Merhabalar, bulut insaat eviva gumus city'den daire aldim. iki defa projede durdurma oldu ilkinde buyuksehir durdurdu ruhsati alip insaata devam edilecegi soylendi daha sonra her hangi bir gelisme olmayinca tekrar sordum simdi kat sorunundan dolayi yine durdu deniliyor. proje eylul teslim ama insaatin durumu cok kotu yetismesi mumkun degil. bulut insaat bunlara mucbir sebebler diyor, fesh edersek %20 keserler mi nasil bir yol izlememiz gerekiyor. ilginiz ve cevabiniz icin simdiden tesekkur ederim.

Tebernüş Bey merhaba, sitenizi takip eden değerli arkadaşlara kısa bir tespitimi sunmak isterim. Hepimiz elimizdeki birikimlerimizle en iyi yatırımı yapmaya bulmaya çalışıyoruz. Rantın olduğu bölgelerde çok güzel paralar kazanılabilir ancak o oranda çok ta kayıplar verilebilir. Bu nedenle hem yüksek getirinin hem de can yakıcı kayıpların olabileceğini aklınızın bir köşesine koyun. yoksa çok büyük hüsrana uğrarsınız. Tıpkı az önce Arnavutköy Taşoluk'ta arsası olan arkadaşın, uzun yıllar arsasına hiçbirşey yapamayacağını belediyeden öğrenmesi gibi. Aldığınız arazilerin çoğu imara açıldığında büyük kayıplar vereceksiniz. Yolların genişlemesi gerektiğinde büyük kayıplar vereceksiniz. Hatta araziniz belki de bu nedenle niteliğini yitirecek. yüksek vergi ödeyecek ve zamanı geldiğinde bu maliyetin altından kalkamayacağınız için buraları satmak durumunda kalacaksınız. Belediyeler ile mahkemelik olabileceksiniz ve davaların sonuçlanması yıllar sürecek. Bu süreyi bekleyip bekleyememe arasında gidip geleceksiniz. Kısacası malınız çok değerli fakat derdiniz de büyük olacak. ona göre şimdiden belirtmek istedim. Saygılar.

merhaba tebernüş bey geçen hafta beylikdüzü innovia 2 etap tan daire aldım 2+1 sizce doğru bir tercih yaptım mı?

merhabalar , terracemix 1+0 stüdyo home office olarak tapuda geçiyor .%18 kdv dahil ödeme planı şu şekilde . 15,000peşin -5,000 haziran ayında 1 yıl sonra 15,000 ödeme -aylık 1240 X 36 ay .toplam 79,640 tl . 18 ay sonra teslim . Banka kredisiz rezerve ettim . brüt 35 metrekare . Metrekaresi ödeme planına göre 2275 tl ye geliyor .Bu bölge ve proje için uygunmudur . Saygılarımla

merhaba Tebernüş Bey, cevabınız için teşekkür ederim. fakat dumankaya modern de bu fiyat uygunmudur, görüşlerinizi rica ediyorum. teşekkürler.. (2+1 108 m2 brüt 85 m2 net 3. kat güney cephe havuz manzaralı bir daire baktım. fiyat 230000 tl)

Merhaba Hilal hanım, Esenyurt'ta bir projeden daire aldım. Hemen tapu teslim edildi, bina bitti 5 aydır da kirada. Belediyeye beyannamemizi verdik, sicil no alıp kaydımız yapıldı her şey yasal. Ancak bina halen iskan alamadı. Bu durumun biz daire sahipleri için yasal ne gibi sakıncaları olabilir? Bu saatten sonra başımıza herhangi bir olumsuz durum gelebilir mi? Endişe etmemize gerek var mı? Saygılarımla.

İyi günler,benim sorum yatırım amaclı ev mi arsamı diye,evin araştırması ve kira geliri sebebiyle cazip gözükmesi,ama arsada (su havzası,yeşil alan,kamulaştırma ) gibi sıkıntıların karşılığında yüksek getirisi olabilme ihtimaline karşı siz hangisini tavsiye edersiniz ,teşekkür ederim,iyi çalışmalar.

tebernüş bey merhba ben kaybaşı 19 bölge evleri için dün bankaya 2.000 tl yatırdım bunda bi sorun yok!! ana konum şayet kurada çıkarsam peşinat ne kadar öderim ara ödemeler diye birşey varmı 2+1 için nbankaya ödeme yaptım aylık taksidim ne kadardır net olarak ,mesala ben ev hanımıyım gelrim sadece eşimin şöföfrlük yapması duyduğuma göre bir geliri olmayan daha düşük taksit ödüyormuş doğrumudur acaba birde eğer kurada çıkarsam ama ev almaktan vazgeçersem bankaya yatırıdığım parayı geri alabiliyormuyum.

Öncelikle değerli görüşleriniz için teşekkür ederim. Temapark'tan fuar ve kongre merkezinin çıkarılacak olması beni hakikaten hayal kırıklığına uğrattı. Şöyleki civar projelerden ev alan ve ticari ünite alan kişilerin fuar ve kongre merkezi olacak ümidiyle güzel kira gelirleri ve müthiş bir ticari ortam yaratılmış olacaktı, herkes bu beklenti içinde idi, bu planlarla evlerinı satıp temapark hayaliyle yaşayan kişiler sizin sitenizden de görüşlerini ve sorularını belirtti. Açıkçası tüm Halkalı projenin(fuar ve kongre merkezsiz)olmayacağı bilinse idi daha düşük m2 fiyatlardan ev sahibi olabilirlerdi diye düşünüyorum. Bunun yerine konut ve ticari alanın artması ile (Temaparkta) arz fazlası daha da fazla olacaktır sizin de belirttiğiniz gibi. Bu açıdan temapark'ın fuar ve kongre merkezsiz konut m2 fiyatlarının daha düşük fiyattan çıkacağı kanaatindeyim. Sizce?Bunun yanında olursa Kanal İstanbul'un halkalıdan geçmesi ve Marmaray kesinlikle bölgeye artı değer katacaktır uzun vadede. Fakat kısa vadede halkalı(yüksek ticari alan ve konut kira gelirleri-büyük bir çalışan potansiyeli ve iş hacmi olacaktı), Temapark'ın(fuar ve kongre merkezli) gelişimiyle doğru orantılı idi kanımca. Sizce fuar ve kongre merkezinin olmaması, civardaki ticari ünite ve konut alan kişileri kısa vadede olumsuz etkilemez mi-kiralama ve satış konusunda? Temapark'ın gösterişi ve anlamı bu şekilde değildi,yanlış mı düşünüyorum sizce? Tüm halkalının beklentisini sekteye uğrayacağı düşüncesindeyim kısa vadede. (Kesinlikle Halkalı doğru bir yatırım fakat beklenti çok daha da yüksekti).Bu konu ile ilgili sizin de düşüncelerinizi merak ediyorum. Ayrıca Atatürk havalimanın yerine fuar ve kongre merkezi yapılması gündeme gelir düşünüyorum, sizin bu konuda bir bilginiz var mı?

Tebernus bey, merhabalar. Oncelikle cok tesekkurler sabriniz ve bilgilendirmeniz icin. Aylik masrafimin uzerinde bir maasim var ve bir yatirim yapmazsam kendimi alisverise verecegimden Halkalida elimdeki pesin parami da kullanarak 1+1 daire almak istiyroum. Hemen kira gelirine ihtiyacim da yok. Dumankaya ya da Soyak Evostar-Park Aparts arasinda kaldim. Oncelikle farkli bir alternatife yonelmemi tavsiye edermisniz (Farkli bir bolge gibi)? Yok uygundur diyorsaniz Dumankaya mi Soyak mi ?