Sitenizi takip ediyorum.sisli -fulya 19 mayis caddesi turk kalp vakfinin yaninda 13 dairelik 2010 yapimi fulyapark residans var.ordan onden kot1 arkadan 1 kat bir daire almak uzereyim.75 m2brutu,370 binden siki bir pazarlikla 300 bine dustu.2+1amerikan mutfakli,guvenlikli,havuzlu,fitnessli bir blok.lokasyonun gelecegi,primi,ve ozellikleri hakkinda bilgilendirirseniz sevinirim

Ahmet Bey kolay gelsin.ekim 2011 tarihlerinde beylikdüzünden brüt 190 m2 civarlarında bir ev aldım evin değeri 130.000 civarı görünmektedir.yılbaşından sonra kdv oranı %18 olarak devam edeceğinden bahsedilmekte ve bu durumun bizide etkileceğinden bahsedilmektedir.bu durum nezaman yürürlüğe girecek bizi etkileme şansı nedir,tapuyu üzerimize alırkenmi budurum ortaya çıkacak.Şimdiden teşekkür ederim.

Nedim Erdem : Fi yapı esenşehirden bir daire alacağım. Kat mülkiyet tapusu veriliyor. Bunun bana ne gibi bir zararı var ? Daha sonraları bu dairelerin yıkılma yada tapu verilmeme gibi bir riski varmı ? Kat tapusu verildiğinde bana ne kadara mal olur ? Birde bu dairelerin başkasının adına hacizli olup olmadığını nereden öğrenebilirim... Alıcağım dairenin tapusuyla Büyükşehir Belediyeden mi sordurtmam gerekiyor. Yoksa Esenyurt Belediyesinin imar müdürlüğündenmi sorduralım. Teşekkür Ederim Kolay Gelsin..

Binamızda farklı büyüklükte daireler var ve ayrıca her daireye uygulanan montalamada da metrekare olarak çok ciddi farklılıklar var. Her daire sakini, masrafı eşit olarak mı paylaşır yoksa aldığı hizmet kadar mı karşılar. Selamlar.

merhaba tebernüş bey,benim sualim beylikdüzü şelale evleriyle ilgili sitenin konsepti güzel ve fiyatlarıda ortalama 180.000 civarında fakat sitede koperatifle ilgili sıkıntıların olduğunu duyduk. bununla ilgili bilginiz varsa paylaşırsanız sevinirim.siteyi önerirmisiniz..

slm. seyrantepe metronun çıkışında 1125 m2 arsa içerisinde iki katlı 44 bağimsız bölümlü 20 yıllık dükyanlardan bir adet aldım. ofis olarak kullanımda ki dükyanı 65000 tl.ödedim aylık kira getirisi 400 tl.dükyanınm 25 m2 toprak hissesi ise 19/1125. sizce bu yatırım mantıklımı? Alım yaparken daha çok torak hissesini dikkate alarak yaptım. iki katlı ofis caddenin ikinci parseli katı iki. düşünceleriniz.

İyi günler, halkalıda yatırımlık 1+1 daire almayı düşünüyorum. öncelikle hemen kiraya verebileceğim avrupa konutları 1 ve soyak olimiakent tercihlerim arasında. soyaktaki 1+1 60 m2 160 bin TL civarındaki bir dairenin en düşük 800tl kira getirisi var. avrupa konutları1 de ise 71 m2 200 bin TL daire yaklaşık 1000 tl civarında kiraya verilebiliyor. yaklaşık 80 bin tl param var gerisini krediyle tamamlayacağım. Bu iki siteye yatırım yapmak sizce mantıklı mı? Bu şartlar altında hangi siteden 1+1 almamı önerirsiniz? cevabınızı için şimdiden teşekkürler..

Tebernüş bey merahaba Sizce 1+1 daire yatırımı için kira çarpanı ve yatırımsal anlamda en iyi bölgeler neresidir?

slm..daha evvel insanların maketten ev alırken yüksek beklentiye girdikleri icin teslimatlarda hayal kırıklıgına ugradıgını söylemiştiniz..ama sanırım bazı okurlarınızın sizden beklentilride farklı üstelik bu arkadaslar belli bir egitim seviyesinin üstünde insanlar..beklentileri karsılanmadıgında saldırgan bir moda geciyorlar...oysaki onların siniri size değil! zarar ettikleri projelere yada yanlış yaptıkları seçimlerine..tok acın halıinden anlamaz ,sizin tuzunuz kuru ohhh tarzında yazılar çok düşündürücü....BİR DÜŞÜNÜN YA SİZ BİRDE NOKTA ATIŞI YAPIP BU ARKADAŞLARA PROJE TAVSİYESİNDE BULUNSAYDINIZ!....yakarlardı burayı heralde...sadece şaşkınlıkla okuyorum yazılanları :) iyi calısmalar

merhaba 48 üyeli bir kooperatifimiz var ve kurtköyde yine 48 daireli bir site yaptık. sitemizde yaklaşık 3500 m² yeşil alanımız var. kurtköyde yeni imar planı ile emsal artışı oldu ve biz yaklaşık 800 m² lik bir dükkan yapmaya karar verdik. buraya kadar bir problemimiz yok. kooperatifimiz üyelerinin bir kısmı yani dairelerini satmayacak olan üyeler yapılacak olan dükkan yani bağımsız ticari alanın site ortak alanı ilan edilip bu şekilde tapu çıkarılmasını istiyorlar. bu yolla kimsenin bu ticari alanla ilgili tapudaki hissesini satamamasını sağlayıp ortak ticari alandan elde edilen gelirle aidat alınmamasını istiyorlar. Diğer üyeler ise dairesini satacak üyeler yapılacak bu bağımsız ticari alanın ayrı tapu çıkarılıp tapununda 48 kişi üzerine olmasını istiyorlar. bu yolla dairesini satan üye dükkandaki hissesini satmak yada devretmek zorunda kalmıyo. Eğer dükkan yapılırsa bütün üyeler yapım için para ödemek zorunda kalacak fakat dairesini sattığında para ödediği ticari Kalandan hiçbir şekilde gelir elde edemeyecek bir kısım üye. size sorum böyle bu durumun hukuki karşılığı nedir. bağımsız ticari alanlar site ortak alanı olarak tapulandırılabilirmi. ve ticari alan yapımı için para ödeyen fakat ödediği paranın karşılığını alamayan üyeler ne yapabilir.