merhaba 48 üyeli bir kooperatifimiz var ve kurtköyde yine 48 daireli bir site yaptık. sitemizde yaklaşık 3500 m² yeşil alanımız var. kurtköyde yeni imar planı ile emsal artışı oldu ve biz yaklaşık 800 m² lik bir dükkan yapmaya karar verdik. buraya kadar bir problemimiz yok. kooperatifimiz üyelerinin bir kısmı yani dairelerini satmayacak olan üyeler yapılacak olan dükkan yani bağımsız ticari alanın site ortak alanı ilan edilip bu şekilde tapu çıkarılmasını istiyorlar. bu yolla kimsenin bu ticari alanla ilgili tapudaki hissesini satamamasını sağlayıp ortak ticari alandan elde edilen gelirle aidat alınmamasını istiyorlar. Diğer üyeler ise dairesini satacak üyeler yapılacak bu bağımsız ticari alanın ayrı tapu çıkarılıp tapununda 48 kişi üzerine olmasını istiyorlar. bu yolla dairesini satan üye dükkandaki hissesini satmak yada devretmek zorunda kalmıyo. Eğer dükkan yapılırsa bütün üyeler yapım için para ödemek zorunda kalacak fakat dairesini sattığında para ödediği ticari Kalandan hiçbir şekilde gelir elde edemeyecek bir kısım üye. size sorum böyle bu durumun hukuki karşılığı nedir. bağımsız ticari alanlar site ortak alanı olarak tapulandırılabilirmi. ve ticari alan yapımı için para ödeyen fakat ödediği paranın karşılığını alamayan üyeler ne yapabilir.

Hilal hanim merhaba size kisacasi su anki bulundum durumu anlatim 9 mirasci bir araya geldik bir dava acmaya karar verdik ve biz bu karari verirken herkes payina düseni ödiyecek dedik ve masraflari 9 a bölmeye anlasdik ve hep beraber vekaletimisi cikardik ve bir avukatin eline verdik ben yurtdisindan geldim icin ve hic biseyden anlamadim icin bunlar bana payima düsenin 1250 tl oldugunu sölediler inanip cikartip verdim daha sonrada avukatdan ögrendim ki ilk etap icin yatirilacak toplam miktar 3500 tl is böylede olunca bu rakam Dokuza bölünmüs olmus degil masrafin 3/1 irini bana ödetmis olduklari anlasildi benim size sorum 1. Ben bu vekaleti iptal etdirsem avukat benden dava dan cekiliorum diye herhangibi bir ücret istiyebilirmi ? Ikinci Sorum ise : ben bu duruma göz yumsam ilk etaptaki yedigim kasiga diger ödemelerde benim avukata deme hakim olurmu benim payima düsen rakam bu ben size bu rakami ödiorum digeri sizin sorununuz diger mirascilarla? yoksa avukatin orda demeye haki varmi beni ilgilendirmes ben parami öyle veyat böyle sizden alirim? ücüncü sorum ise: eger herkes payina düsen rakami ödemeye itiras ederse avuktin bu diger paydaslarin adina düsen rakami bana yükliyebilme gibi bi yetkisi varmi ?? Cevaplarinizi 4 gözle bekliorum lütfen biras cabuk cevaplarsaniz cok sevinirim ki bende ona göre karsilarina dikilip bi konusma yapabilim

mrb verdiğiniz cevaplar için tşk.benim sorum şu biz daire yi alırken bürüt 68 m2 dendi elimizdeki kağıt tada öyle yazıyodu bu gün sözleme kağıdında bürüt 55 m2 yazıyodu sordugumda 68m2 içinde park bahçe dışmekenlarda dahil dediler ama söleşme kağıdında 55m2 yazıyo burda bi aldatma varmı biz hangi m2 fiyatını baz alıcaz 135 bine aldık daireyi

İyi Akşamlar; Soyak Parkapartstan ev aldık 95 Mkare brüt + 15 Mkare 2+1bahçeli dubleks 288.000 TL gelecekte bu yatırımın prim yapacağını düşünüyormusunuz acaba , Marmaray ve Temapark projesi sizce bu evlerde değerlenme yaratacakmı? iyi çalışmalar,

Hilal Hanım merhaba, 2011 Haziran'da taksitlerine başladığımız innovia 4 projesinin 2015 yılında teslim edileceğini duyduk. Sözleşmeyi fesh etmemiz veya devretmemiz halinde ödediğimiz paraların tamamını geri alabiliyor muyuz? Sözleşmede yüzde beş cezai şart düşüldükten ve ev üçüncü kişiye satıldıktan sonra paranız iade edilir diyor, bir sıkıntı yaşama ihtimalimiz var mı ya da hukuki olarak her türlü paramızı geri alabilir miyiz? Saygılarımla.

31.200 TL Yıllık kira gelirim var, ne kadar vergi öderim? Gider beyannamesi diye birşeyde varmı acaba?

Merhaba Hilal hanım,38 yıldır içinde ikamet ettiğimiz,içinde tek katlı yapının bulunduğu arsamızın TAPU TAHSİS belgesi var,1984 yılında istenilen 200 tl?yi ZİRAAT bankasına yatırdık ( makbuzu duruyor ve emlak vergileri düzenli olarak ödeniyor ) 1986 yılında arsamız ÇOCUK PARKI YEŞİL ALAN olarak planlanmış,belediyenin yeni hazırladığı NAZIM İMAR planında yine yeşil alan olarak görülüyor,arsanın imara açılması ve TAPU almak için yeni plana itiraz dilekçesi verdik kabul edilmedi,aynı ADA içerisinde komşumuzun 40 yıllık TAPU?su var ada yeşil alan olduğu için yapı imar iznini alamıyor ayrıca ECRİMİSİL bedeli ödüyoruz.ada içinde toplam 3 parsel var.tapularımızı almak istiyoruz yıkılmak üzere olan evlerimizi yenilemek istiyoruz ne hukuken neler yapabiliriz ( içinde bulunduğumuz durum ile ilgili daha önceleri verilmiş karar varmıdır ) hukuk yolu ile mağduriyetimi nasıl çözümleyebiliriz, bizleri bilgilendirirseniz çok mutlu oluruz.teşekkürler.

selam tebeşşür bey eşim işçi 1600 geliri var yılardır kiradayız daire almak istiyoruz uygun fiyatlı sultanbeylide baktık 2b arazisi üzerinde 140 m2 tabi krediye uygun değil eşten dostan borç yaparak alabiliriz ancak mülk sahibi derki ( 2B arazisi kapsamındadır, başvrusu yapıldı tapunun çıkması bekleniyor, tapu çıktığında dairede yüksek değer artışı olacaktır. Ancak cüzi bir rakam daha yatırılması gerekecek (3-7 Bin TL arası), Şimdilik noterden satış senedi ile satış yapılıp tapu çıktığında yeniden tapu devri yapılması gerekecek.) sizin fikrinizi almak isterim bize ne önerirsiniz nelere dikkat etmeliyiz yardımcı olursanız size ömür boyu dua ederim şimdiden teşekkürler allaha emanet olun .

apartmanımızı kat karşılıgına vermek için görüştüğümüz mütahit sizin apartmana cürük raporu alayım daha avantaşlı olur diyor ama bence mütahit yüzde 18 kdv ödememek vs...için yapıyor bize artısı oldugunu söyluyor kredi ve kira yardımı harıçinde bir artı yok bize birde bu teklif yasalmıdır. bigilendirmenizi rica ederim

Osmanlı İnşaat ile 30.07.2009 tarihinde yaptığımız adi sözleşme ile Beylikdüzü - Beylikevler projesinden ben ve kardeşim birer daire aldık. Daireler 31.03.2011 tarihinde teslim edilmesi gerekirken bugüne değin teslim edilmedi. İnşaatta durdu. Sözleşmenin iptal edilmesi, ödediğimiz bedelin iadesi ve kalan senetlerin iptali için noterden ihtar çektik. Fakat yanıt alamadık. Bu konuda dava açmak istiyoruz. Bu konuda nasıl yardımcı olabilirsiniz?