Tüm kişisel bilgilerimi yazıyorum, sadece soruma cevap alabilmek için. Bir umudum sizin bu siteydi, çünkü inşaat firmasından bile tatmin edici cevap alamadım. Sanırım sizde daha önceki mesajda bahsettiğim sorunun büyük olduğunu tahmin ediyor ve sizin ikili ilişkilerinize zarar verebilir düşüncesiyle cevaplamıyorsunuz. Biraz sizi itham altında bırakır gibi oldum, ama kusuruma bakmayın. Dün ve ondan önceki günlerde başka sorulara cevaplar vermişsiniz, buda sizin aktif olduğunuzu gösterir. Ama benim 3-4 gün ürüyla 2 kere sorduğum soruya cevap vermemişsiniz.

ümraniye ilçesinde 75 e 1 parsel 472 mt arsam vardı 1990 yılında arasamı inşaat yapmak için ümraniye belediyesine müracat ettim onlarda bu arsanızın bir kısmı yeşil alan bir kısmıda yol geçecek diye 472 mt arasanızın sadece 143 mt sine inşaat izni verdi diğer kalan kısmının bir bölümündende yol geçti kalan diğer kısmınıda ben ogün den beri ben bahçe olarak kullanıyorum yanlız ben belediyeden hiç istimlak bedeli felan almadım ve bu kalan parselden aşağı yukarı 50 mt felan var ,ben belediyeye gittiğimde diyorki burası yeşil alan görünüyor almak isterseniz size satabiliriz yanlız yan sokağımızın başında yeni imar verdi ama bizim binakadar çektirmedi bu adeletsizliği nasıl düzeltebiliriz bilgilerizize ihtiyacımız var yardımcı olursanız memnun kalırım şimdiden teşekkür ediyorum

ıyı akşamlar.esenyuttakı emsal sorununun ıbb tarafından ne karar cıktıgı hakkında bılgınız var mı?bız projelere bakmaktayız hala 25 katlardan satış yapılmakta.satış ofıslerınden dogru yanıtlar alamadıgımız ıcın kararsız kaldık.lutfen bu konu hakkında bılgınız varsa bızı aynınlatırmısınız?şimdıden teşekkurler.

Hilal hnm merhaba ben 20 ay önce kurtköyde bir sitede daire aldım daireyi önce siteyi yapan firmadan alıcaktım gezdirdiler fakat anlaşamadık müheahhitin iş karşılığı başkasına verdiği bir daireyi aldım. Müteahhit firmadan daire satın alan kişilerler ile firmanın daireleri satarken yaptığı sözleşmelerde ve şuan hala firmanın internet sitesinde yer alan teknik şartnamelerde sitenin etrafı çitle çevrilmesi, temel ihtiyaçları karşılayacak şekilde sitemize kesintisiz enerji sağlayacak kapasitede jeneratör konulacaktır,ortak tesisleri içinde basketbol sahaları yapılacaktır,Sitenin bitkisel peyzajı yapılacaktır yazmasına rağmen bunlar yapılmadı ve firmanın tanıtımda bize dağıttığı broşürlerde güvenilk kamera sistemi yazmasına rağmen yapılmadı. Ve üstüne yetmezmiş gibi müteahhitin hala sitede 80 civarı dairesi olduğu için diğer daire sahipleri de ses çıkarmadığından seçimlerde kendini yada damadını yönetime başkan seçerek çitle çevirmeyi ve kamera sistemini bizim aidatlarımızdan yaptılar diğerlerinide hiç yapmadı toplantılarda benim 80 oyum var diyerek kendi çoğunluğu sağladığı için kendi kendinin yaptığı harcamaları yönetimi ibra ediyor ve kapatıyor. Bazı site sakinleriyle dava açmayı düşündük fakat dava masrafları bilirkişi vs. 6000 TL tutacağı söyledikleri için vazgeçmek zorunda kaldık (davayı kazanırsak geri alırmışız ama şuan kimse o kadar para vermeyi düşünmediği için)...izleyebileceğimiz başka bir yol varmıdır acaba belediyelerin tüketici heyetlerine başvurabilirmiyiz, hakkımızı aramak için illaki bu kadar para harcamamız mı gerekir bu haftasonu yine yönetim seçimi ve ibra toplantısı var bu gidişle yine onlar seçilecek ve yine kendilerini ibra edicekler...

Merhabalar Emlat konut GYO 'nun Hoşdere 1. etap 1. kısımda hemen askeriyenin yanında arsam var . 2 sefer ihalesi iptal oldu acaba ne zaman açılır 3. ihalesi , şimdiden çok teşekkür ederim.

Selamlar ! Hayat, ticaret, emlak derslerinden dolayı size minnettarız. Yıllar önce Çerkezköy merkeze çok yakın imarlı, yapılaşma olmayan bir bölgeden yatırım için aldığım arsanın bu sene gittiğimde imar planlarının değişip spor alanı olarak tahsis edilen kısım içerisinde kaldığını gördüm. E imar sorgulamasında da aynı sonuç çıkıyor. Belediye Başkanı'nın ifadesiyle birkaç ay içerisinde bölgenin imara açılacağını haberde okudum. Yıllar sonra bizim için ümit ışığı doğmakla beraber hüsran korkusu var. Konunun bizim için hayati önem arz ettiğini tahmin edebileceğinizi umuyorum. Mağdur olmamak için nasıl bir yol izlemeliyiz? Ne yapmalıyız? Bekleyip görmekten başka çare var mı? Belki değerli bir fikriniz sayesinde bir sene sonra "teşekkürler sayenizde mağdur olmadık, kazandık" mektubu göndeririz. Şimdiden teşekkürler.

Selamlar Tübernuş Bey, Öncelikle çalışmalarınızdan ötürü teşekkür ediyorum. Eğer mümkünse sizden bir konuda görüşünüzü rica ediyorum. Ben ve eşim kasım 2011 de batışehir 1. etaptan 3+1 bir daire satın aldık. %25 peşin %25 13 Haziran 2013 ödemeli ve geri kalanı için de banka kredisi kullandık. 13 Haziran ödemesini yapmak çin şu an oturmakta olduğumuz evi satmak zorundayız. Teslim tarihi temmuz-ağustos olarak konuşulduğu için bu konuyu açıkçası hiç dert etmiyordum ama inşaatın gidişi beni düşündürmeye başladı açıkçası. Sizce ağustosta teslim edebilecekler mi 1. etabı? Bu bizim için oldukça önemli bir soru şu günlerde. Yanıtınız için şimdiden teşekkürler, İyi çalışmalar, Derya Kaya

Cevabiniz icin tesekkurler. Ginza Gunesli icin m2 2500 TL makul ve uygunmu sizce? aile rezidansi olmasi hasebiyle 2+1 116 m2 yada 3+1 150m2 prim yapmasi acisindan hangisi mantikli olur? Tesekkurler

Sn.Dagistan,EGEPARK Mavisehirde 50 m2,yan koridorda isyeri olan biriyim.Lutfen güncel kira hakkında bilgi verirmişsiniz.Tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Gayrimenkule fırsat maliyetleri ile düşünüp yatırım yapmak hala cazip mi? Özellikle ticari gayrimenkul. Piyasada işyerleri satış fiyatı/vergi öncesi net kira getirileri değerli yerlerde 200-250 aylarda konuşuluyor. Emlakçılar son 4-5 yıldır bu oranlara çıkıldığını söylüyor ama bana finansal açıdan mantıklı gelmiyor. Excel'de kira getirisini vergi sonrası hesaplayıp, fırsat maliyeti (bir bölüm kredi/finans maliyetini de dikkate alarak) ile yıllandırdığım da, mevcut satıştaki işyerlerinde yerin satış değeri 10 yıl sonra %120 artış göstermediği takdirde bu yatırımın zarar edebileceği, %120 artışın üzerinde kara geçeceğini hesaplıyorum. Bazı ticari mülklerin oturmuş semtlerde olması nedeniyle bu artışın realize olamayacağını düşünüyorum. Bu genel bakış açısı doğru bir yaklaşım olarak görünüyor mu? Yoksa gayrimenkul yatırımında daha farklı düşünmemi gerekecek bir neden var mı? Saygılarımla,