Tebernus bey, suan da konut piyasasinda cok ciddi bir celiski var. 150m2 bir evin satis fiyati 600.000 TL fakat kirasi aylik 2.000 TL. Yillik kira 24.000 TL. 600.000 TL verip bu evi almaktansa 330.000 TL yi yillik 7.25% ten mevduata yatirinca zaten, faiz getirisi bu kirayi karsiliyor. Kiralarda son 3 senedir artmiyor. Diyelimki onumuzdeki donemlerde artti. Ana paradan da takviye ile 330.00 TL ile 40 yil boyunca 600.000 TL ye satilan evde oturmak mumkun. Ustelik kafan rahat, emlak vergisi yok, ev eskiyince baska bir yerede tasinabilirsin. Sonuc olarak bahceli ev degil ki arsa fiyati artinca sahibine faydasi olsun. 20 daireli binanin arsa fiyati artsa ne anlam ifade ederki, sanki 40 sene sonra anlasip bu binayi yikip yenisini yapmak mumkun mu?Hal boyle iken, fiyatlar da bir sisiklikten soz edemezmiyiz.

Sayın Tebernüş bey yazılarınızı çok beğeniyorum.Babacan Yapının yaptığı Haramideredeki Crown Tower hakkında bilgi almak istiyordum.Arkadaşımla daha önce Crown Tower'dan ev almak için gitmiştik ama arkadaşım ev aldı ben almadım.çünkü 2010 mart ayında temeli atılmış inşaat hala temeldeydi.Crown Tower'ın teslim tarihi hakkında bize söylenen daha önce bu sitede yazanlardaki gibi 2011 aralıktı ama şu anda bakıyorum Crown Tower'ın bu tarihte teslim edilmesi bir hayal.Ayrıca biz Crown Tower'la ilgili bilgi alırken diğer yaptığımız projeler ile mutfak ve banyo aynı dediler ama baktık ki tam bir kandırmaca.Başka bir yerden ev aldım.Acaba haramideredeki şu an tamamlanmış yada tamamlanmakta olan projeler hakkında ne düşünüyorsunuz.Haramidere gelecek vaad eden bir yer mi emlak açısından.Teşekkürler.

Tebernüş Bey Merhaba,Beylikdüzünde yapılmakta olan Beylikdüzü merkezde olan Bey City projesinden 1+1 72m2 brüt,net 60m2 daire icin 150bin TL fiyalar isteniyor,50binTL naktimiz var, 100binTL kredi , 60 ay vade ile kredi kullanmayi dusunuyoruz,bu yatirimin icin sizlerin tavsiyeleri ve gorusleri nelerdir?Saygilar,iyi calismalar dilerim

Tebernüş Bey tekrar merhabalar. Tabi siz beklentiler için abartılı demişssiniz haklısınız fakat ben aslında sizin uzmanlığınızdan şu konuda faydalanmak istiyorum. 1 Yalova merkezde deniz gören arkasında büyük alışveriş merkezi kurulan 5 dönüm imarlı 4 kat izinli bir arsa 650 bin tl edermi? buraya yapılacak daireler (130-150 m2) ne kadar eder ve ne sürede satılabilir? Sizin değerli görüşleriniz bu bölge için bizim için çok önem taşıyor. Çünkü ben tüm birikimimi bu işe hissedar olarak girerek harcayacağım. (50 bin tl dün bahsettiğim gibi) Tekrar çok teşekkür ederim

Burada kime iyi dediyseniz hemen yükselişe geçiyor. Son örnek Bünyamin Derman. Academia Apartments ise yolda. neredeyse basın ekspres ve halkalı ondan sorulur oldu ) Çizgisi benim de hoşuma gidiyor açıkçası.

Merhaba Tebernüş bey, Dumankaya İkon projesiyle ilgili birkaç sorum var. Araştırdığım kadarıyla, merkeze yakınlık açısından Meridian ve diğer Ataşehir projeleri kadar avantajlı (hatta metro hattına ve anayola daha yakın). ama m2 fiyatları daha uygun (3.800 TL civarında). acaba hesaba katmadığımız bir faktör mü var? mevcut fiyatlardan yatırım yapılır mı? 1+1 24. kat kuzey doğu batı ataşehir manzaralı 62 m2 240.000 TL. Hem oturum hem yatırım amaçlı uygun mu? teşekkürler.

teberrüş bey iyi günler ben toki sitesinde aradım ama bir türlü bulamadım site çok karışık.acaba 2011 yılı itibariyle istanbulda alt gelir grubuna ait yeni projeler varmı varsa mevkisi ve tarihi hakkında bilgi verebilirseniz çok memmun olurum şimdiden teşekürler.

Merhaba, Burgu havadan fotografları için çok teşekkürler, gerçekten satış ofisinden daha çok işe yarıyor bu fotograflar, Projenin kuzeyinde E5 tarafından otoparklı bir yapı var, AVM midir acaba orasıBilgi alabilirsem sevinirim.

merhaba tebernus bey ; new residence ı nasıl buluyorsunuz 1+1 brut 58 bın tl lık daıreye 92 bın tl ye almayı dusunuyorum sizce ne kadar mantıklı projenın teslımıne 1 yıldan fazla var ? Ayrıca bu proje anadolu yakasındaki newport a çok fazla benziyor aralarında bir ilişki varmı sizce ? şimdiden teşekkürler..

Tebernüş Bey Merhaba ; Bizimevler 4 için 3+1 olarak B1 Blok satışta En son kat 18 kat Kuzey Doğu cephe 167 m2 261.000 tl istiyorlar. Teslime kadar 20.000 civaro kira giderim olacak bana teslim dahil nakit fiyatı 280.000 tl gelecek ... Anahtar teslim tapu masrafı dahil sizce fiyat nasıl oturmak için alıyorum kazançlı olurmuyum ?