Tebernus Bey, Basaksehir 4,Etap 2.Kisimda, 2.kat brut 152m2 net 120 m2 olan 4+1, cadde ustu, kuzey dogu bir ev icin 400.000 TL istiyorlar. Sizce nasil bir fiyat?

Merhabalar Tebernüş Bey, son 3 yılı evli olmak üzere 12 yıldır İstanbulda yaşayan biriyim- ne zaman ev alacak olsam ya elimdeki altınların değeri düşük olduğu için vazgeçtim ya da kredi oranlarının yüksek olması beni engelledi. Son 3 yıldır önlenemeyen bir artış var; çok mu göç alıyor bu şehir yoksa konutları yabancılar mı satın alıyor da arz o kadar fazla olmasına rağmen fiyatlar hiç düşmüyor? Bir de şu önümüzdeki yerel seçimler sonrası piyasaların tepetaklak olmasından korkuyorum.Malum bayadır felaket tellalları seslerini yükselttiler . Sizce ev almak için ne zaman uygun bir vakit?

slm tebernüş bey sorum bundan bir kaç ay önce evimizin bitişiğinden boş bir arsa aldık kısa bi süre önce inşat yapmak istedik lakin arsa 1.derece sıt alanı çıktık daha önce burada tescilli tarihi eser ev bulunuyormuş...bundan dolayı inşata yasak cıktı bu durumda biz ne yapabiliriz nerelere başvura biliriz

Merhabalar Tebernus Bey, Hakki Aslan bey ve size Atakent hakkinda verdigi bilgiden dolayi cok tesekkur eder, basarilarinizin devamini dilerim.

Merhabalar, Benim anlamadığım bir konu var. Sizin de her zaman belirttiğiniz üzere bir evin değerini belirleyen esasında kira çarpanı olmalıdır. Fakat bu durum lokasyona göre aşırı derecede farklılık gösteriyor. Örneğin sahibi olduğumuz 1+1 daireden 850 TL kira alıyorken 170bine dahi satamıyoruz. Halbuki B.Ataşehirde aynı metrekare 1+1 lerin kirası 1300 TL iken 350bine rahatlıkla satılıyor. Üstelik bu daireler bizim dairemizden daha da eski. Bu durumu neye bağlıyorsunuz? Teşekkürler

Merhaba Tebernüş Bey, Emlak Konut Başakşehir Evleri Projesinden belirli bir bedel karşılığında (70.000TL) bir konut sözleşmesi devralıp Nisan 2016?da evlerin teslimi ile birlikte aylık 1.780?lik taksitler ile 10 yıl boyunca ödeyeceğiz. Ödemeler sırasında her 6 ayda bir taksitlere TEFE/TÜFE oranında zam yapılacak. Taksitlere enflasyon oranında zam geleceğinden ve enflasyonun da paranın değer kaybetmesi anlamına geldiğinden taksitlerin her zaman bugünün 1.780 TL?sine denk geleceğini düşünüyorum ama bir yandan da bu zamlar sonucunda dairenin bize çok pahalıya gelmesi ihtimalinden korkuyoruz. Daire, cephesi, peyzaja bakması, ara kat olması, önünün açık olması gibi özellikleri ile çok hoşumuza gitti. Ayrıca Nisan 2016?ya kadar ödeme yapılmayacak olması da finansal açıdan bizi rahatlatacak. Kayaşehir bölgesinin gelecekte değer kazanacağını da umut ediyoruz. Sizce böyle bir yatırım yapmak mantıklı mıdır? Yoksa taksitlere zam geldiği zaman daire bize çok pahalıya mı gelecek ve karlı bir yatırım olmayacak mıdır? Görüşleriniz için teşekkür ederiz.

Merhaba, sayin Kiresci 2 ay once bir apart dairesi aldim tapu senedinde kat mulkiyeti var ve konut olarak belirtilmis. Yapi kullanma iznimde konut yaziyorama odunluk ve komurluk yok bu normal midir belediye gittim sadece konut oldugunu ve hic eki bulunmadigini soylediler, odunluk ve komurlu olmayan yerenasil izin verilir anlamadim. 11 dairede ayni hisseye sahip 1 dublex olarak gozukuyor 3 dairenin ekleri yok ama diger dairelerin eki var yani odunlugu , sizce bizim neden yok.bize bu konuda yardimci olursaniz size minnetkar kaliriz tesekur ederiz. Not butun daireler ayni metre2 sahip ekleride aynidir.

Merhaba Ahmet Bey , İstanbul 'da faaliyet gösteren inşaat şirketi sahibiyim.Kentsel dönüşüm kanunundan yararlanılarak yapılacak olan bir projede birim fiyat usulü teklif vermekteyim. Bu durumda kentsel dönüşüm kanununuda göz önüne alırsak kdv oranımız %1'mi , %18 mi değerlendirilmeli ? Birim fiyat üzerine artı kdv koymak gerektiğinde.. İlginize çok teşekkür ederim

iyi günler hilal hanım,esenyurtta bir inşaat firmasıyla mahkemelik olduk. bilirkişi 85000tl değer biçti.şimdide mahkeme keşif istemiş.keşif sonucu bilirkişi raporuyla aynı çıkarmı(bana düşük geldi)?ortada bina falan yok.mütahhit firma kaba inşaat halindeki binayı yıktı(emsal) keşifteteki yetkili kişi neye göre keşif yapar? çünkü yanındaki inşaatlar 110000-130000tl arası aynı m2 /bu inşaatlardan alınan satış belgeleri mahkemede geçerli olurmu? sizden ricam cevaplayabilirseniz çook sevinirim.saygılarımla...

Merhaba tebernüş bey, öncelikle yardımlarınız için çok teşekkür ederim. Size daha önce Sultanbeyli de sur yapı ve simpaşın ortasında kalan on yıllık bir siteden ev almayı düşündüğümü yazmıştım. Sizde fiyatın mantıklı olduğunu söylemiştiniz. Biz ev için anlaştık ve krediye başvurduk. Ancak Ekspertiz raporunda sitenin su havzası göründüğünü bu yüzden raporun olumsuz olduğunu söyledi. Bu yüzden kredi vermediler. Ancak siteden diğer ev sahipleri satın alırken özel bankaların kredi vermediğini sadece devlet bankalarının krediyi onayladığını söylediler. Belediyeye gittiğimizde sitedeki 3. 5. Ve 7. Blokların yeşil alan görüldüğünü söylediler. Sizce ne yapmalıyız? Devlet bankalarına başvurup evi almalı mıyız yoksa vaz mı geçmeliyiz? Teşekkür ederim