Merhaba, sayin Kiresci 2 ay once bir apart dairesi aldim tapu senedinde kat mulkiyeti var ve konut olarak belirtilmis. Yapi kullanma iznimde konut yaziyorama odunluk ve komurluk yok bu normal midir belediye gittim sadece konut oldugunu ve hic eki bulunmadigini soylediler, odunluk ve komurlu olmayan yerenasil izin verilir anlamadim. 11 dairede ayni hisseye sahip 1 dublex olarak gozukuyor 3 dairenin ekleri yok ama diger dairelerin eki var yani odunlugu , sizce bizim neden yok.bize bu konuda yardimci olursaniz size minnetkar kaliriz tesekur ederiz. Not butun daireler ayni metre2 sahip ekleride aynidir.

İYİ AKŞAMLAR TEBERNÜŞ BEY.Bir sorum daha olacak size.Silivri büyükçavuşludan 450 metrekare konut imarlı bir arsa değerlendiriyoruz.Konum güzel gibi köşede falan fiyatıda 39 bin gerçi artık fiyatında değiliz yeterki bir sorunu olmasında.Şimdi imarı çıkmış elektriği suyu falan olan yerdeki bu arsayı aldığımızda belediyeye sorunca burada bir proje var.İşte imarı değişebilir ne imarı çıkacağı belli olmaz falan demişler eşime sizce bu doğru bir öngörü mü? böyle bişey olabilirmi biz ev yapacak değiliz yatırım için bu proje her neyse eğer başlarsa bizim arsamıza zararı dokunur mu?Lütfen cevabınızı bekliyorum.Alın derseniz yarın alıcaz inş ne yapalım??

Tebernüş bey, Toki'nin Hadımköy'de askeriyeye ait alanları devraldığını ve buralara konut projesi yapacağını duydum, ne zaman yapılacağı konusunda kimsede bir bilgi yok, ama asıl benim merak ettiğim yapılacak projeler alt gelir grubuna yönelik mi olacak , yoksa son yıllarda yaptığı gibi orta ve üst gelir grubuna mı hitap edecek, saygılarımla.

Tebernüs Bey merhaba, Kalamışta konut alımı konusunda, ileride doğabilecek herhangi bir risk var mıdır? Kentsel dönüşüm vb. projelerle birlikte istimlak edilmesi yada bir şekilde elimden düşük değerle alınması olası mıdır? Teşekkür ederim.

merhaba ; kooperatiften kredisi çıkmayan ve tapuları çıkmayan kisinin insaat halinde 20bin peşin65bin kredi kullanarak ve ev bitince 3000 tl kat farkı ödemek kaydı ile daire aldım. sadece bankacılar ile tapuda imza attık kat irtifaklı kooperatiften adıma ferdileşmeli arsa tapusu başka bir imzam yok kooperatife üyelik nasıl oluyor simdide yönetim ek 10bin tl para istiyor sozlu anlasmada toplam88 tl olacaktı anahtar teslim ek talebin yasal dayanağı varmıdır ödemesem ne olur teşekkürler.

Annem ile babam 10 yıldır ayrılar.Babam başka bir kadınla evli ve 1 çocuğu var ancak oturmuş olduğu ev ve sahip olduğu bazı mallar annem ile evliliği sırasında ailece aldığımz mallar ancak onun üzerinde hepsi.Şimdi sorum şu; biz 3 kardeş onunda mirasçısı olarak üzerinde ki malları başkasının üzeerine vermeden ya da satmadan önce tedbir koydurup hakkımızı isteyebilirmiyiz?

İyi günler Tebernüş bey mersininden yazıyorum iki katlı kaba inşaatı bitmiş inşaat ruhsatı alınmış 2 kata imarlı olan bir yer aldım ancak buranın terasına 2 odalı bir yer yapmak istiyorum yatak odası olarak kulnmak için eski mimarına sordum ancak olmaz dedi bu çatı katını sundurma yapmak kaydı ile yapabilirmiyim ve farklı bir şekilde olurmu çok teşekür ederim şimdiden bilgileriniz için.

Iyi günler sayın hocam Benim izmirde merkezi yerde kentsel dönüşüme girmiş ve yıkımı yapılmış bir apartmanda bir işyerime ve üstündeki bir dairem var. Apartman sakinleri 2/3 çoğunlukla bir müteahhit ile anlaştı. Ben ise anlaşamadım çünkü apartmanımızın yan tarafında olan bahçe cadde üzerinde olduğu için inşaata katılıyor aprtmandaki bütün daireler %25 civarında büyüyor benim dairemde dahil. Fakat müteahhit işyerimin resmi olarak net 62,35 m2 olan payımı brüt 62 olarak vereceğini ve artıştan kendine işyeri çıkarmak için bana vermeyeceğini belirtti. Aynı zamanda kendi işyerine bodrum yapacakmış ve bana Bodrum'da vermeyecekmiş. Şuan anlaşamadığınızdan dolayı Şehircilik bakanlığı yerimizin satışı için açık artırma düzenledi bizde satılmasın diye mecburen imzaladım. Ben müteahhite ve yıkım yapılmasına izin verdiğim için yıkılıp yapılmasına karşı olmadığımla ilgili noterden hem kat maliklerine hemde müteahhit firmaya birkaç kez ihtarnamede çekmiştim. Birde hocam müteahhit işyerimden ve dairemi işyeri olarak kullanmak istersem onanda %18 KDV istemektedir. Kat karşılığı verilen bir inşaatta bu mümkünmüdür(müteahhit işyeri harici 5 adette daire almaktadır) Şimdi ne yapmamız gerekir bize yardımcı olursanız sevinirim. Hayırlı akşamlar dilerim

Selamlar tebernüş bey Özel bir firmada çalışmaktayım şirketimiz istanbuldan taşınıp konya merkezli bir fabrika kuracak.burada 340 adet konut yapmak için bize belirli miktarda konut yardımı yapacak.biz de kooperatif kurarak profesyonel bir inşaat firmasıyla anlaşarak bu projeyi yürütmek istiyoruz. 340 adet konutu 120 metrekare üzerinden planlayarak çok lüks yapmamak kaydıyla bize ortalama maliyeti ne olur? Bu konuda başka dikkat edeceğimiz konular nelerdir? Çok teşekkürle

Merhabalar, bir yıl önce 426000 tl ye ev satın aldım bu bedel içerisinde evin değeri 400.000tl 26000 tapu vs. masrafları evi 1 yıl sonra teslim alacağım yani 2015 temmuzda ve evin kredisini ödüyorum bu sırada birde kira ödüyorum kredi faizi 35000tl. şimdi ben bu evi teslim alacağım temmuz 2015 den birsüre oturduktan sonra satıp başka yerden ev almak istersem bana değer artış kazancı vergisi uygulacak mı, başka bir evim yok tek bu olacak. birde bu evi tahminim 2016 da 550000 tl ye satarım bu durumda vergi ödeyecek isem nekadar olcaktr