İyi akşamlar hocam 30 bin liran var diyelim kafayi nereye yorardın evemi arsayamı sakın param yok ikisinede yormam deme inanmam ben kafayi yordum arsa dedim ama bide size danısayım dedim zira 30bine banka kredisiylede olsa ev alınmaz diye dusunuyorum.iste hocalik burda devreye giriyor tavsiyeniz ne silivri ve catalcayi fetihe cikmaya hazirlaniyorum.

Sayın Tebernüş bey Merhaba,internette sizin g.menkul konusunda bilgili olduğunuzu ve yanıtlar verdiğinizi gördüm.Bu nedenle size tereddüt ettiğim ve öğrenmek istediğim 2 soru yöneltmek istiyorum.Kısa sürede mail adresime yanıt verebilirseniz çok memnun olurum.Saygılarımı sunarım. 1-Gayrimenkul satışında rayiç değer yerine,gerçek satış değerinin bildirilmesi gerektiğini biliyorum.Cevabı siz vermişsiniz diyeceksiniz şimdi ama yine de sormak istedim.Bu defa yüksek olan gerçek satış değeri üzerinde tapuda yüksek harçlar ödenecek..yine de soruyorum bu durumda ne yapmalı herkesin yaptığı belediye rayiç değeri mi bildirilmeli yoksa gerçek satış değeri mi ?ne yapmalıyım öneriniz nedir. 2-Tapuda gerçek satış değerinin bildirilmesi durumunda ,g.menkulun alış bedeli ile gerçek satış bedeli arasında büyük fark olması durumunda. ancak alış tarihinden itibaren 5 yılı geçmişse( 9 yıl olmuş) gelir vergisi beyanı verilmesi ve gelir vergisi ödenmesi yükümlülüğü varmı.Yok olduğunu biliyorum ama, şükrü kızılot bir ara gazete de bunu değişeceğini yazmıştı. bu yasalaştı mı. yoksa henüz uygulama eskisi gibi mi,bir değişiklik yok mu Şimdiden çok teşekkür eder iyi günler dilerim...

MERHABA Tebernüş Bey sayfanızı yeni keşfettim ama kısa zamanda okadar çok şey öğrendim ki.Bir önceki sorumda almayı düşündüğümüz yerden tecrübesizliğimiz çok rahat anlaşılabilir.Hala öyle hala ne yapacağımızı bilemiyoruz.Üstelik küçük çaplı yatırımcı olmamıza rağmen.Şu an tercihlerimiz silivri yonunde.Sizce gümüşyakadan 150 metrekare imarı alınmış elk doğalgz vs olan bir arsayı 26-28 bine almak mı yoksa yine silivri ismetpaşadan 2000m araziyi 38 bine almakmı mantıklı lütfen tercihlerimi tek tek değerlendirin biliyorum çok oluyorum ama birde çantada 200 mtr villa imarlı var yine 38 bine nolur hangisiiiiii?TŞK

merhaba tebernüş bey, evim yok. kiradayım. 200.000 liralık ev almayaym da 200.000 liralık dükkan alıp onun kirasıyla ev kiramı ödeyeyim. şu an böyle düşünüyorum. doğru mu ydüşünüyorum sizce.... saygılar... 8oturduğum şehirde evler bu fiyatlarda hep) saygılar...

Merhaba tebernüş bey, Sultanbeyli sur yapı projesinden ev almayı düşünüyoruz. Şu anda 5000 tl vererek metrekaresi 2300 tl' den alma fırsatı sunuyorlar. Sizce mantıklı mı? Bir de ön talep toplama süresi niye bu kadar uzun tutuldu. Acaba proje yeterli ilgi görmedi mi? Bu konuda bir bilginiz var mı? Teşekkürler

Merhaba, Toya yapının nursu açık otopazarına yapmaya başladığı projede 126 m2 bürüt 105 m2 net 7. Kat güney cephe daire için lansman öncesi satış fiyatı olarak 447 bin tl'ye anlaşmak üzereyim. Beni en çok rahatsız eden sürkli üzerinden uçaklar geçecek olması. Proje ve lokasyon olarak nasıl ileride ne olur? Sizin bu konu hakkındaki görüşlerinizi alabilir miyim? Teşekkürler.

Tebernus bey dunki cevaniz icin tesekur ederim.Peki karadeniz otanani ile bu bolgenin gelecegi parlak olabilirmi.Agva buyuk bir Turuzim bolgesi olabilirmi.Ilginizden dolayi tesekur ederim

yeşil bayır mahallesinde 6 parça toplamı 30 dönüm arazim var imar durumlarını öğrenmek istiyorum eski imar durumuna göre depolamaya musait 6300 m2 olan bir yerim var demir yoluna cephe değeri nedir öğrenmek istiyorum.Saygılarımla

çobançeşme mah mithatpaşa caddesi bahçelievler de dükkan satın almak istiyorum cadde sakin bir cadde yatırımlık bir yer olucak benim için bu caddenin ileriye yönelik yatırımda acaba doğru bir yermi siz değerli fikirlerinizi alıp ona göre karar vermek istiyorum sizin fikriniz benim düşünlerimi büyük ölçüde yönlendirecektir saygılarımı sunuyorum

öncelikle hizmetiniz için teşekür ederim. 10 yıl önce babam hisseli bir arsa aldı ağrıda mucavir alan içinde ancak küçük bir kısmı imarlıdır.Tarla buyuk ve hissedarlarıda 40 kişiye yakın babama düşen hisse oranı 2 dönümdur.arsa sahibine bedeli ödenmiştir.ayrıca arsa sahibide hissedardır taşınmaza.10 yıldır hissemizi hiç bir şekilde kulanamıyoruz.arsa sahibi gösterdii yeri ikide bir değiştirip tarlanın başka kısımlarını bize gösteriyor ve diğer hissedarlarla anlşma yapılamıyor. tarla sahibi hiç bir sorumluluğu kabul etmiyor.hocam sizden ricam nasıl bir yol tavsiye ediyorsunuz bize ve ortakılığı mahkeme kararıyla giderebilirmiyiz ? ayrıca arsa ortakılığın gidrilmesi için kime dava açmamız gerekir.şimdiden teşekkür ederim.saygılarımla