Tebernüş Bey merhaba, sitenizi takip eden değerli arkadaşlara kısa bir tespitimi sunmak isterim. Hepimiz elimizdeki birikimlerimizle en iyi yatırımı yapmaya bulmaya çalışıyoruz. Rantın olduğu bölgelerde çok güzel paralar kazanılabilir ancak o oranda çok ta kayıplar verilebilir. Bu nedenle hem yüksek getirinin hem de can yakıcı kayıpların olabileceğini aklınızın bir köşesine koyun. yoksa çok büyük hüsrana uğrarsınız. Tıpkı az önce Arnavutköy Taşoluk'ta arsası olan arkadaşın, uzun yıllar arsasına hiçbirşey yapamayacağını belediyeden öğrenmesi gibi. Aldığınız arazilerin çoğu imara açıldığında büyük kayıplar vereceksiniz. Yolların genişlemesi gerektiğinde büyük kayıplar vereceksiniz. Hatta araziniz belki de bu nedenle niteliğini yitirecek. yüksek vergi ödeyecek ve zamanı geldiğinde bu maliyetin altından kalkamayacağınız için buraları satmak durumunda kalacaksınız. Belediyeler ile mahkemelik olabileceksiniz ve davaların sonuçlanması yıllar sürecek. Bu süreyi bekleyip bekleyememe arasında gidip geleceksiniz. Kısacası malınız çok değerli fakat derdiniz de büyük olacak. ona göre şimdiden belirtmek istedim. Saygılar.

merhaba tebernüş bey geçen hafta beylikdüzü innovia 2 etap tan daire aldım 2+1 sizce doğru bir tercih yaptım mı?

Merhaba Hilal hanım, Esenyurt'ta bir projeden daire aldım. Hemen tapu teslim edildi, bina bitti 5 aydır da kirada. Belediyeye beyannamemizi verdik, sicil no alıp kaydımız yapıldı her şey yasal. Ancak bina halen iskan alamadı. Bu durumun biz daire sahipleri için yasal ne gibi sakıncaları olabilir? Bu saatten sonra başımıza herhangi bir olumsuz durum gelebilir mi? Endişe etmemize gerek var mı? Saygılarımla.

İyi günler,benim sorum yatırım amaclı ev mi arsamı diye,evin araştırması ve kira geliri sebebiyle cazip gözükmesi,ama arsada (su havzası,yeşil alan,kamulaştırma ) gibi sıkıntıların karşılığında yüksek getirisi olabilme ihtimaline karşı siz hangisini tavsiye edersiniz ,teşekkür ederim,iyi çalışmalar.

tebernüş bey merhba ben kaybaşı 19 bölge evleri için dün bankaya 2.000 tl yatırdım bunda bi sorun yok!! ana konum şayet kurada çıkarsam peşinat ne kadar öderim ara ödemeler diye birşey varmı 2+1 için nbankaya ödeme yaptım aylık taksidim ne kadardır net olarak ,mesala ben ev hanımıyım gelrim sadece eşimin şöföfrlük yapması duyduğuma göre bir geliri olmayan daha düşük taksit ödüyormuş doğrumudur acaba birde eğer kurada çıkarsam ama ev almaktan vazgeçersem bankaya yatırıdığım parayı geri alabiliyormuyum.

Öncelikle değerli görüşleriniz için teşekkür ederim. Temapark'tan fuar ve kongre merkezinin çıkarılacak olması beni hakikaten hayal kırıklığına uğrattı. Şöyleki civar projelerden ev alan ve ticari ünite alan kişilerin fuar ve kongre merkezi olacak ümidiyle güzel kira gelirleri ve müthiş bir ticari ortam yaratılmış olacaktı, herkes bu beklenti içinde idi, bu planlarla evlerinı satıp temapark hayaliyle yaşayan kişiler sizin sitenizden de görüşlerini ve sorularını belirtti. Açıkçası tüm Halkalı projenin(fuar ve kongre merkezsiz)olmayacağı bilinse idi daha düşük m2 fiyatlardan ev sahibi olabilirlerdi diye düşünüyorum. Bunun yerine konut ve ticari alanın artması ile (Temaparkta) arz fazlası daha da fazla olacaktır sizin de belirttiğiniz gibi. Bu açıdan temapark'ın fuar ve kongre merkezsiz konut m2 fiyatlarının daha düşük fiyattan çıkacağı kanaatindeyim. Sizce?Bunun yanında olursa Kanal İstanbul'un halkalıdan geçmesi ve Marmaray kesinlikle bölgeye artı değer katacaktır uzun vadede. Fakat kısa vadede halkalı(yüksek ticari alan ve konut kira gelirleri-büyük bir çalışan potansiyeli ve iş hacmi olacaktı), Temapark'ın(fuar ve kongre merkezli) gelişimiyle doğru orantılı idi kanımca. Sizce fuar ve kongre merkezinin olmaması, civardaki ticari ünite ve konut alan kişileri kısa vadede olumsuz etkilemez mi-kiralama ve satış konusunda? Temapark'ın gösterişi ve anlamı bu şekilde değildi,yanlış mı düşünüyorum sizce? Tüm halkalının beklentisini sekteye uğrayacağı düşüncesindeyim kısa vadede. (Kesinlikle Halkalı doğru bir yatırım fakat beklenti çok daha da yüksekti).Bu konu ile ilgili sizin de düşüncelerinizi merak ediyorum. Ayrıca Atatürk havalimanın yerine fuar ve kongre merkezi yapılması gündeme gelir düşünüyorum, sizin bu konuda bir bilginiz var mı?

Tebernus bey, merhabalar. Oncelikle cok tesekkurler sabriniz ve bilgilendirmeniz icin. Aylik masrafimin uzerinde bir maasim var ve bir yatirim yapmazsam kendimi alisverise verecegimden Halkalida elimdeki pesin parami da kullanarak 1+1 daire almak istiyroum. Hemen kira gelirine ihtiyacim da yok. Dumankaya ya da Soyak Evostar-Park Aparts arasinda kaldim. Oncelikle farkli bir alternatife yonelmemi tavsiye edermisniz (Farkli bir bolge gibi)? Yok uygundur diyorsaniz Dumankaya mi Soyak mi ?

Merhaba hilal hanim, ben antalyadan bir insaat firmasindan projeden pesin para odeyerek daire satin aldim ama 4 aydir hep bir hafta sonra daireye basliyoruz diyorlar ama ben belediyeden soruyorum basvurulari bile yok sozlesmde, sozlesme tarihinden itibaren 8 ay sonra teslim edilecek yaziyordu ama biz tekrar bir madde eklettirdik mayis ayi sonuna kadar insaata baslanmazsa magduriyetimin giderilmesi ( emsali bir yerden daire verilmesi) seklinde bir madde koyduk bu durumda ben ne yapmaliyim, 30 mayis son gunleri, tesekkurler...

kayaşehirde yeni yapılacak olan konut fiyatları (bitmemiş binaların dairelerinde) peşinatı? taksit fiyatları? ve de ne zaman teslim edilebileceği acıl yardım!

merabalar tebernüş bey. geçen gün silivri değirmenköyde bir arkadaşlar arzai baktık. arazi toplamı 35 dönüm ve 500 m2 şekilnde hisseli satılıyor. fiyatda 22 bin tl. şimdi gelelim asıl olaya 35 dönüm ün komşu bütün arazilerini bir tekelde toplayıp 150 dönüm lük içinde avm bulunan bir toplu konut yapma planı. ve hissesi olan her kişiye daire sözü. böyle birşey mümkünmü arazi fiyatı bu yüzden pahalı olbailirmi öneriebilirmisiniz acaba. selamlar.