Iyi günler ben 2013 Aralık ayında istanbul/B.evlerde 810 mkare arsası olan 10 daireli 89 ruhsatlı(bitiş 91)bir binanın tapuda bodrum görünen ama düz giriş olan dairesini kredili olarak satın aldım.Haziran 2014 de riskli yapı raporu alındı.Şimdi 15 günlük itiraz süremiz varmış.Toplamda 4 kişi itiraz ediyoruz.Benim sorularım şöyle; 1)Itiraz edersem ve kabul olmazsa devlet katkısından mahrum kalırmıyım?(kredi vs) 2)Itiraz dilekçesini kendim yazsam profesyonelce olmadığı için dikkate alınmayabilir mi?(zira dilekçe vermek için 1000tl istiyorlar) 3)Ben yıkılmasın diye itiraz edeceğim ama sağlam olduğunu ispatlamak için başka ne yapmalıyım? 4)İçinde kiracımız var kiracımız ve biz mağdur olmamak için nasıl bir yol izlemeliyiz? Yardımınız için teşekkür ederim iyi çalışmalar dilerim

Merhaba Gürsel Bey, Binamızda mevcutta 17 daire vardı. bir müteahitle anlaştık ve binamız yıkılarak 22 daire yapılması ve üzerine bir miktar para verilmesi konusunda anlaştık. fakat ben evimi bankadan kredi kullanmak sureyi ile almıştım.Müteahit benim adıma bu krediyi kapattı. Kısacası inşaat bitiminde müteahite ödemem gereken tutar kredi borcum olan 37.000 TL+müteahite ödeyeceğim 30.000 TL yani toplam 67.000 TL ödeme yapmam gerekiyor. müteahit ile yaptığımız noter sözleşmesinde bu ifadeler yer alıyor fakat rakamlar net bir şekilde yer almıyor. (tüm kat malikleri olarak ödeyeceğimiz tutar toplam 700.000 TL olarak belirtiliyor) Kentsel dönüşüm kredisi çekmek istediğimizde bu durum karşımıza sorun olarak çıkar mı?

merhabalar; sayın kadir bey 2 ortak bir iş yeri açtık ortağım benım hakkımda arkamdan uygunsuz kelımeler kullandı ve ortaklıgı suan bozuyoruz ortaklık sözleşmemiz var fakat ruhsat ve kıra kontratı benım adıma ortagımın adı yok o sadece yanımda sigortalı çalışan bir eleman sorum size bu dukkandan 2 mizde cıkmak istemiyoruz sonuç ne olur.

İkametimin olduğu yerin dışında ev kiraladığımda kirayı gider olarak gösterebilirmiyim?illaki ikametin kiralanan yerdemi olması gerekiyor.ardımcı olursanız sevinirim.Teşekkürler.

Kadir bey size sormak istediğim bir soru vardı . biz üç arkadaş bir eve kiracı olarak çıktık ve sözleşmede üçümüzün de ismi mevcut. Söz konusu arkadaşlardan biriyle şiddetli bir tartışma yaşadık . İçinde bulunduğumuz durum fazlasıyla çirkin bir durum . Dolayısıyla biz iki arkadaş evden ayrılmak istiyoruz. Yukarıda belirttiğim sebep kira sözleşmesinin iptali için resmi olarak geçerli midir ? veya sözleşme iptali için ne yapılabilir . Şimdiden çok teşekkürler.

Kadir Bey merhaba, Dedem ve babama ait olan 800 m2 hisseli arsanın Milli Emlak'tan tapu bedeli taksitlerinin (14 Taksit) ödenmesi ve yapılacak olan inşaatın %50'sini almak üzere babama ait olan 400 m2 alana müteahhit ile noterde sözleşme yaptık. Ancak müteahhit taksitlerden sadece 3 adedini ödedikten sonra 4. taksiti 3 ay geciktirdi ve halen yatırmadı. Bir ay öncede dedem vefat etti. Müteahhide gidip konuşmamıza rağmen bizi geçiştirip gönderdi. Kalan 400 m2 alan içinde sözleşme yaptıktan sonra ödeme yapacağını söyledi. Bizde sözleşmede yapılacak binanın bilgilerini, paylaşacağımız dairelerin yerlerini ve ölçülerini görmek istedik. Resmi olamayan projeleri gösterdi ancak inanamadık. Sonra bireysel araştırmalarımıza göre tapu taksitlerimizi yatırmadığımız da yerimizin başka kişilere satılabileceğini öğrendik. Müteahhide taksitleri ödeyemeyecek ise sözleşmeyi karşılıklı feshedip vermiş olduğu taksitleri ödeyeceğimizi söyledik. Ancak kendisinin fesih etmeyeceğini, biz edersek de noter sözleşmesinde bulunan 400.000 TL tazminatı ödeteceğini söylüyor. Arazimizin tehlikeye girmemesi için ne yapmalıyız? İyi çalışmalar dilerim.

Tebernüş Bey daha önce sorduğum soruya verdiğiniz cevap için teşekkür ederim. Sorum şu Gaziantep`te ev almayı düşünüyorum. Şehir merkezinde ikinci el 5-10 yıllık bina ile Şehir dışı geleceği parlak Karataş mevkisinde sıfır veya az kullanılmış daire fiyatları aşağı yukarı aynı sayılır. Oturmak için almayı düşünüyorum. Ancak değerini de korusun istiyorum. Hangisini tavsiye edersiniz. Başarılarınızın devamını diliyorum.

bizi aydınlatmaya sorularımıza cevap vermeye çalıştığınız için çok tesekr edrm.size sorum,silirvride planlanan ve 1/100.000 binlik planlarda havaalanı olarak planları çizilmiş bölgenin altında çok büyük bölge parkı alanı tahmini 1,5 milyon metrekareden büyük. (kavaklıköy)bölge parkının içinde ana yola cephe 12.000m arsam mevcut.böyle büyük bir alan kamulaştırılabilirmi?bölge hakkındaki düşüncelerinizi ve arsamla ilgili ne yapmamı tavsiye edrsiniz?ii çalışmalar,teşekürler,

ben toki ge girmek istiyorum ama bana arsası olan giremez diyolar babm yok eviliyim ben başvuru yapmak istiyorum teşekkürler

Tekrar merhaba,yatırım için hangi mantık doğru?1-Arz fazlası,piyasa sıkışıklığı nedeniyle ev fiyatları düşecek,elimdeki parayı faize yatırır 2 yıl sonra ev alırım.2-Fiyatlar dibe yakındır,şimdilik değerlenmese de iyi kötü kira getirisi ve ucuz olduğu için şimdi ev alırım.3-Şu anda durgunluk nedeniyle dükkanlar iş yapamasa da,piyasalar açıldığında dükkan getirisi herşeyden iyi sıçrama yapar.3-İyi bir yer bulması ve değerlenme zamanı riskli,kira getirisi olmasa da arsa alıp sıkar dişimi beklerim.4-Şu an altın,döviz,hisse almanın riski emlaktan daha azdır,birkaç yıl emlaktan uzak dururum.