Merhabalar Tebernüş bey, Sur yapı firması Sultanbeyli'de gerçekleştireceği projesine ne zaman başlayacak, bu firmadan başka yakın zamanda Sultanbeyli' de nitelikli konsept bir proje gerçekleştirmek isteyen başka büyük bir inşaat firması varmı ve son olarakta bu tip projeler yakın çevresindeki gayrimenkul piyasasını nasıl etkiler? Cevabınız için teşekkür ederim.

tebernüş bey nasılsınız.öncelikle kurban bayramınız mübarek olsun. sizce kiptaş bahçeşehir projesin fiyatları mx2 2500 yüksek değil mi? 3+1 165mx2 2500 tl den 415.000 tl ila 173 mx2 435000 tl kredi çekilecek en az 530 ila 550 bin mal olacak. diyorsunuz emlak işi matematik işidir. duygusallık yoktur. 3 yılda biteceği var sayarsak 3 yılda kira geliri de yok. yani anlatmak istediğim 3-5 yıllda bu daireler 750 bin mı olacağı inanan insanlar var ki (inanın etrafımdaki biliyorum çok insan var.) 23 ekimde işe gitmemek için nasıl izin alacağı düşünenler var. vallahi ben matematik ögretmenim aklım almıyor. ya benim kaçırdığım bir nokta mı var ? Siz emlakta uzmansınız sizin öngörünüz nedir? 500 mal olan daire 750 bine 5 yılda ulaşılır mı? ve bu proje hakkında sizin değerli görüşünüzü de çok merak ediyorum. saygılarımla

Iyi gunler Ahmet Bey, Bildigim kadariyla su anki yasaya ile alindiktan sonar 5 yil sonra satilan gayrimenkulun kazancinda vergi muafligi var. Ve yine okudugum kadari ile meclise sunulan yeni yasa tasarisi ile bu kademeli olarak degiserek 8 yil ve ustunude kapsayacagi soylentileri var. Bu yeni yasa yururlukten gecerse hali hazirda kazanilmis 5 yilin uzerindeki haklarida kapsarmi? Yani hukuka gore kazanilan haklar geri alinabilirmi? Benim 8 yil once aldigim (yurtdisinda yasiyor olmam sebebiyle) babamin uzerine tapulanan gayrimenkulumu satmam durumunda yuksek vergiler vermek zorunda kalacagimiz dogrumu? Aydinlatirsaniz cok sevinirim. Saygilar

kolay gelsin; 21-12-2012 tarihinde 267.000 tl ye daire aldım ve ödemeyi bloke çek ile eski mal sahibinin eşine yaptım. fakat tapu da satış bedeli 60.000 tl gözüküyor.bizi tapu da da hiç kaça sattın diye sormadılar,bu yüzden gerçek satışı göstermem gerektiğini bilmedim. ben bugün bu evi 350.000 tl ye satabiliyorum fakat karşı taraf 280.000 tl kredi çekeceğinden benim karım 220.000 tl gözüküyor,halbuki karım 83.000 tl. bu durumdan nasıl kurtulabilirim? teşekkürler...

merhaba tebernus bey. benım bagcılar atestugla fabrıkasının oldugu yerde arsam var acaba bu atestugla fabrıkasının yerı nezaman yapılır arsamı satmayı dusunuyorum pısman olurmuyum arsa 130 m veya kat karssılıgı versem daha sonra kentsel donusum gırse daıreye daıre verırlermı borcsuz sekılde sımdıden tesekkurler

Merhaba, Bir projeden ev aldık,ev teslim olduğunda giyinme odası girişinde planlarda var olan kapının gerçekte olmadığını gördük.Firmayla görüştüğümüzde :''Uygulamaya geçilmeden önce düşünülmüş olan giyinme odasındaki kapılar proje müellifi tarafından kullanışlı olmayacağı için iptal edilmiştir. Dolayısıyla kataloga gösterilen tip projedeki şekilde yapılarak giyinme odasındaki kapılar yapılmamıştır. Size imzalatılan plan dairenizin projedeki konumunu, bitişiğinde olan teknik mahalleri (baca ve şart gibi), m2'leri ve genel ölçüleri göstermek içindir'' açıklamasını aldık.Yasal olarak bu cevap yeterlimidir?hakkımızı nasıl arayabiliriz. teşekkürler.

Kadıköy Altıyol'da kirada oturuyorum. Bu civarda daire almak istiyorum. Kadıköy'ün merkezinden çok uzaklaşmak istemesem de bu civardaki evler eski, pahalı, otopark sorunlu ve en önemlisi deprem yönetmeliğine uygun değil. 300000 TL'ya kadar bir ev almayı planlıyorum. Bana hangi bölgeyi tavsiye edersiniz, önereceğiniz bir proje var mı? Teşekkürler...

Merhaba Tebernüş Bey, geçen haftaki sorumuzdan sonra Koç Life'tan birer daire aldık. Fakat Başbakanın son kızlı erkekli apart çıkışından sonra kaygılıyız. Bu konu bu tip projeleri olumsuz etkiler mi? Görüşleriniz çok merak ediyoruz.

Selamlar, Normalde bir ürün alırken kırk kere araştırır en efektifini bulur alırım. Fakat bu emlak konusundan hiç anlamıyorum. Sizden bu konuda fikir alabilirsem çok sevinirim. - İş yerim kozyatağına taşınıyor bende oraya taşınmak istiyorum. - 60 Bin peşin para çıkarabilirim. - Bankadan kredi almakta sıkıntım yok - İşime yakın ev satın almak istiyorum. - Bekarım yakın zamanda evlenmeyi düşünmüyorum Sizce nerden ev alabilirim, 1+1 mi almalıyım 2+1 mi almalıyım. Birde bu işler nasıl ilerliyor, mesela avukata doktara gider danışırsınız, bir emlakciya gitsem bana danışmanlık yapmasını istesem yapar mı, mesela sizin gibi degerli bilgisi olan bi insanla iletişime nasıl gecebilirim.

yatırım için 150 tl ya kadar ev almayı duşunuyorum yeni projemi olsun yoksa eskı ev mı olsun sur içi olurmu veya nereyı tavsıye edersınız? saygılarımla