iyi günler,aylık 650 lira kira aldığım bir dükkanım var,kira çarpanına göre satsam ne kadar eder yani,bir mülkün değeri şu kadar aylığının çarpımı diyebilir miyiz?

İstanbul Avcılarda 1975 yılında almış olduğumuz arsa 2 yıl sonra imar planında park yeri oldu.Daha sonra planda yeniden değişiklik oldu. Şimdi okul yeri veya sağlık tesisi yeri olarak gözükmektedir. 35 yıldır plan uygulunmıyor, istimlakta yapılmıyor. Yasal olarak yapabileceğimiz herhangi birşey varmı? Şimdiden Teşekkürler...

Tebernüş Bey merhabalar, Maltepe ritim projesinde metrekaresi 4100 TL den bir ev almayı düşünüyoruz. 2 yıl sonra proje tamamlandığında sizin öngörünüz metrekare fiyatları kaç TL olur? Bunu tabi ki önceden kestirmek imkansız ama piyasada değer verilen bir uzman olduğunuz için kabataslak yorumunuzu öğrenmek istiyorduk. Teşekkürler.

Hilal Hanım merhaba, Bir konut projesinde satış sözleşmesi imzalanırken firma adına kimin imzası olmalı? Bir projeden ev almak üzereyim ancak firma adına imza atan kişinin (satış müdürü) imza yetkisi olup olmadığını nasıl öğrenebilirim?

Tebernüş bey öncelikle bu şekilde vatandaşlarla değerli görüşlerinizi paylaştığınız ve yol gösterdiğiniz için teşekkür ederim. Benim sorum şu; bir miktar birikmiş param var ve bunu ticari emlak alıp değerlendirmek istiyorum. Aldığım emlağı kendim değerlendirip ticari bir faaliyette bulacağım (pizzacı, restaurant/cafe vb.) Önceliğim henüz emlak piyasası tam oturmamış, satınalma fırsatları halen devam eden , nüfus yoğunluğu sürekli artan ve gelişmeye açık bölgeler (Örn. Kayaşehir, Başakşehir vb.) Neticede piyasası oturmuş büyük merkezlerde bu satınalmayı yapmak haliyle çok güç ve iş fırsatları açısından da pek fırsat yok. Bütçem 150-250 bin TL arasında. M2 olarak bir fikrim veya hedefim yok. Bütçem doğrultusunda bir büyüklük söz konusu olacak. İstanbul'un her iki yakası da olabilir. Daha büyük bütçeler gerektiren yerler için ortaklık yapma imkanım da var. Cevabınız için çok teşekkür eder hayırlı günler dilerim.

Merhaba, Maslak 1453 projesinde inşaat çok yavaş ilerliyor ve bazen günlerce durduğu oluyor. İmar planları ile ilgili sorun malum fakat sorun ne kadar ciddi, projede önemli gecikmeler yaşanır mı konusunda bilginiz var mıdır? Teşekkürler

merhabalar..gebze arap çeşme mh.içinde 2 katlı bir ev olan arsa bulduk. fiyatı 140 bin tl..burası kentsel dönüşüm projesindeymiş. kendi evim var.burayı uzun vade için alıp.ileride müteayite , şuanda da 2 daireyi kiraya vermek sizce doğru bir yatırım olurmu..(bu yer 250m2) tapusu arsa ve tek bir şahsa ait..bitişiğindeki arsa 550m2 ve üç kişiye ait

Hızlı cevabınız için teşekkür ederim. Salon ve mutfak yani yaşam alanı dedikleri oda 33m2 net. Yatak odası 22.5m2 net. Diğer 2 oda ise her biri 11.5m2 net. Geri kalanı banyolar, hol ve giriş. Benim merak ettiğim Türkiye amerikan tarzı dedikleri bu tarz salon+mutfak konseptine hazırmı? Piyasada bu tarz evlere talep nasıl? Emlak piyasasının nabızını en iyi tutanlardan olduğuna inandığım siz değerli abimize sormak istedim. Ayrıca sizce peyzaja bakan 2. kat nasıl? Aynı cephede daha üst katlara (mesela 7.-8. kat) 10bin lira fazla vermeye değermi? Son olarak sormak istediğim iskan proje bittikten sonra alınacakmış. Bu normal bir prosedürmüdür? Iskansız bir projeden daire almak çok riskli midir?

Tebernüş bey sorduğum soruya verdiğiniz cevaptan yeni birşey daha öğrendik sanırım. O bölgede söylediğiniz otel ve alışveriş merkezi şu an yapılacak TEM 2 nin karşı tarafındaki Tem 1 in alt kısmındaki top sahası arazisi olsa gerek. Böylece yolun altından veya üstünden de TEM 1 ve TEM 2 birleştirilebilir galiba.

Tebernüş Bey merhaba, Kaba inşaat halinde bir villa almayı düşünüyorum bir site içerisinde, tapuyu sorgulatmak için aldım. nelere dikkat etmem gerekir acaba. teşekkür ederim