Merhaba Ahmet Bey, 2009 yılında esenyurttan ev aldım kiraya verdim bende işime yakın kirada oturuyorum. O zamanlar belediye rayiç bedel 30.000 di ve tapuda 35000 yazıldı.2010 yılında 45000 oldu bu bedel şimdi ise 105 000 ve ben de evi zaten 115.000 e satıyorum 5 yıl dolmadığı için yüksek bir değer kazanç vergisi çıkıyor.Bir tek bu evim var ve satmak zorundayım yeni ev alacağım bir sürü vergi zaten alırken ödeyeceğim 1 ev satışı için ben bu vergiyi beyan etme zorunluluğum var mı diğer evi aldığımı göstersem değişik bir durum olur mu? Kira beyannamesinde kirada olduğumu gösterdiğimde muaf olmuştum .

İyi günler Tebernüş bey vatandaşı bilgilendirmek amacıyla böyle hayırlı bir iş yaptığınız için herkes adına size teşekkür ederim benim size bir sorum olacak arnavutköy hacımaşlıya ne tür projeler düşünülüyor açıklarsanız sevinirim.cevabınız için şimdiden teşekkür ederim.allaha emanet olun

işyerini 1 şubat 2012 de kiraya verdim aylık net 3300 tl ye sözleşmemde tefe+ tüfe/2 olarak anlaştık şimdi kira artışım ne kadar oldu acaba

merhabalar , terracemix 1+0 stüdyo home office olarak tapuda geçiyor .%18 kdv dahil ödeme planı şu şekilde . 15,000peşin -5,000 haziran ayında 1 yıl sonra 15,000 ödeme -aylık 1240 X 36 ay .toplam 79,640 tl . 18 ay sonra teslim . Banka kredisiz rezerve ettim . brüt 35 metrekare . Metrekaresi ödeme planına göre 2275 tl ye geliyor .Bu bölge ve proje için uygunmudur . Saygılarımla

merhaba Tebernüş Bey, cevabınız için teşekkür ederim. fakat dumankaya modern de bu fiyat uygunmudur, görüşlerinizi rica ediyorum. teşekkürler.. (2+1 108 m2 brüt 85 m2 net 3. kat güney cephe havuz manzaralı bir daire baktım. fiyat 230000 tl)

İyi günler,benim sorum yatırım amaclı ev mi arsamı diye,evin araştırması ve kira geliri sebebiyle cazip gözükmesi,ama arsada (su havzası,yeşil alan,kamulaştırma ) gibi sıkıntıların karşılığında yüksek getirisi olabilme ihtimaline karşı siz hangisini tavsiye edersiniz ,teşekkür ederim,iyi çalışmalar.

tebernüş bey merhba ben kaybaşı 19 bölge evleri için dün bankaya 2.000 tl yatırdım bunda bi sorun yok!! ana konum şayet kurada çıkarsam peşinat ne kadar öderim ara ödemeler diye birşey varmı 2+1 için nbankaya ödeme yaptım aylık taksidim ne kadardır net olarak ,mesala ben ev hanımıyım gelrim sadece eşimin şöföfrlük yapması duyduğuma göre bir geliri olmayan daha düşük taksit ödüyormuş doğrumudur acaba birde eğer kurada çıkarsam ama ev almaktan vazgeçersem bankaya yatırıdığım parayı geri alabiliyormuyum.

Öncelikle değerli görüşleriniz için teşekkür ederim. Temapark'tan fuar ve kongre merkezinin çıkarılacak olması beni hakikaten hayal kırıklığına uğrattı. Şöyleki civar projelerden ev alan ve ticari ünite alan kişilerin fuar ve kongre merkezi olacak ümidiyle güzel kira gelirleri ve müthiş bir ticari ortam yaratılmış olacaktı, herkes bu beklenti içinde idi, bu planlarla evlerinı satıp temapark hayaliyle yaşayan kişiler sizin sitenizden de görüşlerini ve sorularını belirtti. Açıkçası tüm Halkalı projenin(fuar ve kongre merkezsiz)olmayacağı bilinse idi daha düşük m2 fiyatlardan ev sahibi olabilirlerdi diye düşünüyorum. Bunun yerine konut ve ticari alanın artması ile (Temaparkta) arz fazlası daha da fazla olacaktır sizin de belirttiğiniz gibi. Bu açıdan temapark'ın fuar ve kongre merkezsiz konut m2 fiyatlarının daha düşük fiyattan çıkacağı kanaatindeyim. Sizce?Bunun yanında olursa Kanal İstanbul'un halkalıdan geçmesi ve Marmaray kesinlikle bölgeye artı değer katacaktır uzun vadede. Fakat kısa vadede halkalı(yüksek ticari alan ve konut kira gelirleri-büyük bir çalışan potansiyeli ve iş hacmi olacaktı), Temapark'ın(fuar ve kongre merkezli) gelişimiyle doğru orantılı idi kanımca. Sizce fuar ve kongre merkezinin olmaması, civardaki ticari ünite ve konut alan kişileri kısa vadede olumsuz etkilemez mi-kiralama ve satış konusunda? Temapark'ın gösterişi ve anlamı bu şekilde değildi,yanlış mı düşünüyorum sizce? Tüm halkalının beklentisini sekteye uğrayacağı düşüncesindeyim kısa vadede. (Kesinlikle Halkalı doğru bir yatırım fakat beklenti çok daha da yüksekti).Bu konu ile ilgili sizin de düşüncelerinizi merak ediyorum. Ayrıca Atatürk havalimanın yerine fuar ve kongre merkezi yapılması gündeme gelir düşünüyorum, sizin bu konuda bir bilginiz var mı?

Tebernus bey, merhabalar. Oncelikle cok tesekkurler sabriniz ve bilgilendirmeniz icin. Aylik masrafimin uzerinde bir maasim var ve bir yatirim yapmazsam kendimi alisverise verecegimden Halkalida elimdeki pesin parami da kullanarak 1+1 daire almak istiyroum. Hemen kira gelirine ihtiyacim da yok. Dumankaya ya da Soyak Evostar-Park Aparts arasinda kaldim. Oncelikle farkli bir alternatife yonelmemi tavsiye edermisniz (Farkli bir bolge gibi)? Yok uygundur diyorsaniz Dumankaya mi Soyak mi ?

Merhaba hilal hanim, ben antalyadan bir insaat firmasindan projeden pesin para odeyerek daire satin aldim ama 4 aydir hep bir hafta sonra daireye basliyoruz diyorlar ama ben belediyeden soruyorum basvurulari bile yok sozlesmde, sozlesme tarihinden itibaren 8 ay sonra teslim edilecek yaziyordu ama biz tekrar bir madde eklettirdik mayis ayi sonuna kadar insaata baslanmazsa magduriyetimin giderilmesi ( emsali bir yerden daire verilmesi) seklinde bir madde koyduk bu durumda ben ne yapmaliyim, 30 mayis son gunleri, tesekkurler...