuz kadarıyla TMSFnin estonu demtaş gurubuna satmış olduğu,ama dün estonun satış ofisine gittiğimde estonun demtaş gurubuna satışının gerçekleşmediğini sürecin hala TMSF'le yürütüldüğünü söyledi.sizin bu konuda bir bilğiniz varmı?bu sancılı sürec ne zaman belli olacak acaba.

Sayin donmez bi firmadan satis sozlesmeli konut aldik fakat aldigimiz kat a kadar cikilmadi kat iptal oldu, paramizi istedik bunakarsi senet aldik, senet in odenmesine 40 gun var acaba su anda bankaya verebilirmiyiz senedi, birde satis sozlesmesi yapilmisti bununda masrafi var tabiki bu sozlesmeyi parayi almadanmi aldiktan sonrami fesh edecegiz bu konulardada bilgimiz yeterince bilgi sahibi degiliz nasil bir islem yapmamiz lazim , simdiden tesekkur ediyorumm, bu konuda nasilbiryol izlememiz gerekli bilgilendirirseniz sevinirim....

çalıklar grubu gazitepedeki yerlerini satıyormıymuş?ne)sebep ne olaki bilginiz varmı?

Arsa sahibi olarak müteahhit ile kat karşılığı daire sözleşmemiz var. Şuan bina inşaat aşamasında,henüz bitmedi.4.katta olan dairemin konumunu beğenmeyerek müteaahhitle konuşup 7.kata çektik. müteahhit benim 4. kattaki daireme müşteri buldu ve bu dairenin sahibi olarak satışı ben verdim(rayiç üzerinden satış yapıldı)(bina hala inşaat aşamasında, kat irtifakı yazıyor tapularda) aynı gün müteahhatin bana verdiği 7. kattaki daireyi diğer arsa sahibinden benim üzerime satış yaptık(rayiç üzerinden) yani ben aynı gün rayiç üzerinden hem daire sattım hem daire aldım. benim sorum, rayiç üzerinden yapılan işlemlere vergi dairelerinin sonradan gerçek bedel üzerinden vergi istemesi, ceza ödetmesi. henüz inşaat aşamasında olan, kat irtifakı olan bir inşaatta yapılan bu işlemler ilerde bize rayiç üzerinden yapıldığı için sorun teşkil eder mi? Teşekkürler

Selamlar Hilal Hanim. Ben aldığım evin sözleşmesini noter tastikli yapmadim. Sadece firma ile karşılıklı imzalarımız var. Bu herhangi bir sorun oluşturur mu teslimde yada daha sonrasında. Teşekkürler.

tebrnüş bey merhabalar, bizimevler 4 projesinden 2+1(129 m2) kuzey cepheli, ara kat daire almayı düşünüyorum, fiyatı 272 bin TL. sizce bu fiyattan alınırmı, başka projelere mi yönleneyim. teşekkürler.

hocam aksini soylemediğinize göre hemfikir olduğumuzu düşünüyorum.o zaman diyorumki nasıl trabzonsporlular bize her yer trabzon diyorsa. atasehirlilerde bize her yer finans merkezi diyebilirlermi? )