Sn.Dagistan,EGEPARK Mavisehirde 50 m2,yan koridorda isyeri olan biriyim.Lutfen güncel kira hakkında bilgi verirmişsiniz.Tesekkurler

Merhaba Tebernüş Bey, Gayrimenkule fırsat maliyetleri ile düşünüp yatırım yapmak hala cazip mi? Özellikle ticari gayrimenkul. Piyasada işyerleri satış fiyatı/vergi öncesi net kira getirileri değerli yerlerde 200-250 aylarda konuşuluyor. Emlakçılar son 4-5 yıldır bu oranlara çıkıldığını söylüyor ama bana finansal açıdan mantıklı gelmiyor. Excel'de kira getirisini vergi sonrası hesaplayıp, fırsat maliyeti (bir bölüm kredi/finans maliyetini de dikkate alarak) ile yıllandırdığım da, mevcut satıştaki işyerlerinde yerin satış değeri 10 yıl sonra %120 artış göstermediği takdirde bu yatırımın zarar edebileceği, %120 artışın üzerinde kara geçeceğini hesaplıyorum. Bazı ticari mülklerin oturmuş semtlerde olması nedeniyle bu artışın realize olamayacağını düşünüyorum. Bu genel bakış açısı doğru bir yaklaşım olarak görünüyor mu? Yoksa gayrimenkul yatırımında daha farklı düşünmemi gerekecek bir neden var mı? Saygılarımla,

Tebernüş bey,merhaba, Benim suadiyede bir dairem var.Bu binanin yıkılıp,müteahhite verilmesi için apartman sakinlerinin üçte iki çoğunluk mu yoksa yüzde yüz katılımı mı gerekiyor? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

tebernuş bey halı hazırda 50bin tl param var topraktan bir yere girmek istiyorum bunun yanında 1500 e kadar kredi ödeye bilirim beylik düzü esenyurt tarafında site tarzı topraktan satışa çıkmış bir yer önere bilirmisiniz evin fiyatı 160-180 arası olabilir 3+1tercıhımızdır şimdiden verdiginiz bilgiler için teşekkür ederiz

proje 2012 ocak ayında başladı. Sekiz blok olacak, üç blok temel atılmamış, bir blok temelde, iki blok kabası bitmiş, bir blok kaba beşinci katta, bir blok tamamlanmış. Projenin 2014 ortasında tamamlanması vaadine ne diyor sunuz? Projenin yer ve fiyat yönüyle (200-250 bin) değeri konusunda ne düşünüyor sunuz? Bir de seyirtepe'nin yeşil alan olma/kalma durumu ile ilgili ne dersiniz? Teşekkür ediyorum.

merhaba hilal hanım 1998 yılında ceylan holding bünyesinde bulunan devren mülk aldım şu ana kadar hiç kullanmadım 30 yıl süreli sonradan işlerim bozuldu iflas ettim üyelikten ayrılmak istedim 2002 yılından beri paramı alamadım çalmadığım kapı başvurmadığım kişi kalmadı halada alamadım paramı 9 bin dolar ödedim ödediğim banka dekontları bende mevcuttur ne devredebiliyorum ne alıyorlar çocuk okutuyorum çok mağdur durumdayım yardımcı olabilirseniz sevinirim veya nereye başvurmam gerekiyor 57 yaşındayım hala çalışıyorum.SAYGILARIMLA

ist bağcılarda babadan kalma 30 yıllık bir apatmanımız var 5 katlı ancak girişve çatı kat satıldı . kensel dönüşüm içersinde 100m2 lık bir arsanın bize nasıl bir dönüşümü olacak bilmıyoruz kendimizin yaptırma imkanımızda yok .3 kattaki daire hisse tapuyla bize ait satıp yenilemek mı yoksa bekleyip görmek mi gerekiyor çelişki içindeyiz 500m2 nın altına imar izni verilmicek deniyor böyle bir yasa çıkmış .emlakcılar satıp elinizden çıkarın diyorlar bilgilendirirseniz çok mutlu olacağız saygılar..

3 tarafı yol Anayola yakın İmarlı arsamın bulunduğu 150 hektara yakın bölgede imar uygulaması yapılıyor.Bu sebeple 3 yıldır inşaat ruhsatı verilmiyor.Arsam 5 kat imarlı yola cephesi olmayanlar 4 kat imarlı bu bölgede ada ve yüksek kat izni düşünülüyor.Bazı komşu arsa sahipleri ile arsamızın şimdiki bulunduğu bölgede aynı ada içerisinde olmak istediğimize dair dilekçe verdik.Arsamızın anayola uzak yola cephesiz bir yerden gösterilmesi yeni imar da mümkün mü? ne yapmamız gerekiyor.

Merhaba Tebernus Bey , çerkezköy de bulunan köylerden tarla almayı tavsiye edermisiniz ? an az kaç m2 olması lazım tarla için ? sizce o bölgeler için ortalama fiyat neyden alırsan uygun olur ?

öncelikle merhaba tebernüş bey, demir romance projesi hakkında sizin görüşünü alabilirmiyim? yatırım amaçlı düşünüyorum..prim yapar mı? ayrıca temapark projesi hakkında da bilgi alabilirmiyim.