Merhaba, Yapı adası kooperatif yeri değildir. 6 küçük adadan toplam 63 parselin bir araya gelerek oluşturduğu 13.500 m2 lik yapı adasını kat karşılığı x inşaat firmasına vermek ve Yıkım öncesinde her parselin şerefiyesini yaptırmak istiyoruz. Bunu yaparkende yapılacak yeni projede arsa sahiplerinin M2 kayıp ve kazanımları olmadan paylaşımın yapılmasını istiyoruz. Şerefiye değeri oranlarının arsa sahibinin m2 sini azaltıp çoğaltmadan şerefiye değeri yüksek olan arsa sahiplerinin sadece katlar arası yükseklik , alçaklık ve yön anlamında şerefiye farklarını kullanmalarını istiyoruz.. Örneğin iki tane farklı parselin arsa sahibinin 100 m2 lik bir daire alma hakkı olduğunu varsayalım.Yeni projede şerefiye uygulanırken her iki arsa sahibi de 100 m2 dairesini alabilsin. Şerefiye puanı yüksek arsa sahibinin , şerefiyesi düşük arsa sahibinden denetleme firmasının şerefiye dediği TEK ARTISI (yükseklik ve yön) hakkı olsun ve daire m2 leri her arsa sahibinin sabit kalsın.. Parsellerde yıkım öncesi yapılan şerefiye ile birlikte arsa sahiplerinin belirlediği daire tipleri ve sayılarıda dikkate alınarak yeni projeye monte edilebilir mi ? Bu bağlamda spk onaylı bir değerleme firmasının bu yapıadasının şerefiyesi ve paylaşımı için ücret anlamında değerleme firmasına ödenecek alt .ve..üst limit yaklaşık ne kadardır ? Sorum cevaplanırsa sevinirim..İyi çalışmalar

Sayın Kireççi Kartal imar dan sorguladığım zaman yer üzerinde Çizgiler var . Acaba Kentsel dönüşüm işareti olabilirmi ? O bölgeyi kentsel dönüşüm bölgesi diyorlar ama biz emin olamadık. Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim. Saygılar

tebernüş bey bu projeden televizyon reklamlarına kanarak 2+1 daire aldım almadan öncede sözleşmeyi detaylı inceledim 18 ay içinde daireyi teslim edeceklerini yazmışlardı bende 6 ay opsiyon koyarak 24 aya göre hesabımı kitabımı yaptım fakat gel görki evdeki hesap çarşıya uymadı 30 ay geçti hala oyalıyorlar bu 12 aydan fazla olan kaybımızı gidermek, yanında daireyi teslim etme şartı olarak koydukları saçma sapan 8000 tl ye yakın paranın bir kısmını vermemek için avukatmı yoksa tüketici mahkemelerinimi tavsiye edersiniz ödemeler taksitli olduğundan ödüyecek durumum kalmadı artık

merhaba Tebernüş Bey yine ben öncelikle sorumu hemen yanıtladığınız için çok teşekkür ederim.bu konularda insan bilinçsiz olunca malum herşeyi araştırmak ve öğrenmek zorunda kalıyor. yatırım için ideal demişsiniz fakat şimdi sordum daire giriş değil zeminmiş yani kot 1 ya da 2.daireyi görmedim fakat tarif edildiği yeri biliyorum.yani konumu gerçekten merkezi.ayrıca toprak tapuymuş sanırım kat irtifaklı oluyor. kat mülkiyetli değilmiş.fakat herhangi bir sorun çıkmaz diyorlar.daire bi akrabamızın aciliyetten satıyor bizde hem yatırım yapalım hem de yardımcı olalım demiştik ama şu tapu işi biraz kafamı karıştırdı.sizce bir sorun olurmu tapu konusunda.bizi aydınlatırsanız ve yol gösterirseniz çok memnun kalırız. tekrar teşekkürler iyi çalışmalar

Tebernüş Bey merhaba, yazılarınızı ilgiyle okuyorum, emeğiniz için çok teşekkürler. Benim öğrenmek istediğim: Tuzla Aydınlı'da halen ödemekte oldugumuz ve yıl sonunda teslim edilecek olan Dumankaya AdresLobi 1+1 dairemle ilgili. Bu bölgede fiyatların pek yükselmediğini görüyorum, 2 yıldır paramı buraya bağladığım için de biraz pişman olmadım değil açıkcası. Bu bölgenin geleceğini nasıl görüyorsunuz, özellikle de bu projeni lokasyonunu düşündüğünüzde? Öneriniz nedir, satmak mı uygun olur yoksa kiraya vermek mi (o bölgede kiraya da şu aşamada verilebilir mi o konuda da şüphem var açıkcası). Saygılarımla

sayın hilal hanım ben uğur inşaata daireye yazıldım 2008 den beri 2012 nısanda teslimdi etmediler bir sene uzadı dediler kira vermeye basladılar şimdi duydumki iflas etmiş gelin görüşelim diyorlar alacagımızı 36 ayda ödeycez diyorlar ne yapmalıyım birde iflas masası dediginiz nerde bunu nasıl öğrene bilirim bu masayı tşeşekkürler

Merhaba Ben bizimevler 4 ten 2+1 128m2 brut güneydoğu cephelı ev ıcın 307000 fıyat aldım.göl manzaralı. Oturma amaçlı düşünüyoruz evi.metrekare bazında bıraz pahalı dürüyor. Evlerın Şubat 2013 te teslım edılebilecegini soylediler. Ev kafama yattı fakat sizinde görüşünüzü almak istedim. Bir de dairenin tam arkasındakı kuzeydoğu gören aynı daire için 270000 tl Dediler.aradaki farkı vermeye değermi ne dersiniz,teşekkürler,saygılarımla.

Tebernüş Bey Merhaba , öncelikle tecrübelerinizi bizimle paylaştığınız için teşekkür ederim . ben hem oturmak hemde 2-3 sene ıcınde sattıgımda değerlenicek anadolu yakasında bir daire almak istiyorum ama maksımum 80 - 90 bin tl arası bir bütçeye sahibim . Dumankayanın aydınlı bölgesinde bitmiş projeleri var ama buraların değerlerinip değerlenmiyceği konusunda hiç bir fıkrım yok bir kaç emlakçıdan aldıgım bilgi doğrultusunda dumankaya herzaman prim yapar kaçırmayın alın yönunde , birde tokinin tuzla da bir projesi var . Sizce hangisi daha mantıklı olur ? Yada Sizin önere biliceğiniz yukarıda telafuz ettiğim rakamlara yakın bitmiş yada 5-6 ay içinde biticek konut projeleri var mı? . İyi Çalışmalar , Saygılarımla . . .

konut kredisi alacam 2008 de bir bankayla sorun yasadım icralık oldum ama borcumu tamamen kapatım esnaf biri bana kefil olursa kredi alma sansım ne kadardır.tesekur ederim

Merhaba, Bu sabah mavera projesi satışa sunuldu, 21.sıradan sıraya girdim. 2 saat sonra sıra bana geldiğinde tüm 3+1, 4+1,5+1 daireler neredeyse tükenmişti, 3.kata kadar olanlardan ve kötü cephelilerden kalmıştı. Fiyatları da oldukça yüksek geldi bana, örneğin 5+1ler yaklaşık 1-1.4 milyon, 4+1ler yaklaşık 650-800binden aralığındaydı. Fiyatları hakkında ve bu talep hakkında sizin değerli görüş ve yorumlarınızı alabilirmiyim.Teşekkürler