Merhaba ahmet bey bir sorumu cavaplarsanız müteşekkir olucam daire satışlarında gelir vergisi muhafiyeti 4 yılmı ?yoksa beş yılmı? satmak istediğimiz daire 4 yılı geçti biraz 2012 yılında 40 bin tl gösterilen daireyi 2016 yılında 200 bin tl bedelle satarsak ne kadar vergi ödemek zorunda kalırım? ayrıca bu belirttiğim nedenler alıcı şahsa bir vergi yüklemesi yada fazla tapu masrafına neden olurmu saygılarımla

hocam özür dilerim hala cevabımı alamadım ben 10-15 yıl içinde olacağını biliyorum.şimdi master planıyla bir kat ve emsal artışı yapıldı.proje hayata geçtiğinde (10-15 yıl sonra) tekrar bir emsal verebilirlermi böyle bir hakkımızı varmı.yani emsal sadece 1 keremi verilir tşk

imarlı arsamız belediye tarafından başa bir yere kaydırıldı (2010 eski çöplük olduğu yapı yapılamayacağı afet işleri müdürlüğü karar verdi arsa başka bir yere kaydırıldı bu kaydırma orada imar yapılarak %30 arsa kesildi bu mümkünmüdür

Marhaba ben Tebriz kentindenim ?avrupa ve Amerikada apartman nasıl yönetilir genelde avrupa ve amrikada Apartman konusunda bana çok bilgi veren bir site adresi buyurun çok memnun olurum teıekkürler hocam

Merhaba, 53 dairelik sitede yarısından bir fazla oy ile seçilir hükmüne dayanarak sorum şu 5bu sitede her halukarda 27 kişinin aynı kişide mutabık kalması mı gerekiyor yani 2 yönetim aday ve katılan sayısı 40 kabul edersek 21 kişi bir gruba 19 kişi diğer gruba oy verirse seçilmez yani çoğunluk olan 27 bulunmadığı sürece seçilemiyor mu?

MERHABA.BUYUK CEKMECE MIMAR SINAN MAH.KILER MRKETLE YENI YAPILAN TOKI KONUTLARININ ARASINDA 400 M2 ARSAMI 200,000 BN YTL.YE SATMAK ISTIYORUM ANCAK ISTEDIGIM FIYATI ALAMADM.SIZCE SUAN SATMALIMIYIM BU ARSANIN GELECEGI NEDIR. NE YAPMALIYIM. TESEKKÜR EDERIM.

merhaba bizim kayabaşında 2 dönüm arsamız var tokinin konut bölgesi içinde kalıyor ama 4-5 senedir toki burayı alacak diye bir söylenti var ama hala gerçekleşmedi bazıları daha 10-15 sene sürer diyor satıp başka biryerde yatırım yapmak bizim için akıllı yatırım olurmu yoksa sonuna kadar beklemek bizim için avantajmı kayabaşı hakkında bizi ve bizim gibi merakla ne olacagını bekleyen insanları bilgilendirirseniz çok sevinirim şimdiden teşekkürler

Sizce Sefaköy'deki Home Art evleri mantıklı bir yatırım mı? m2 1200 TL'ye geliyor? Yoksa Kiptaş'ı mı tercih edeyim?

Merhaba Tebernüş Bey,Bahçeşehir ıspartakule bölgesindeki tüm projeler hakkında bilgi verebilirmisiniz?Şu anda TEM'in hemen yanında hayata geçen bir çok proje var (Bizimevler, Koza evleri, tulip turkuaz, TOKI ıspartakule gibi) benim öğrenmek istediğim Koza ıspartakule etrafında planlanan projeler var mı?Koza ıspartakule TEM'den yaklaşık 1 km daha içeride ve şu anda etrafında hiç bir proje yok.Koza ıspartakule'den 2 1 brüt 129 (net 98 m2) ev almak iyi bir yatırım olur mu?Yardımlarınız için şimdiden teşekkürlerSaygılarımla

Merhaba Tebernus Bey, Bir onceki sorumda Bahcesehirdeki emsal degerlerini sormustum, konuyu arastirdim, bazi guclu insaat firmalari Buyuksehirden ozel imar plani onayi alarak yapacagi insaatin metrekaresini arttirabiliyor. Fakat biz vatandas olarak belediyeye gittigimizde arsamizin (bolgesine gore degisir elbette) en fazla 2 katina kadar insaat yapabiliyoruz, guclu insaat firmalari ise arsalarinin 8-9 katina kadar insaat yapabilmekte. Bir nevi haksiz rekabet var. Bu sekilde arsa paylarinin maliyetini toplam maliyetin icinde cok azaltabiliyorlar. Insaat firmalari malesef bu maliyetleri dusuren etkiyi yillarca gozardi etti ve yuksek fiyatlardan "residence" diyerek vatandaslara konut sattilar. Fakat goruyorum ki kriz nedeniyle bu durum akillarina gelmis ve arsa payinin toplam maliyet icinde azalmasindan dolayi elde ettigi karlarin bir kismini, musterileriyle yeni yeni daha fazla paylasmaya baslamislar. Bunun disinda konut alirken o kadar cok seye dikkat etmek gerekiyor ki, insaat firmalari konutlari satarken brut metrekare uzerinden alanlari veriyorlar. Konutun fiyatini analiz ederken ole bir analiz edilmeli ki merdien sahanligi/asansor bosluklari vs ayri birim fiatlardan, teras ve balkonlar ayri fiyattan, net alanlar, islak hacimler, sosyal tesisler, otopark vs ayri fiyatlardan degerlendrilmeli. Aksi takdirde detayli hesap yapmadan alinacak konutta parayi merdiven sahanliklarina, hic kullanamiyacaginiz alanlara odemis olabiliriz. Sizde konut fiyati analizi yaparken yukarida bahsettigim sekilde bir cizelge tablo vs var mi?