İyi Günler Tebernüş Bey, İzmir'de yatırım amaçlı daire satın almayı düşünüyorum. Ve İzmir'de Soyak Siesta projesini inceledim 1 1 yada 2 1 daire satın almayı düşünüyorum. Bu benim ilk yatırımım olucak. Sizce doğru bir karar olur mu? Ayrıca emlak haberlerinde Soyak Bahçeşehir taraflarında proje çalışmalarının olduğunu okumuştum. Acaba onu mu beklesem. Çok kararsız kaldım.Çok teşekkür ederim. İyi Çalışmalar

Meridian projesinde kat bahçeli studio dairede kat bahçesinin yatak odasına dönüştürülerek 1 1 şeklinde kullanımı söz konusu olsa da yatırım amaçlı uygun fiyatlı projelerden 1 1 olarak satılan dairelerden alınmasını tavsiye ediyorsunuz yanlış anlamıyorsam. Sizin tavsiyeniz üzerine oturumda olan veya deluxia projesinden 1 1 bakmaya yöneliyorum. Meridian projesine yatırım yapmayı çok istedim, 2 sene sonra Varyap'in söylediği gibi eğer bugünkü rakamlar üzerinden P prim yaparsa üzülürüm, bu da bir tecrübe olacak, merakla bekliyorum.Ne istediğini bilmiyor gibi görüneceğim ama son bir sorum daha olacak size. Akbatı projesi çok ilgimi çekti. Istanbulun 5. büyük alış veriş merkezini inşaa ediyorlar ve beraberinde 348 adet gibi az sayıda residence daireleri şu an satışda, 210.000 TL ye 84m2 brüt 1 1 daireler var. Örnek dairelerin malzeme kalitesi etkileyici. Fiyatları çok uygun, bu fiyatlar üzerinden o bölgede prim şansı ne olur? Cevaplarınız için çok ama çok teşekkürler. Bu arada iyi yolculuklar.

tebernüş bey merhabasürekli takip ediyorum sizi ikitelli masko evleri için biraz şüpheli idiniz. yalnız dikkatimi şu çekti 113 550 tl olan 2 1 daireler 160 000 tl ye çıktı 1 senede. siz bu artışı nasıl karşılıyorsunuz?

Sayın Kireçci Yatırım için oğlum Dumankaya lodi evlerinden küçük daire almak istiyor.sizce akıllıca mı? Cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Tebernüş bey iyi günler. Size sormak istediğim Avrupa Konutları Atakent2 ye komuşu olan güvenlikli havuzu sosyal tesisi olan bir sitede metrekaresi 1900 TL olan bir ev o bölgenin şartlarına göre pahalımıdır? teşekkür ederim..

merhaba, sizin cevapladığınız sorular içinde herhangi birşeyle ilgili arama yapıldığında arama sonuçları geldikten sonra 2.sayfaya tıklandığında o arama ile ilgili sonuçlar değil sizin en son cevapladığınız sorulara ait 2.sayfa geliyor. acaba ben mi yanlış görüyorum yoksa bir sorun var mı?teşekkürler,

şerifali için istanbul'da pazarlıkla en iyi alım yapılabilecek bölge olduğunu söylemişsiniz. Acaba orada bitmiş projelerden alıp iyi bir kira geliri elde etmek ve aynı zamanda daireden prim elde etmek mümkün mü, orada da 1 1'ler mi kira için iyi getirilidir, yoksa yeni başlamış projelerden yatırım için mi tercih edilebilir, teşekkürler,

merhaba tebernüş bey, yatırım için ataman karina'dan 1 1 60 m2 brüt 42 m2 net deniz gören daireyi 137 bin tl den almaya karar verdim. ancak kartal aura ile pendik atamanı karşılaştırmak için yazdığınız cevapta yatırım için aura'yı oturum için ataman ı tavsiye edebilceğinizi yazmışsınız. Elbette ki yazdıklarınızın tavsiye noktasında olduğunun farkında olarak şunu sorabilirmiyim, ataman karina'nın yatırım açısından prim getirisi aura gibi metronun gittiğin kartal gibi bölgelerdeki projelerden daha mı düşük olabilir? son tahlilde ataman karina yatırım için uygunmudur sizcei teşekkürler,

Merhaba,Gaye Hn gerçekten sizin neyi savunduğuz belli değil. Siz Ağaoğlu 2009 Kasımda 1500tl nin az üzerinde bir m2 fiyatıyla çıktı ondan 7 ay sonra bölgede fiyatlar yükselmişken Avrupa Kpnutları m2 fiyatı 1800-1950 tl arasında satışa çıktı bu fiyat çok pahalı diyorsunuz anladığım kadarıyla. Ben de, şu anda Ağaoğlunun m2 fiyatı da o civarlarda dolayısıyla sizin dediğiniz gibi bir fark yok diyorum. Siz yine, ama olur mu 7 ay önce Ağaoğlu 1500 tl den çıkmıştı diyorsunuz. Dolayısıyla ben ne dediğinizi anlayamıyorum. Ben bazı parametreler söylüyorum siz onlara cevap vermeden aynı şeyi tekrarlıyorsunuz. Sizin düşüncenizi şu şekilde mi anlamalıyız? Örneğin bundan bir sene sonra Ispartakulede m2 fiyatları 2400 tl olursa ve oradaki boş parsellerden birini mesela teknik yapı alırsa ve 2400 tl civarından satışa çıkarsa siz o zaman şunu mu diyeceksiniz bu fiyatlar çok pahalı çünkü bundan 20 ay önce Ağaoğlu 1500 tl den satışa çıkmıştı. Sizin dediklerinizden bu anlaşılıyor. Proje hakkında bir yorum yapsanız ben şu yüzden beğenmedim deseniz anlayacağım ama siz onu da demiyorsunuz. Tek yaptığınız Ağaoğlu 1500 tl den 1900 kusurlara çıktığı anda Avrupa konutları niye o fiyatlara yakın satışa çıktı bu olmaz diyorsunuz. Bu dediğiniz de bana pek mantıklı gelmiyor. Teşekkürler.

Tebernus bey ,uzun zamandan beri benimde sikayetcı oldugum konuyu kenan demiray beyde farketmıs.Ispartakulede gercekten yatırım ıcın ev alacaklar ıcın marj bırakmamıslar 2-3 yıl sonranın primini de koymuslar gıbı.Oturmak ıcın super ama yatırım ıcın cok mantıklı degıl.ıspartakulede heryerde bos 1 artı 1 ler 130 bınden satılmaya calısırken avrupa konutlarının 140 den satısa cıkması cok mantıklı degıl.Evet bolge gelısıp fıyatlar artabılır ama mantıklı olan ve avrupa konutlarının daha once yaptıgı orada baska bır sıtede 1 artı 1 130 bin ise 100 binden cıkmak olmalı.Kı yatırımcı bolge buyuk bır atılım yapmasa bıle en az dıger sıteler gıbı 130 bıne bıttıgınde satabılsın! Ben diger firmalardada son donemde bunu gormeye basladım,hem teslım surelerını uzatmaya basladılar bazı sırketler (30 ay konusulmaya baslandı) hemde bıtmıs ev fıyatına temelden ev satmaya basladılar.Bende bu yuzden eskısı gıbı rahat ev bulamıyrum.Bunu sızde gorustugunuz yetkılılere ıletın,ınsanlara bıraz kar marjı bıraksınlar.Kenan bey ın yazdıgı gıbı soyak olmpıakent bunu cok guzel yapmıstı o donem.Bıtmıs evden pahalı temelden ev satılmamalı...Saygılar