meraba gaziantepde emin evim yapımı varmı ve ya başlanacakmı lütfen bilgilendirin haber bekliyorum evim olmasını çok istiyorum

Güne güzel başlamanız dileğimle size bir sorum olacak.Bir kaçgün önce yatırımcı bir takipçinizin sualinde yatırım amaçlı satın alınan konutlarda tercihlerin genelde düşük şerefiyeli olduğunu sizinde bu eğilimi doğru ve mantıklı bulduğunuzu yazmışsınız.Örnek olarak benim sorum esenyurtta 3000 konutluk 1+1 lerin çoğunlukta olduğu bir projede (yüksek ihtimal ile yatırım amaçlı yapılmış alımların yapıldığı) yatırımcılar m2 bazında ucuz daireleri alarak kar amaçlı satışlara yöneldiklerinde aynı ortalama fiyat aralığı ve ortalama şerefiyeli yüzlerce satıcının olması fiyatları bir nebzede olsa aşşağı seyire çekmez mi diye düşünüyorum nihayetinde 2. alıcıların büyük bir çoğunluğu kar amaçlı değilde oturum amaçlı alabileceklerini düşünüyorum... Bu durumda yatırımcılar şerefiyeli direlere yönelmiş olsa elden çıkarması ve rekabetin daha az olduğu bir tercih yapmış olmazlar mı... yüzbin tl lik bir dairede ortalama şerfiye farkının onbeşbin tl olarak kabul ettiğimizi var sayar isek bu 2. eldeki satış karı birbirlerinden çok farklı olmayacağını düşünmekle beraber şerefiyeli dairelerin biran önce satılma ihtimalinin yüksek olacağı kanaatindeyim sizce makul olan şerefiye farklarıyla bu dairelere yönlenmek mi yoksa m2 bazında ucuz daireler mi yatırım yapılmalı... saygılarımla Nüket GÜL

Merhaba, arsa yatırımı için yorumlarınızı okuduğumda çorlu, çerkezköy ve silivri mantıklı gözükmekte .Benim çok büyük miktarda nakitim fakat arsa arayışlarını bu bhasettiğiniz bölgelerin nerelerinde yoğunlaştırmalıyız, ilçe yer isimleri anlamında bilgi verirseniz en azından arayışlarımızda makas daralır.TeşekkürlerNotuzun vadeli yatırım için arsa bakıyorum

Fi-side premium'dan alınacak 1+1 109.000 TL daire ile Academia'dan alınacak 1+1 145.000 TL daireyi kira getirisi ve 5-10 yıllık yatırım getirisi açısından karşılaştırabilir misiniz? Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş bey.Tavsiyenize ihtiyacım var.Kendi evimde oturuyorum,kira derdim yok fakat oturduğum semtten de taşınmak istiyorum.(Çarpık kentleşme,hava kirliliği,çocuk parkı olmaması v.s.)Hali hazırda yapımı devam eden yada başlayacak olan projelerden 35-40.000-TL stüdyo dairelerden 5 yıl vadeli tüketici kredisiyle(hiç peşinatım yok) yatırım amaçlı daire alımınamı yoksa evimi kiraya verip kira gelirinide finanse ederek oturabileceğim bir dairenin daha uzun vadede konut kredisinemi yönelsem,nasıl değerlendirirsiniz?

Tebernüş Abi Merhaba... Ağaoğlu My Town Ispartakulenin hemen alt kısmında yapılacak olan AVM My Towna kısa ve uzun vadede ne gibi artıları olur... Yada hastane ve okul olmadığı için herhangi bir etkileşim yapmaz mı?İyi çalışmalar dilerim...Saygılarımla...

academi a apart ın hakkında birinin sorusunda cevabınız olmus bir senaryo var gerçekleşirse tutarsa atakent gibi olur bu senaryo nedir açıklarmısınız

Merhabalar Tebernüş Bey,Uskumruköy ile GöktürkKemerburgaz arasında ikilemdeyim. Bu iki bölgeden birinden ev almak istiyorum. Ancak fiyatlar epey farklı. bir tarafta villa fiyatına normal daireler var. Anlamsız bir yatırım yapmak istemiyorum. Bu konudaki fikirlerinizi merak ediyorum..Teşekkür ederim.

Binanın altında (bodrum katlarında) yapılan otopark binadan bağımsız olarak satılırmı? Veya daire sahiplerine ayrı bir bedel ile satılırmı. Teşekkürler.

Tesekkurler Tebernus bey, dairelerin bulundugu 2 sitede de 24 saat guvenlik, acik havuz, acik otopark, kucuk de olsa fitness sosyal alan, mantolamasi olan, klasik muteahhit malzemesi kullanilmis bu bolgenin ortalama sitelerinden, 6-7 yil oncesinde Kurtkoy bolgesinin en iyilerinden biri olarak tanimlaniyordu. Malum gelisen insaat teknikleri ve yeni dizayn projelerle birlikte yaklasik 3-4 senedir ayni fiyatda kaldilar (130-150bin). Bu gidisle fazla bir deger katmayacagini dusunmeye basladim. Halbuki Kurtkoy de bile bahisi gecen cogu projeye bakildiginda (Elit,Cadde,Flex,Newport) 2 sene sonrasinda proje bitimlerinde % 30-50 lik bir artis olacak gibi sanki. Dumankaya cadde orneginde oldugu gibi, daha ortada insaat yok ama ilk satis fiyatlarindan %30 a yakin zam yapilmis ve hala alim icin heyecanlananlar var. Bu yuzden sitenizdeki sorucevaplari okudukca bu sekilde beklemekle hatami yapiyorum diye dusunmeye basladim ))