Bence atakent3 projesi özellikle fiyatlarıyla tam bir hayal kırıklığı. Aklıma Darty ve Mediamarkt broşürlerindeki işaret parmağını beyinlerine götüren insanların resmi geldi. Birinde 'düşünmeden almam' yazıyor, ötekinde daha da kötü birşey ) Bölgedeki potansiyeli bilen ve yatırımları olan bir kişi olarak tek söyleyeceğim yatırım için hiç de çekici olmadığı. İsterse bir milyon kişi bu projeyi bekleyebilir, sonuçta ben de onlardan biriydim ve fikrim çok net. Şöyle olursa böyle olursa vs prim yapar diye kendimi avutmasını da bilirdim ama o şöyleler böyleler olduğunda zaten çok daha iyi getiri sağlayacak şeyler mevcut.

merhaba tebernüş bey,2 yıldan fazladır sürekli sitenizi takip ediyorum.tebernüş bey avrupa konutları3 ün hemen aşağısında 2 yıl önce tokinin evlerinden menekşe sitesinden daire aldım.açıkcası evden memnunum. tabi ki avrupa konutlarının konforu yok.evim 3 artı 1 132 mt bürüt ve 15.kat manzarası ise soyak olimpiya, soyak yeni proje, istanbul sarayları, doğa eylence parkını görecek şekilde iyi bir manzarası var.fakat ev kuzey doğu yönünde. tokinin kötü işciliğinden dolayı eve 15 milyara yakın maliyetle toplam maliyeti 200.000 tl yi gördü. fakat biliyorsunuzdur ki içinde masraf yapılmamış tokinin bu evleri 170.000 tl ye zor satılıyor.acaba avrupa konutlarından aynı özelliklere yakın iyi bir peşinat verip krediyle bir daire alsam 2 yıl sonra oraya geçmek istesem. şu anki oturduğum daireyi aldığım fiyata veya daha iyi bir fiyata satabilirmiyim. zarara girmeden ve evimin uzun dönemde daha iyi değerlenmesi açısından kalmam mı yada almam mı mantıklı.değerli düşüncenizi paylaşmanızı rica ederim.teşekkür ederim.iyi günler

Günaydın,Atakent 3 ve Ağaoğlu Ayazağa adına şu an için bir çok bilinmeyenli bir denklem var. Belki karşılaştırılması bile doğru olmayabilir. Halkalı son derece hareketli daha da hareketlenecek gözüküyor. Ayazağa'nın konumu tartışılmaz. Yatırım amaçlı 1+1'i düşünerek sadece lokasyon anlamında hangisinin geleceğini daha parlak görüyorsunuz. İyi seneler diliyorum, her şey gönlünüzce olsun.

sayın kireççi benim sorum şöyle,bundan bir süre önce vefat eden anneme ait tapu kayıtlarında rastladığım bir durum beni şok etti.hsbc bank lehine icrai haciz var. annemle kardeşimin ortak olduğu limited şirket bu bankadan kredi kullanıyor banka borca ayrıca annemi kefil ediyor böylece şirketteki payı yüzde 20 olmasına rağmen gayrimekulun üzerine banka şirketten tüm alacağı kadar haciz koyuyor. annem o dönemde 80 yaşında kanser hastası bir insan .bu işlemi yaparken sağlık raporu almıyorlar ben şimdi bu işleme itiraz edebilirmiyim bankaya karşı dava açabilirmiyim saygılar.

Tebernüş bey merhaba,Batı ataşehir'de bitmiş olan my world, kentplus ve uphill court projelerinde 2+1 100m2 ev fiyatları minimum 400.000 ytl...Sizce bu fiyatlarla yatırım için veya oturmak amacıyla ev almak mantıklı mıdır? Sizce bu fiyatlardan ev alırsak orta vadede (5-6 yıl) prim yapar mı? son sorumda şu; bu fiyatların kısa vadede (1-2 yıl) düşme ihtimali var mıdır?Cevaplarınız için şimdiden çok teşekkürler...

Tebernüş Bey merhaba, öncelikle bu benzersiz hizmet için teşekkürler, Size sormak istediğim soru evlerde ses yalıtımı ile ilgili. Bu konuda maalesef evin içinde yaşamadan herhangi bir tespit yapmak mümkün değil gördüğüm kadarıyla, Yaşamakta olduğum evde (ist. b.evler koza sitesi) maalesef ses yalıtımı konusunda çok zayıf. Alt komşunun bütün su ,tv ve konuşma sesleri özellikle geceleri sanki aynı evde yaşıyormuş hissi veriyor. Zar zor şartlarda alınan evlerden bu yüzden taşınmak, tekrardan ev almak , yeni alınan evlerde bu sorunların yaşanıp yaşanmayacağını bilememek ayrı bir dert. Sizin tecrübeleriniz ışığında, komşuyu seçme şansımız yokken, evlerde ses yalıtımı ile ilgili neler yapılabilir veya ev alırken nasıl dikkat edebiliriz konusunda fikirlerinizi öğrenmek isterim, kolay gelsin. Tşk.

Bahcesehir'deki 16 yillik binadaki 1. katta bulunan 1+1 dairemden Mart ayında kiracım çıkacak. Sizce tadilat yapıp (boyabadana mutfak banyo yenileme halı zemini laminanta çevirme vs) için 10bin lira harcayarak mı yoksa mevcut haliyle mi satışa çıkarsam? Şimdiki haliyle yani panjurlu ve alarmlı ama içinde tadilat yapmadan 130bine satabileceğimi soyluyorlar...Bu evi artık 16 senelik diye elden çıkarıp yeni projelerden mi almalı yoksa aynı şekilde kiraya mı vermeli? Siz olsanız ne yaparsınız? Satıp bankaya yatırmak da çok mantıklı gelmiyor. Bu haliyle tadilatsız 650TL civarı getiriyor. Lüks eşyalı olursa 900TL den diyorlar. Bu ev sizce artık karlı yatırım olmaktan çıkmış mı? Zaten 1 aylık kira gelir vergisi olarak veriliyor...Çok uzattım özür dilerim ama özetle değerli fikirlerinizi paylaşmanızı rica ederim. Saygılarımla.

Tebernüş Bey merhabalar, uzun süredir sitenizi takip ediyorum ve herşeyden önce karşılıksız olarak değerli birikim ve görüşlerinizi sabırla paylaşımınızdan dolayı çok teşekkür ediyorum. aileminde büyük desteği ile maksimum 300 bin tl ye site içerisinde olmak şartıyla ev arıyordum. tabiki teslim 2 yılı geçmezse iyi olur. avrupa konutlatı atakent 3 ü ısrarla bekledim ancak anlaşıldı ki şerefiyeli bir daire kalmamış. yaklaşık 800 konut satışa çıkacaktı. acaba bu projede fırsat kaçtı mı. konut sayısı 3000 civarı değilmiydi. nasıl bir yol izleyecekler diğer konutların satışı için. teşekkürler... saygılarımla

Merhabalar,Bu Atakent 3 olayını anlamış değilim. Anlamadığım hususlar ise; 1- Bu kamu kurumları çalışanlarının opsiyon koyması nedir? Ağaoğlu da bir sürü proje yaptı Emlak Konut GYO ile hemen hemen hepsinin ilk gününde ordaydım öyle dikkat çekecek bir kamu kurumu opsiyonu görmedim. Bahsedenide duymadım. 2- Sizi tebrik ederim. Bu platformdan bir sürü kişi yok 2000 tl olursa alınır 2300 çok fazla, 2500 şöyle dedi. Sizde ısrarla kaçtan çıkarsa çıksın izdiham olur ilk evler için dediniz. Sizinki doğru çıktı. 3- Buradan firmalar ve projeler için yorum yapanların çok fazla anlık ve çok kısa dönem yorumlar yaptığını üzülerek görüyorum. Siz bunu değiştirmeye çalışıyorsunuz nispetende bir bilinç yarattınız ama bu o kadar yerleşik bir yanlış düşünceki değişmesi zaman alacak. Şunu demek istiyorum görünen tüm ekonomik ve siyasal parametreler önümüzdeki aylar için gayrimenkul talebinin artacağı yönünde. Bu işaretler yüzde yüz kesin mi, hiçbirşeyde olduğu gibi kesin değil ama çok güçlü. Bu ortamda markasına , kalitesine, kendisine güvenen bir şirket tabi ki kendi belirlediği fiyattan çıkacaktır. 4. Yine yanlış bilinen bir şey; bizim millet sanıyor ki, bir projede 2-3 ayda tüm konutlar satılırsa bu o projeden konut alanlar için iyidir. Halbuki firmanın elinde inşaatın ilerleme sürecinde , hatta inşaat bitip teslimler başladığında bir miktar satılık konut olması iyidir. Bu fiyatları güncel ve canlı tutar. Yani 2 -3 ay sonra firma satış ofisi boşalır falan yorumları pek mantıklı değil, hiç bir zaman ilk günlerdeki yoğunluk olmaz zaten.

Burdan avrupa konutları Atakent 3 için yazılanlara istinaden bişeyler söylemek istiyorum; Nedir bu dert yaa..Av.konutları ISPARTAKULE EVLERİNE Bİ GİDİP BAKTINIZMŞ Burdan daha ferah ve bi okadar da uygun.Emin olun ki;6 ay sonra bu fiytlarıda bulamıcaksınız.Halkalı trafiğinde boğuşmakmı-Refah içinde oturmakmı? ev almaktaki amaçlar farklımı yoksa anlayamadım ben.kusura bakmayın ama çok abartıldı tek kelimeyle.O tarfiği çeken bilir.İyi günler herkese..