Sayın hocam ben deniz 8 bloklu ve 600 daireli bir sitede oturmaktayım biz kat malikleri bu siteden satış vadi sözleşmesi ile daire alırken sözleşme ile yapıcı firmayı yönetici olarak yetki vermişiz. Yapıcı firma bu yetkiye göre Yönetim Planı oluşturarak bu planın bir maddesinde şu ifadeye yer vermiştir. Söz konusu site 5 yıl süreyle geçici yönetim tarafından yönetilir ibaresi karşısında bu maddeyi değiştirmek için kat maliklerinin 4/5 nin onayına ihtiyaç olduğu düşünülürse bu mümkün değil çünkü bu dairelerin 220 adedi bir vakfa ait bu vakıfla yapıcı firma iş birliği içinde ne yapmalı biz kat malikleri 01/07/2013 tarihide oturmaya başladık oturma izin belgesinin alınış tarihi ise bir yılı doldurmak üzere, vereceğiniz cevap bizi bu yönetimden kurtaracağını umuduyla teşekkür ederim .

Tebernüş bey, Öncelikle bu kadar faydalı bir iş yaptığınız için size çok teşekkür ediyorum.Bizim Bursa'da bir arsamız bulunmakta.Arsa öncephede 15 metrelik bir yol var ve yan cephelerde ise bir arsa ve 7 metrelik yaya yolu bulunmaktadır.İmar durumunda ise önbahçe mesafesi 5 yan bahçe mesafesi 3 arka bahçe mesafesi yönetmeliğe göre yazmaktadır.Biz şimdi 7 metrelik yolun olduğu taraftan 3 metre çekip proje hazırlattık ancak bize oradan 5 metre çekileceği söylendi doğrumu acaba. Cevabı bizim için çok önemli.Teşekkürler..

Merhaba hocam, 7 ay önce mütahitten bir daire aldım. Aldıktan sonra bizim dairenin bulunduğu binaya yapışık eski bina tekrar yapılmak üzere yıkıldı. Yıkıldıktan sonra o duvarın mütahit tarafından yalıtımı ve sıvası yapılmadığı görüldü. Şuan görünürde sadece evin tuğlaları gözüküyor. Mütahite dedik sıvasını yalıtımını yapman gerekiyor. O da inatla yapmak istemiyor. Bize daireyi saterkende dairenin hiç bir eksiğinin olmadığını söylemişti. Ve şuan evin duvarları nem ve küf almaya başladı. Ben bu durumdane yapabilirim?

2013 te banka kredisi ile tapuda 85.000 aldigim daireyi simdi 160.000 tl ye satacagim. Acaba ne kadar vergi oderim. Tesekkurler

Merhaba, Rezidanstan 1+1 daire aldım ve satış ofisiyle kira anlaşması yaptım. Ekimde teslim edilecekti daire fakat hala mütaahhit teslim etmedi. Satış ofisi müteahhitin kira ödemesini geçeceğini müteahhitle öyle anlaşma yaptıklarını söylediler. Fakat kira ödemem müteahhit tarafından yapılmıyor. Ben satış ofisine sizinle anlaşma yaptım siz bana ödeyin kendiniz müteahhitle anlaşın diyorum ama onlar müteahhiti hesabıma yatırttıracağını söylüyor ama bana yatan birşey yok. Ne yapmalıyım sizce yardımcı olursanız sevinirim.

Merhaba 6306 sayılı kanun gereğince tapuda mal sahibi olarak 30.000.000 tl ipotek işlemi yapılacak bunun riskli yapı kapsamında olan yer tapuda bize bir harç çıkması mümkünmüdür.

merhaba, biz arsamızı 2 daire karşılığında mutahıte verdik. mutahıt dairelerimizi içinde hep dandik malzeme kullanmış. dolap kapağı eksik mutfak dolabı civi izi var. camların mermerleri kırık. yerdeki fayansta kırık var. hersey eksik. duşakabin kelimesi ne yapılacak diye geçiyor sözleşmede ne yapılmayacak diye . bizim asıl problemimiz binamız yandaki binanın çatısı bizimbinaya doğru diye soldan bina su çekti dairemiz su aldı eşyalarımız su içinde kaldı. dolapla kullanılmayacak halde su çekti. merdivenler su içinde. sonra doğalgaz borusunu daire kapısına kadar getirmiş. içeriye sokmamış. sözleşmenin 8.maddesinde arsa sahibine verilecek dairelerdeki doğalgaz elektrık ve su tesisatları eksiksiz yapılacaktır. yazıyor. buna istinaden bu siyah boruyu içeri sokması gerekmiyormu sizde bize ne yapmamız gerekiyor bilgi verebilirmisiniz. tşk. sayg.

Hayırlı akşamlar hocam, 2011 yılında Van depreminden 2 ay önce bir ev satın aldım. Bunun % 60-70 ini (65000.-TL.) bankadan aldım. Deprem oldu, sigortadan 69400.- TL bana ödendi. Daha sonra komşularımdan gerçek yüzölçümünü öğrendim. Benim eve 130 m2 denmişti, fakat komşularımdan bunun 170- 180 m2 civarında olduğunu öğrendim. Eksik yüzölçümünden dolayı eksik aldığım sigorta bedeli için bankaya mahkeme açtım. Bilirkişi noktasına geldim. 2250.-TL bilirkişi bedeli ödedim. Projeler istendi hepsini temin edip mahkemeye vermiştim. Mahkeme tüm savunmalarımı reddedip aleyhte karar verme noktasına geldi. Burada eksik alan ölçüsü tespiti kime ait. Ben henüz almadığım bir daire için neden sigorta bedeli ödemek zorunda olup ben sorumlu olayım ? saygılarımla

Tebernüş bey merhaba.6 yıl önce aldığım hisseli arsamı satıyorum.Size sorum şu anda payıma yıllık 900 TL emlak vergisi düşüyor.Ben kendime ait hissemi sattıktan sonra diğer hissedarların emlak vergilerinde tapu da göstermiş olduğumuz bedel üzerinden'mi hesaplama yapılır.Kısaca tapuda gösterilen değer emlak vergisinde artışa sebep olurmu.İyi çalışmlar dilerim..

Hocam cevap vermişsiniz ama ikinci kısmını atlamışsınız.evimiz istasyona 4-5 km pek yakın sayılmaz Ama yol 16 metreden 30 metreye çıkıyor ve cadde üzeri yani yol genişlemesi arsaya olumlu yansırmı