Sayin Tebernüs bey, Silivri Gümüsyakada 600m Arsa ile Sifir 105m Kare 160bin tl Daire le Takas mi yapilsa. Sizce hangisi daha kazancli olur tabiki Arsa diceksiniz ama bu Tip yerler yarim trilyon olmasi imkansiz gibi geliyor bana en fazla bi daire degerine cikar diye düsünüyorum sizin tecrübenizden faydalanmak isterim sizce 3-5yil beklimi yoksa Daire ile Takas yapilirmi en kazancli si ne olur sizce Efendim tsk ederim.

Merhaba Tebernüs bey,yatirim amacli Helenium Twins 'ten 1 1 daire almak istiyorum. Yatirim icin uygunmudur ? Yüklenici firma hakkinda bizlere bir tavsiyeniz varmidir ? Bizleri yari yolda birakmazlar insallah. cok sagolun

Sayın Tebernüş Bey Merhaba aşşağıda aidatların sert artmayacağından bahsetmişsiniz ama ıspartakule 21.y.y. evlerinde 3 1 evin aidatı @ artış göstererk 125tl den 180 tl artışını nasıl değerlendiriyorsunuz. Üstelik daha lüks sitelerde bu aidatlar bu rakamların altında ayrıca bazı konutlarda ısınmada dahil bu fiyatlara fakat 21.yy evlerinde herkezin kat kombili. Görüşlerinizi bekliyorum bu aidat artışı konusunda neler yapılabilir bu konuylada ilgili bilgilendirirseniz sevinirim. Saygılar

Tebernüş Bey Merhaba ben Akkoza projesiyle ilgili sizden son yapılanma ile igili geniş bir bilgi rica ediyorum. Bir yazıda akiş AVM'nin tamamını alıp adınıda değiştirmiş. Bu projeden ev alan biri olarak birde bir cevabınızda Akkozanın diger etaplarının ne olacagının belli olmadığını yazmıştınız. Bu olaylar projeyi olumsuz etkilermi Garanti koza bizlere herhangi bir bilgi vermiyor. Siz firma yetkilileriyle görüşüp tüm konularda bizi aydınlatırsanız sevinrirm. Ayrıca projede yenilik, değişiklik ve en önemlisi gecikme olurmu bizleri aydınlatırsanız çok sevinirim.

merhaba Tebernüş bey, başınızı ağrıtmak istiyorsanız toki ve kiptaştan ev almak çok iyi bir tercih diyorsunuz fakat kiptaşın nish adalar projesin,finanskenti beğeniyorsunuz? yoksa benmi yanlış anladım.sanırım Toki için konuşuyorsunuz,hem kiptaşta memur artış zammımına göre artış yok.

Merhabalar Tebernüş Bey,Daha önce de sormuştum size. Arsası olan bir kooperatife yatırım yapmak istiyorum. sizdenbu konuda yardım istiyorum. Bana yardımcı olursanız sevinirim.

İnsanların aydınlanması açısından Kuzey Bahçeşehir bölgesinde 2 senedir yaşayan biri olarak avantaj ve dezavantajlarını yazmak istedim.avantajlar,gerçekten doğayla içiçe yaşıyorsunuz .Geçen akşam eve dönerken arabama bir şahin eşlik etti.Ayrıca tilki,yılan ve tarla faresi görmek isterseniz gerçekten güzel.Havası çok temiz.Biraz rüzgarlı ama olsun.Sessiz.ve Dingin.Özellikle yaz aylarında Tam bir tatil köyünde gibisiniz,.site içinde herkez mayolu ve bikinili.giyinik gezmek göze batıyor.İyi hizmet alıyorsanız kışın fazla dert değil.karlar düzenli temizleniyor bu arada basaksehir belediyesi iyi çalışıyor.Basaksehir e bağlı arsalara 4 kattan fazla yasak.Baraj havzası olması nedeni ile ama hadımköy 18 kat veriyor.Soyak 18 katlı olacakmış.Dezavantajı İstanbul a uzak,iş yeriniz istanbul da ise ve arabanız yoksa sitenin servisine muhtaç kalıyorsunuz.Oda seyrek.Eğer bahçeşehir e erken gelip eve gitmak isterseniz taxi dışında alternatifiniz yok.servisi beklemek çok zor.Yaşadığınız sitenin çok iyi yönetilmesi gerekli.yoksa elektrik ve su kesintilerinde zorluk çekersiniz.Kısaca aklımdakiler bunlar,saygılar..

Tebernüş bey merhaba,yatırımlık ev alırken,illede proje mi tercih etmek gerekli? mesela daha mütavazi siteler oluyor,açık otoparkı ve güvenliği oluyor.Bu alanlarda metrekare fiyatları iyi rakamlar elde edilirse yatırım yapılmalı mı?Proje dairler çok daha pahalı oluyor.Mesela şerifali de 145 m2 daire ara kat güney cephe daire için 160.000 tl makul bir rakam mıdır ama bahsettiğim tarz da site.Vakit ayırıp cevap verdiğiniz için teşekkür ederim,selamlar

iyi günler,ev almak üzereyim ancak kafam karışık, yardımcı olursanız ço sevinirim. bahçeşehirde bi ev beğendik pazarlıkla ev sahibi 275 bin olur tapuya karışmam dedi.aynı tip evler fakat hepsinin fiyatı farklı, tadilata ve konuma göre fiyat değişiyor. bireysel emlakçılar alacağı omisyona baktığı için fiyatı şişiriyor, kurumsallar biraz daha ederini söylüyorkurumsal emlakçının biri o alacağım evin şu anki ederinin üzerinde olduğunu alırsam orada en pahalıya oturanın ben olacağımı söyledi,aslında daha ucuza da yok oralarda,esas sormak istediğim se tapu fiyatlarının yılbaşından sonra yei düzenlemelerle çok fazla artmış olması,belediye raiç fiyatları anormal derecede yükseltmiş,herkes şikayetçi,evi yılbaşından önce almış olsaydım belediyede 135 bin lira gözüküyormuş rayiç bedeli 3,5 milyar tapu masrafım olacaktı,şimdi ise beeledeiyede görünen fiyatı 345 bin lira buna göre 12 milyar lira sırf tapu paarası tutuyor, üstelik yeni bina değil,ev sahibi yeni düzenleme olduğunu fiyatların düştüğünü söyledi,ama belediye ye sorduğumda öyle bir şey olmadığını fiyatlar da düşme olmaz dedi.sizce yeni düzenleme olabilirmi.kafadan 12 milyar vermek çok insafsızlık insanlar zaten zor şartlarda ev sahibi oluyorlar, belediyelerde iyice işi zorlaştırmışlar.sorularıma cevap verirseniz çok yardımcı olursunuz, teşekkür ederim.

Merhaba öncelikle bu köşe için teşekkürler.Benim sorum 3 1 yaşamak için bir ev almak istiyorum.300 bin kadar bütçem var.Ataşehire ve Üsküdara baktım ikisinden kendine göre avatntaj ve dezavantajları var.Öğrenmek istediğim prim potansiyeli bu bölgelerden hangisi daha yüksek.Ataşehirden kastım Ataşehir bulvarı emlak bankasının yaptığı evler.Saygılarımla.