Merhabalar Tebernüş Bey,Bahçeşehir kelebekler vadisi projesinde en başından ev almış bir arkadaşım şimdilerde satıyor.Sanırım iyi prim yaptı.Henüz tapusunu almadı.Temmuzda teslim ev.Tapudan sonra satış işlemini gerçekleştireceğiz.O zamana kadar herhengi bir ödeme yapmayacağım yani o kısmında sorun yok.İşimi sağlama alırım her zaman.Bende işyerim Şişli'den İstoç tarafına taşındığı için bu civarlardan ev bakıyordum.Ancak az katlı olan, bahçe katı ve yapımı bitmek üzere olan daha cazip bir proje bulamadım.Yüksek binalarda oturmak istemiyorum.Açıkçası Esenyurt ve Halkalı civarınında Bahçeşehir kadar elit bir kesim olacağını kısa vadede zannetmiyorum.Şimdi bu ev 153 m2 brüt, 120 m2 net, bahçe katı kendine ait 90 m2 kadar bahçesi var, site içine bakan güney cephede.Sadece 160 daire yaşayacakmış.Küçük bir proje yarısı villa zaten.Fiyat için 350.000 TL.istiyorlar.Projeyi çok beğeniyorum ama henüz gelişmemiş ve yol sorunu olan bir yer için bu rakam fazla mı karar veremedim. Oturmak için almış olsakta bu fiyattan ilerde zarar eder miyiz? Ya da önereceğiniz başka bir proje var mı?Görüşleriniz benim için çok değerli.Yardım ederseniz çok sevinirim.Teşekkürler....

Merhaba Tebernüş Bey cevabınız için çok teşekkür ederim sanırım dediğiniz parseller Teme yakın olanlar. Metro ile ilgili söylediğinizi tam anlamadım "yakın zamanda Ispartakuleye metro götürülmemesinin gündemde olmadığı..." biraz daha yalın bir ifadeyle alsak gündemde varmı yok mu? bahsettiğiniz hat sanırım Kirazlı-olimpiyat Köyü-Ispartakule oılacak yanılmıyorsam?

Iyi gunler Tebernus bey, Bu yaz Turkiyeye donecegiz Amerikadan. Semtler hakkinda hic bilgimiz yok. Esim Kucukcekmece Halkalida gorev yapacak. Cocuklarin okullarinida arastirmaya calisiyoruz. Sizden ricam, hangi bolgelerden ev bakabiliriz bu konuda bizi aydinlatmaniz. Simdiden cok tesekkur ederim. Hayirli gunler.

Merhaba Tebernüş Bey,Sayın Akyarların görüşlerine katılıyorum, eğer Olimpiyat Köyüne ulaşan metronun Ispartakuleye uzatılması gündeme alınır, Marmaray Ispartakulede son bulur, gişeler kalkarsa ve bölgeye küçük de olsa bir hastane (bu konuda Türkiye Gaztesi Hastanesinden ümitliyim) yapımı gerçekleşmesi durumunda hayal bile edilemeyecek fiyatlara ulaşacaktır. butun bu calismalar olmasa bile bölgede yapılacak bir emlak yatırımının 4-5 yıllık bir vade baz alınırsa alternatif yatırım araclarina gore altin doviz faiz gibi daha fazla getiri saglayacagini bölgede yasayan biri olarak rahatlıkla söyleyebilirim kaldı ki prim getirine ilave olarak alternatif araclara nazaran ciddi bir kira getirisi de olacagi asikardir. Butun bunlarin yaninda benim sahsi gorusum bir evi yatirim araci olarak gormemek gerekir bir yuva alıyorsunuz icinde mutlu olacaginiz size konforlu ve güvenli bir yasam sunacak bir ev konu olunca prim kısmı ikinci planda olmalı diye dusunuyorum.Ispartakule de bu konuda yaşamak için güzel bir bölge

Tebernüş Bey Merhaba ; Bizimevler 4 için 3+1 olarak B1 Blok satışta En son kat 18 kat Kuzey Doğu cephe 167 m2 261.000 tl istiyorlar. Teslime kadar 20.000 civaro kira giderim olacak bana teslim dahil nakit fiyatı 280.000 tl gelecek ... Anahtar teslim tapu masrafı dahil sizce fiyat nasıl oturmak için alıyorum kazançlı olurmuyum ?

Canan Residence'de m2 si 3100 TL uygun bir rakam mıdır? prim yapma şansı varmı dır? ayrıca bölgedeki yüksek gelirim sıkıntısı bu projede var mıdır? teşekkür

Tebernüş bey merhaba,Dün Maliye Bakanlığı geçen yıl, gayrimenkul alım satımlarında özellikle büyük projelerde, kazanılan 100 birimin sadece 41'inin gelir olarak gösterildiğini açıkladı.Bugün de Bankacılık Denetleme Kurumu bazı bankaların gayrimenkul kredilerinde bazı yollarla % 100'e kadar gayrimenkul kredisi sağladığını açıkladı. Böyle devam ederlerse bazı bankaların gayrimenkul kredi lisanslarını iptal edeceğini belirtti. Arka arkaya 2 günde sektöre yönelik 2 önemli açıklama. Sizce özellikle bugünkü açıklama sektörü frenlemez mi? İyi çalışmalar diliyorum

Merhaba,Dumankaya İkon'da Mart başında çekilen reismlerle 28 Nisanda çekilen resimler arasında çok fark yok. Sadece 2 kat cıkmıs. İnşaat çok hızlı gidiyordu. Neden yavaşlamış bilginiz var mı?

Merhaba,Hem size hem de okuyucularinizin tecrubelerine yonelik bir soruKuzey,kuzeybati cephe,kuzeyden dolayi kisin soguk oluyor, yazinda aksam gunesi (bati) dolayisiyla cok sicak oluyor.Kisin bunun getirecegi ek isinma maliyeti 100-120m2lik bir ev icin ne olabilir?Bunu herkese soruyorum.Ozellikle de tecrubesi olanlara.Elbettedag basinda direk ruzgara acik alanda iseniz maliyet daha da artabilir.Ancak ayni apartmanda guney,guneydogu cephe ile karsilastiriyoruz sonucta.Lokasyondan bagimsiz ayni binada farkli cepheleri soruyorum.Yalitim kalitesi orta ustu ve iyi diye dusunebilirsiniz.

Tebernüş bey merhaba,istanbul vizyon park tan m2 si 2.300 usd den alacağım yaşam haziranda başlıyor,alacağım yerin atölye bloklarında merkez bankası karaköy geliyor saygılarımla