Merhaba, Aşağı Dudulluda kapalı havuzlu, 2 çocuk parkı, basket-futbol sahalı, açık-kapalı otoparklı, peyzajlı, ankastreli... nezih bir siteden 4+1 175 m2, kira getirisi yaklaşık 1400 tl ye bir ev alıyoruz oturum amaçlı. Sizce nasılıdır. Prim yapar mı.

Tebernüş abi merhaba!Açıkcası soru sorucam ama çok tedirginim.Son zamanlarda bu platformda savaş rüzgarları esiyor herkes birbirine saldırır vaziyette...Benim Ispartakuleyle ilgili çok merak ettiğim birşey var ama korkuyorum açıkcası bu ne fanatiklik yaa...Siz hep söylüyorsunuz ya çok eksikleri var avm okul hastane vb.Bu kadar eksiğe rağmen 100 m2 daireler yaklaşık 200den satışa çıkıyor.Bunlar proje bittiğinde lansmandan alanlara kazandıracaklar mı öngörünüz nedir?Ben beğeniyorum ıspartakuleyi ama tabi bu fiyatların şuanki Ispartakule için makul olmadığını da düşünüyorum.Geçen gün Hüseyin Beye de söyledim bana imar planını çıkarttı burda okul burda hastane olacak falan dedi.Ben burası Türkiye o plan bugün var belki yarın yok tamam olacağını da varsayayım.Diyelim ki kağıt üzerinde olacak fakat olacağa göre fiyat politikası izlemek ne kadar mantıklı dedim ama imar planı var dedi ısrarla ben tek şey söyledim sizin mantığınızla bugün tulip projesininde bitmiş olması gerekiyordu dedim sence bu durumda bu fiyatlar normal mi?Sadece mantığım almadığından soruyorum biri beni aydınlatsın bu konuda)Birileri de fazla geliyorsa alma demesin rica ediyorum arkadaşlar...

Tebernus bey kardesim. Kiskirtmalara prim vermeyin. Ispartakule hakkinda ki fikirleriniz dogrudur. Konum iyi, gelecek vaad ediyor ama torpraktan satis fiyatlari abarti o bolgede. Bircok insan topraktan aldigi fiyata bile satamiyor ordaki evlerini. Insanlar yanlis yatirimdan kaynaklanan zararlarinin tetiklemesi ile size saldirmakta haksiz. Bu sitenin sevgili takipcileri, oturmayacaksaniz kiraya vermek yada fiyati artinca satmak icin ev aliyorsaniz yanlis yatirimizdan dolayi zarar edince aglamak olmaz (Paranizi mevduatta tutun en azindan kredi olarak ekonomiye geri doner, dini hassasiyetiniz varsada Islami bankalara). Birakin sadece ev ihtiyaci olanlar bu piyasada bulunsun goruceksiniz bundan herkes mutlu olacak. Yuva alan ailelerde, mutahitlerde, insaat iscileride. Bu tur 1 koyup 3 alma stratejisi piyasada yanlis fiyatlama ya buda finansal krizlere neden oluyor herkes icin. Bence suandaki konut sektorunde sadece topraklarini sismis fiyatlarla satan toprak sahipleri kazancli cikiyor, geri kalanlar zarar ediyor halen tam farkina varamamis olsalarda.

Merhaba, celaliye büyükcekmecede e-5 üst tarafında, e-5`e sıfır konumda 2 katlı 1980 lerde yapılmıs, 95 mt2 oturumlu, 4200 mt2 toplam alanlı evlerden olusan bir yazlık siteyiz, muteahhit bizden siteyi alıp konut yapmak istiyor, arsa degerinin prim yapması acısından beklemelimiyiz yoksa yazlık ev fiyatına satmalımı ? imar izni 5 kat

Sayın Kireçci,Birkaç sene önce kuzenim arsa tapulu biryer almış, yer hisseli ve üzerinde şuan bitmiş bina mevcut. Bina altında dükkan formatında biryer var(çift daire gibi ancak bölünmemiş hiç). Geçen gün yeri satmış Belediye de beyanneme vermiş ve tapuda devri yapılmış. Belediyeden aldığı vergi ödemesinde Yer mesken olarak geçmiş. Tapu da yer arsa görünüyor sanırım bina kaçak yani ancak Belediye de mesken olarak beyan edilmiş. Sorun çıkar mı?

Merhaba tebernus bey.avrupa konutları florya projesinde konvansiyonel kalıp kullanılacagını belirtmis.bildigim kadarıyla bu onlar icin bir ilk olacak.kaliteli(ses ve ısı yalıtımı)ve saglıklı bir mekan yapımı icin bunun yapılması gerekiyordu.insallah bundan sonra cogu avrupa ulkesinde yasak olan tunel kalıp sistemini bırakırlar ve diger firmalarda kendilerini ornek alırlar.bence bugunun en onemli haberi bu...

Tebernüş Bey,Benim sorum Ayazağa da yeni başlayacak olan AVRUPA KONUTLARI ve AĞAOĞLU projeleri ile ilgili olucak..Bu projelerin 2+1 daire fiyatlarının projenin ilk lansmanında hangi fiyatlardan başlayacağı konusunda bir fikriniz var mı? Daire alacağım ve bu projeleri bekleyip beklememe konusunda şüpheliyim... Örneğin 300,000 TL 2+1 için olabilicek bir rakam mı?teşekkür ederim.

hocam toplam 5 paya bölünmüş bir arsa 1 payını almak üzereyim.Bu 1 payın sahibi anne baba hayatta olmadığından bu pay 3 kardeşe ait.bu 3 kardeş ve diğer 4 pay sahibi aralarında anlaşıp arsayı imar durumu müsaitken 5 parçaya bölüp numaralandırıp anlaşmışlar.Bu bölünmeyide harita mühendisine yaptırmışlar.Fakat masraf etmemek için o dönemde müstakil tapularını çıkartmamışlar.Şu anda imar geri çekildiğinden parselizasyonu kısa bi süreliğine yapılamıyacak.Ama bağlı bulunduğu belediye meclisinde, hatta kadastro çalışmaya başladı.tekrar imara açılıcak.Benim sorum şu.Bu payını aldığım 3 hissedardan tapuyla ilgili satış vekaleti alıyorum.Ayrıca anlaştıkları o krokiye, bunlara ait olan parsele ismimi yazdırıp tekrar tüm hissedarlardan imza alıyorum ve son olarak ödemesini banka havalesi ile kısaca açıklamasınıda yazarak yapıyorum.Acaba yapabileceğim başka bişey varmı?

Selam Tebernüş Bey.. Nish Adalar Bağdat Caddesine yaklaşık ne kadar uzaklıkta? Ben açıkçası oturmak için Anadolu Yakasının nezhi bölgesinde ve Bağdat Caddesine ulaşımı kolay ve ileride primde yapacak bir ev arıyorum. Yarın gidip gezmeyi düşünüyorum. Sizce böyle site içinde bir ev mi almalı yoksa tam merkezde normal bir apartman dairesi alıp içini yapıp mı oturmalı?

Tebernüş Bey merhaba,Bu hafta Nish Adaları görme fırsatımız oldu. 3+1 olan daireleri ile ilgileniyoruz. Bütçemize uygun ama küçük olan 3+1 dairede azda olsa deniz manzaralı olan daireyi alabilecek iken eşyalarımıza ve ihtiyacımıza uygun büyük 3+1 lerde dağ manzaralı daireyi diğerine göre daha zorlayıcı şartlarda alabileceğimizi düşünüyoruz. Tüm birikimimizle beraber yaklaşık 6 yada 7 yılımızıda bu eve yatıracağımızı düşünürsek sizce önemli olan ihtiyacımız karşılayarak bütçemizi zorlamakmı yoksa manzaralı olan daha küçük olan dairey tercih etmekmi? İyi çalışmalar kolay gelsin.