Selam, regnum astrum towers'ta 2+1 teraslı dairemi makul fiyata satmak istiyorum. fakat uzun zamandır alıcı bulamadım. Acil olarak satmam gerekiyor sizce nasıl bir yol izlemeliyim?

Merhaba,Dumankaya miks 23 katlı residence kule m2 2900 tl fiatla satışa çıkmış.Bugün satış ofisinden aradılar ön satış yapıyorlar.58m2 1+1 giriş kat 168000 ,her katta 2000 tl fark.Nasıl değerlendiriyorsunuz?Öneririmisiniz?Kaçıncı katı öneririsiniz?Teşekkürler

Tebernüş Kireçci bey zaman ayırıp bize yanıt yazdığınız için çok teşekkür ederim. Emlakta Kdv oranı ile ilgili 3065 Kanunun 22 inci maddesi ile, aynı Kanunun Oran başlıklı 28 inci maddesinde yapılması öngörülen değişiklikle, konut teslimlerinde inşaatın yapıldığı arsa veya konutun vergi değeri esas alınarak, katma değer vergisi oranını farklılaştırabilme konusunda Bakanlar Kuruluna yetki verilmektedir. Düzenleme, yapı ruhsatı 01.06.2012 tarihinden önce alınan konut inşaatı projeleri ile kamu kurum ve kuruluşları ile bunların iştirakleri tarafından ihalesi bu tarihten önce yapılan konut inşaatı projelerine ilişkin konut teslimlerini kapsamamaktadır.Denilmekte ama sinpaştan bu haberlere bir dönüş yok.Çünkü en erken teslim 2014 1.Sinpaş yapı yapı ruhsatı almışmı 2-Altın orandan daire alacakları etkileyecekmi. Çünkü 400 bin tl bir bir daireye %18 kdv ödendiği taktirde neredeyse o konut size 480 milyara geliyor.BU KONUDA BİZİ AYDINLATIRMISINIZ?

Sn Tebernüş Bey, takipçiniz EFE ŞAHMAZ 'ın yorumuna cevap hakkımızı kullanmak isterim;efe bey merhaba,Babacanyapı tüm showroomlarında gerek telefon başvurusu gerekse kapı girişleri danışma tarafından kaydı alınıp sistematik bir şekilde, ön bilgi , rezervasyon, satış olarak kayıtları tutulmaktadır.adınıza herhangi bir ön bilgi, rezervasyon yada satış işlemi yapılmamıştır. olaki yapılsaydı ;1)ön başvurularda kredili satışlarda, profilin BDDK ya bağlı ilgili banka kurumlarında KKB sorgulaması yapılıp alınan olumluolumsuz yanıta göre satış işlemi gerçekleştirilir(kredi kullandırabilir onayı)olumsuz gelen müşteriden kapora alınamaz. satış işlemi gerçekleşemez 2)ani bir süpriz ile (örn profil gelirini beyan edemiyor vs) gelişen bir durumda , banka kurumundan kredi başvurusu red geldiği durumda; kurumumuz satışı aynı gün iptal edip, kapora iadesini aynı gün yapmaktadır. müşterilerin, teklifleri üzerine, kendi bünyemizde olan BYF vadelendirme sistemini bile finans departmanımız riski bir profil olarak değerlendirip satışı gerçekleştirmemize müsade etmezler.özetle böyle bir durumun yaşanma ihtimali olmamakla beraber sizde gerçek kişi değilsiniz, sektörün fenomeni Sn Tebernuş Kireççi'nin çok değerli vaktini böyle yorumlarla almayalım ve bize bu kadar doğru bir hizmet ilkesi uygulayan bu platformu da yanlış amaçlarla bozmayalımsizi tanımak kurumumuzu yakından tanıtmak çok isterim EFE! Bey, ilgi ve alakanıza çok teşekkür ederiz.saygılarımlaBABACANYAPI

Tebernüş Bey merhabalar, Yeni evli bir çift olarak uygun fiyatlı bir daire sahibi olmak istiyoruz. İnnovia 4. etap projesinde 92 m2'lik 2+1 dairelerin 130000 TL civarında olduğu bilgisini aldık. Bölge, proje, gelecek getirisi ve inşaat kalitesi açısından bu yatırım ile ilgili görüşleriniz bize fazlasıyla yol gösterici olacaktır. Ayrıca Avrupa yakasında benzeri fiyatta olup yukarıda belirttiğim parametreler ışığında fırsat olarak değerlendirdiğiniz ve bize önerebileceğiniz başka projeler var mıdır? Tekrar teşekkür ederim...

soyak halkalı olımpıyakette 160 tl 1+1 tl ev ıcın kıra getırısı önemlı demissınız eşyalı oldugu ıcın 850 kıraya verebılırım . cünkü eşyasızlar 700 tl gıdıyormüş. ne dersınız. saygılar

iki proje arasında kaldım. dumankaya çok ama çok küçük m2 lere ev satarken aynı fiyata 1+1 bitmiş hazır oturmalık ve en önemlisi GENİŞ avrupa konutları var. bu konuda bir yorum alabilir miyim?

Sorunuz: Tebernus bey merhaba, makrom yapi aralik ayinda teslim yapacagi icin bir turlu ogrenemiyoruz guvenli bir firma olup olmadigini,bu yuzden de firmanin yapmis oldugu kampanyalari kaciriyoruz, aralik gelene kadar o daireler biter zaten.81 bin residance 1+1'i havuzlu sosyal tesisli vs bana kampanyali 28 bin liraya onerdikleri zaman supheye dustum almadim.28 bin liraya bu komplekste yeni bir daire olur mu, maliyeti kurtarir mi ki. teslimden sonra rahat 100 bine satarsin o zaman. bu kadar kolay kazanc kar verirler mi yatirimciya, tesekkurler!

Merhabalar, Innovia 4'ün daha önceden alınmış ruhsatı varsa bu Esenyurttaki gelişmelerden etkilenmediği anlamına mı geliyor?

Merhabalar buradan yaptiginiz hizmet icin cok tesekkuler. Ozyurtlarin Esenyurt Nşehir projesi hakkinda bilginiz var midir. uzun vadede iyi bir yatirim olabilir mi. 2+1 82m2 daire almak istiyoruz. On satis fiyati 99bin kar etme durumu olabilir mi Nedir Oneriniz. Soglunuz kolayliklar...