MERHABA TEBERNÜŞ BEY BEYLİFE 1+1 DAİRE ALDIM OSMANLI İNŞAAT' TAN 65 BİN TL.SİZCE İYİ BİR YATIRIM OLARAK GÖRÜYOMUSUNUZ? İKİNCİ SORUM BI PROJE UZN VADEDE PRİM UYAPAR MI?ŞİMDİDEN TEŞEKKÜRLER

Sadece bir kısmı kırpılır demişisin ama hesaplarım doğruysa sanki bayya kırpılır gibi. örneğin bölgede 15.000m2 arsa üzerinde 100.000m2 inşaat alanı olan bir projenin emsal değeri yaklaşık 6.66 gibi bir rakam olur. bu emsal değer 3'e düşerse 45.000 inşaat alanı olur 55.000 m2 inşaat alanı gider. yarıdan fazlası ))) hesaplarımda mı hata var yoksa hesap doğru mu )

Hilal hanım merhaba, ben fiyapı esenşehirde daire sahibiyim, senetlerimin tamamını ödedim ve tapu için para biriktiriyorum, aldığım duyumlara göre fiyapı hacizlik olmuş. şimdi soruyorum elimde herhangi bir tapu yok ama tüm senetlerim ve sözleşmem var acaba evim tehlikedemi, yada tapumu alana kadar bir sorunçıkarmı çıkarsa ne yapmalıyım. lütfen cevaplarsanız sevinirim.

Hayırlı günler dilerim Tebernüş bey,iskan harcı nedir?Üye olduğum kooperratif benden iskan harcı talep etti,bu tapunun çıkacağı anlamına mı gelir?Cevabınız için teşşekkür ederim.

fikirtepe'de 80 metre sınırıda neyin nesi yakında kaks oranınıda 3.00 çekerler by.topbaş eline yüzüne bulaştırır.Ey hükümet allah aşkına sen fikirtepede e-5 ile 12 caminin arasındaki kot farkını biliyormusun ? mütahitler 80 metre mi 80 metre yukselıge kadar yaparlar.2.bir husus artık halkın ağzında 35 m2 bir daire diye 100 m2 3+1 artık neyse ee mutahit yukseklıgı 150 metre diye hesaplıyor ve %50 si siliniyor mutahit para kazanmadan direk daireleri ey halk alın ben para kazanmadım hatta kayıp ettim siz oturun mu diyecek ? inanın o 80 metre sınırı fikirtepenin silüet'ini daha çok bozcak düşünün ki e5'kenarında ve 12'ler caminin o tarafta 80 metre yukseklite 2 tane yapının arasındaki mesefa farkını ve halk arasında anlaşmazlık cıkacak yol yakınken bence dönülmeli... maslaktan ne eksigi var fikirtepenin ...

Hülya Hanım merhaba, sorumu daha önce Ahmet Korkmaz Bey'e ilettim ancak, kendisinden cevap alamayınca bir de size danışayım dedim. Yardımcı olursanız sevinirim. 02.04.2003 yılında vefat eden babamdan bana ve iki kardeşime babamın yıllar önce üye olduğu kooperatifteki hissesi miras yolu ile intikal etti. Kooperatifin adı S.S. Otomotiv Yedek Parça İthalat ve Toptancıları Konut Yapı Kooperatif olup amacı üyelerinin çok büyük bir çoğunluğunu otomotiv imalat ve satışını meslek edinmiş otomotiv yedek parçacılarından oluşan esnafa modern, derli toplu dükkanların bulunduğu bir kompleks inşa etmekti. Bu amaçla, Maslak’da büyükçe bir arazi alındı ve uzun yıllar süren mücadeleler sonucunda proje nihayet uygulama aşamasına geldi. Ancak bu aşamada, muhtelif nedenlerden ötürü bu projeden vazgeçilerek ve genel kurul kararıyla bu arazi, kat karşılığı olarak Taşyapı adına bir müteahhide verildi ve proje konuta döndü. Herneyse, proje bugün neredeyse bitmiştir adı da “Mashattan” dır. Koperatifteki hissemize istinaden bu projeden bir daire tarafımıza kat irtifakı tapusu ile 08.05.2009 tarihinde tahsis edildi (dairenin fiilen teslimi sanıyorum Haziran 2012 gibi yapılacak). SORU : Bildiğim kadarıyla satın alınan bir gayrimenkulün beş yıldan önce satışı yapılır ise satın alınan değerle satış değerindeki arasındaki fark üzerinden ciddi bir “değer artışı kazancı” gelir vergisi doğmaktadır. Bu durumda, söz konusu vergiye muhattap olmadan bizim bu daireyi satabilmemiz ancak 08.05.2014 yılında mümkün olacak gibi görünüyor. Ancak, bu gayrimenkül (her ne kadar intikali esnasında bir kooperatif hissesi şeklinde olmuş olsa da) bize miras yolu ile intikal ettiğinden beş yıl içinde satış şartından muaf olmazmıyız? Bu daireyi bugün satmak istesek böyle bir vergi doğarmı? Değerli görüşünüz için şimdiden teşekkür eder esenliker dilerim.

Merhaba sayın Kireççi..Ağvada göksu deresi kenarında 3200 m'2 tarlaya 500 tl istiyorlar.Yer Ağva girişine yakın mesafede otellerin yakınındadır.yatırım için uygun fiyatlımıdır.Cevaplayabilirseniz sevinirim.

Merhabalar Tebernüş Bey;Bahçeşehir Tokinin yaptığı DOĞA PARKI EVLERİ için ne düşünüyorsunuz?Brüt 151 m2 320.000 tl.Kapanmayacak dedikleri bir gölet manzarası var.Ve toki olduğu için çok sağlam olduğunu söylediler.130000 tl kredi kullanıp 42000 kadar faiz ödeyeceğiz.Sizce mantıklı mı?Bilgilendirmeniz için şimdiden teşekkürler,iyi çalışmalar.

merhabalar.nasılsınız.ağaoğlunun my dreamland i bu aysonu satışa çıkartabileceğini belirtmiştiniz ancak bi kıpırdanma henüz yok,acaba fatih altaylı ile girdiği polemik yüzünden mi biraz erteledi lansmanı sizce,ayrıca bir ikinci sorum bu projede fiyatlar çok mu uçuk olur sizce yani metrekare 5000 i geçer mi ,yoksa my home gibi 3000 den satışa çıkar mı ...teşekkürler

iyi geceler tebernüş bey yaklaşık 7 yıldır esenyurttaki konutları takp ediyorum. birde burdan gene sizin aracılıgınızla merak eden arkadaşlara bilgi vermek istiyorum osmanlı inş,kristal şehir,innovia 3,ukra kısmen olarak,n towers(1 blogu iptal edek)inşaat faliyetlerine devam etmektedir.birde ayrıcalıklı projemiz olan star towers tüm hızıyla devam etmektedir.emrah serdaroglu arkadaşımızın bir sorusu vardı fiyapı esenşehirle alakalı oranın sosyal tesislerinin mahkemelik oldugunu biliyorum ve fiyapının ilk projesidir eski firma sorunlardan dolayı devretti eski adı korubahçedir. fiyapının projelerinde sorunlar çokta kolay çözülmez.ayrıca rds&reform inş sahipleri syn nedim ve ibrahim beyden konut sahiplerine projenin gidişatıyla alakalı bilgileri paylaşmalarını rica ediyorum.konut sahiplerinin çogu bayan ve ayrıcalıklı ben birini ikna ettim gerisi onlara kaldı saygılarımla.......