Tebernüş Bey , kentplus newport kurtköy projesi ile ilgili sitenizde herhangi bir bilgiye ulaşamadım.Projeyi yapan firmayı biliyormusunuz?İnternette araştırma yaptım ama hiç bir bilgiye ulaşamadım.Saygılar

Tebernüş Bey, Ispartakule'de Unikonutun önüne Ak Yapı bir projeye başlıyormuş. AK Yapı “ Yeni Hayat konut projesi adı altında.. bilginiz var mı?

merhaba,iyi bayramlar.kurtköy de 7543 m2 lik okul(lise) alanının 1637m2 sinin sahibiyiz.fakat kamulaştırma olmadığı için arsayla ilgili hiçbir kullanım hakkımız yok.malesef yıllardır mağduruz ne yapmamız gerekli önerilerinizi bekliyorum.şimdiden çok teşekkürler ve iyi çalışmalar

Avrupa konutları TEMi ozluyorum dıyen arkadasa sunu eklemek istiyorum.TEM de ve Atakent 1 de avrupa konutları benım ve cogu arkadasım ıcın bılenmez bır sırkettı.Sırkette bunu gorerek cıddı kar marjı bıraktı ınsanlara.4 yıl once sehrın gobegı yerde 1artı 1 leri 100.000 e sattı.Sagolsunlar ınsanlar kazandı,herkez bırbırıne anlattı.Sırket marka oldu.Sonra yenı cıkan projelerde ben artık markayım dedı kar marjı bırakmamaya basladı.Yatırımcı ıcın kotu belkı herkez o yuzden kızıyor ama sırket ıcın cok mantıklı.Bakın bır sırket ılk buyuk ısı ıse,markası yenı ıse supheler olur ,belırsızlık olur o yuzden ucuz satmak zorunda kalır...Ama marka olup guclu bır ımajı olunca nıye ucuz satsın kı?Avrupa konutları bencede artık pahalı cıkıyor eskısıne gore marj bırakmıyor ama ya guven?Eskiden bılmedıgım ıcın guvenmedıgım bır sırkettı sımdı yaptıklarını gordugum ıcın guvendıgım bır sırket...Para belırsızlıkte kazanılır,garantı oranı arttıkca rant ve marj duser..Bugun fıyapı innovia marj bırakıyorsa yarın onlarda haklarındaki spekulasyonları atlatıp zamanında teslım yaptıklarında ;avrupa konutları gıbı ben oldum deyınce marj bırakmadan satmaya baslıyacak...Ben bunu gozlemledım sırketlerın markaları guclendıkce daha yuksek fıyattan satmaları olagan degıl mı?olmuş elmayı almakla olmamış elmayı almak arasında kar farkı olmazsa nıye ınsan olmamısı alsın kı?Bu konuda yanılıyormuyum ne dusunuyorsunuz?Saygılar

muğla milas toki evlerine yazılmak istiyoruz nereye başvuracağım teşekürler

Tebernus bey,bu ev fiyatlarındaki dususler sizce ne zaman duracak?artış başlayacak?4 yıl once kartalda cok buyuk bir markanın sitesinden 3+1 100 m2 ev aldım.Evi o zaman 220.000 tl ye aldım teslime kadar zaman ustune zam gordu 325.000 TL den bile satıslar oldu.Hatta bir arkasaım 325.000 den aldı.Proje teslim oldu 2 yıl gecti 2 aydır satmak istiyorum 250.000 e ancak satılıyor.Alan arkasım 70.000 Tl zarar etti ,ben ise 4 yıl da % 10 ancak kazanmıs oluyorum ki keşke ev almayıp bankaya koysaydım diyorum.Kartal gibi gelisen bir yerde hemde iyi bir markanın bu kadar deger kaybetmesini neye baglıyorsunuz??(baska arkadaslarımda ıspartakulede aynı şeyi yaşamış) Ev almak artık yatırm olmaktan cıktı mı sizce?_saygılar

Merhabalar,Spradon kulelerden daire almayı düşünüyordum, ancak bir arkadaşım aidatların yüksek olduğunu söyleyince vazgeçtim, sizce spradon kulerden daire almak ileriye dönük akıllı bir yatırım olabilirmi ayrıca bu aidat durumu kafamı karıştırmış durumda saygılarımla

iyi akşamlar,tebernüş bey kardeşim, bugün bir okurumuza fi life da açık yok demişsiniz dikkatimi çekti ama filife sitesine girerseniz açık ve kapalı havuz yazdığı gibi bize veilen sözleşmedede yazıyor acaba siz fikretbeydeb bir tüyomu aldınız kapalı havuzu iptalmi ettiler .benim elimde sözleşmede yazıyor.

bır sikayetim var Tebermus bey,umarım ozyurtların sahıbı yada satıs muduru buradan okur ve duzeltır.AK n merkezden 39.000 daire almak istiyorum ıkı gundur surekli arıyorum tel.mesgul.Boyle bır sey olmamalı.Talep coktur ok ama ınsan bunu tahmın eder ona gore telefon hattı alır.Satıs ofısıne gıdıcem evım uzak ılk once kosulları ve ev kaldımı ogrenmeden o kadar yolda gıdemıyorum.Lutfen bu konuyu ıletın ev almak ısteyenler ulasamıyor...Tsk

Sayın Tebernüş bey,şu anda oturmuş olduğum sitemizden bir arkadaşımın tavsiyesi üzerine sizin yorumlarınızı yaklaşık 2 aydan beri düzenli olarak takip etmeye çalışanlardanım.Arkadaşım sizin tavsiyeniz doğrultusunda,Ağaoğlu My World Europe projesinin ilk etabından ev almış olmakla beraber şimdi ki metrekare fiyatlarından hem de sizin tavsiyenizden epeyce memnun kalmıştır.Bana tavsiye etmesinden itibaren sizin yorumlarınızı talip etmeye başladım çünkü ben ve eşimin düşüncesi şu an oturmuş olduğumuz sitemizden memnun kalmış olmamız dolayısıyla aynı firmanın yeni projesinden de ev alma fikriydi.Avrupa Konutları Tem projesinin ilk etap satışlarından almış olduğumuz,1+1 78 m2 evimizde ikamet ederken memnun kaldığımız Avrupa Konutları isminin yeni projesinde olmak istedik ve sizin yorumlarınızı bundan sebep takip etmeye çalıştım.Her fırsatta Atakent 3'ün,Avrupa Konutları adına yapılan projeler içerisinde en güzeli olacağını ve Süleyman Çetinsaya'nın yine bu projede su objesini oldukça fazla kullandığını ve (içerisinde veya yakınlarında)alışveriş merkezi olacağını defalarca dile getirdiniz.Projeye dahil olmayı düşünen vatandaşlarımıza da projenin güzel olduğunu,projenin satışa çıkabilmesi için Belediye'den bir kaç izine gerek olduğunu onun da bir kaç hafta içerisinde çözüleceğini tahmin ettiğinizi söylerken hep şunu söylediniz."Fiyatları görmemiz gerekiyor." Fiyatları görmedik belki ama şimdi ağızlarda dillenen metrekaresi (2400-2500-2600-2700)TL.fiyatları zannediyorum ki bu projeye olan talebe istinaden Süleyman Bey'in pazar araştırması yapan departmanı tarafından kendisine bir kaç kriterde dahil edilerek rapor edilmiş olmalı ki bu durum ortaya çıkmış.Süleyman Çetinsaya şunu bilmeli ki,Atakent 3 projesi ne kadar güzel olursa olsun,ne kadar şelale,ne kadar alışveriş merkezi,ne kadar yeşil alanları olursa olsun lokasyon olarak İstanbul'un orta yeri değildir.Üstelik hali hazırda yaşam faaliyeti başlamış olan Atakent 2 projesinde ki evlerin fiyatları,projesi ve satışı çıkmamış Atakent 3'ün fiyatlarından daha düşüktür.(Yukarıda ki m2 fiyatları baz alındığında.)Bir kaç örnekle pekiştirirsek aşağıda ki daireler hala satıştayken bu ne perhiz,bu ne lahana turşusu.2+1 138 m2= 361.200-390.900 TL.3+1 Giriş 145 m2= 407.100-446.500 TL.3+1 149 m2 = 375.200-427.800 TL.bahsi edilen metrekare fiyatlarına göre özellikle pazarlama stratejisi olarak kullanılan teslim süresi 18 ay içerisinde verilecek evin fiyatlarını m2 si 2500 TL'den hesaplarsak.2+1 için (138m2x2500=345.000(18 ay sonra)3+1 Giriş Katı için (145m2x2500=362.500)3+1 için (149m2x2500=372.500)tabii ki 18 ay sonra.Yukarıda bahsetmiş olduğum durumu siz eminim ki çok iyi anladınız.Şimdi beni ve tüm sizi takip eden vatandaşlarımızı,yukarıda projesi bitmiş,konumu (lokasyon) Atakent 3 ile aynı olan ve aralarında ulaşım mesafesi yaklaşık olarak 1 veya 1.5 km olan bir proje ile neden aynı fiyatdan çıkarır?Üstelik Atakent 2 bu fiyatlarla talep görmüyor iken.Siz Atakent 3 için,ilk etabının kapış kapış satılacağını hatta pazartesi çıksa satış elemanlarının eksikliğinden salı gününe kalacağını düşünüyorsunuz ve çok haklısınız kesinlikle bende sizinle aynı fikirdeyim.Peki ya sonrası,toplamda 3000 küsür konut olacak bir proje sadece birinci etap satışı için mi yapılacak.2500 TL.'den görücüye çıkan Atakent 3 projesinin metrekare fiyatları 2,3,4 ve olursa 5 nci etaplarda sırasıyla2750,2850,2900 ve 3000 TL ile son mu bulacak size göre? Ayrıca,Süleyman Çetinsaya 3,4 ve 5 nci etaplardan kaç daire satmayı planlıyor olabilir bu metrekare fiyatlarıyla sizce Tebernüş Bey?Saygılarımla,Bora Vargun