Merhaba,Göztepe tren istasyonu ve özgürlük parkı yakını;iyi bir sokakta22 yıllık binada brüt:120 net 100 m2, dış cephesi yenilenmiş, kat mülkiyetli, arakat, 1400.-TL kira getirili, otoparklı bahçeli, çift asansörlü, deprem raporlu bir apartman dairesi buldum.Oturma amacıyla satın almak istiyorum.Sahibi son 330.000._TL istiyor.Buna göre m2'si 3.300._TL ediyor.bu fiyat bu lokasyon için uygun mudur?(Hedefim nette m2: 2.800-3.000.-TL aralığı)ama bu fiyata isetiğim gibi bir daire bulmak oldukça güç. Alımı Önümüzdeki seneye bıraksam fiyatlar dahada erişilmez noktaya gelecek diye endişeliyim.Ne dersiniz?

Tebernüş Kireçci bey. Ankara Güney Park (Altın Oran ) için 150 m2 altında KDV % 1 devam eder dediniz. (Çünkü proje sunulmuş ve ruhsatı çıkmış) Yüreğimize su serptiniz. Teşekkürler... :)

Tebernüş Bey merhaba. Forumunuzu uzun süreden beri takip eden bir değerleme uzmanı olarak son zamanlarda mesleğimiz hakkında yazdıklarınızdan dolayı oldukça üzülmekteyim. Başınıza gelen bir olaydan dolayı değerleme sektörünü bir çok insanın takip ettiği bu platformda bir cümleyle siliyorsunuz. Sizce bu sözleriniz sektöre emek veren ve ağırlıkla mimar, inşaat mühendisi, harita mühendisi, şehir plancısı ve ekonomi-finans disiplinlerinden gelen binin üzerinde çalışanı ağır töhmet altında bırakmıyor mu? Son yıllarda inanılmaz bir hızla yükselen ve anormal bir yoğunlukla karşılaşan değerleme sektörünün zaman, bilgi, sağlam veri ve nitelikli personel anlamında sıkıntı çekmesi yer yer hatalı değerleme raporlarının çıkmasına sebep olabilir belki. Ancak bu hususların düzeltilmesi ve daha iyi işler hale gelmesi için özellikle LİDEBİR çatısı altında yoğun faaliyetler de sürdürülmektedir. Ayrıca sektöre her geçen sene daha iyi yetişmiş ve kendini daha çok geliştirmiş uzmanlar katılmaktadır. Değerleme uzmanları daha geniş alanda çalışır hale geldikçe gayrimenkul sektörünün de daha şeffaf ve güvenilir hale geleceğini düşünüyorum. Karşılaştığınız problemin ne olduğunu bilmiyorum ancak umarım ki bu kötü niyetli bir hata değildir. Kılı kırk yarıp, yeri geldiğinde dedektif gibi araştırma yapmak durumunda kalan değerleme uzmanlığı sektörünün en çok çekindiği de dürüstlükten ve iyi niyetten uzak kişilerdir. Umarım ki emlak yatırımcıları da değerleme sektörüne güven duymaya devam ederler. Size yayın hayatınızda başarılar dilerim. Saygılarımla.

iyi geceler,zaman zaman sizinle de paylaştığımız ve hepimizin özlemi ve hayali çocukluk dönemlerimizin bahçeli ve yatay ev yaşamına geçişte size bir sorum olacak,bu tip bir satın alma yapmadan mevcut eviniz bu tip bir evin kirasının yüzde yetmişbeşini karşılıyor ise en azından belli bir süre bu hayatı kiracı olarak denemeyi mi tercih edersiniz yoksa zaten bir miktar borçlu olduğunuz evin borç miktarını artırmak suretiyle böyle bir evi satın mı alırsınız.konut kiraya vermek çok sempatik gelmiyor insana ama ?

selamlar,ben akbatı projesinin 4.blok yapılması düşünülen ve satışta olan içinde deniz olacağı düşünülen projesinden 2 ARTI 1 DAİRELERİNDEN 123 M 215.000 tl ve 2 artı1 136 m 241.000 tl olan iki dairesine baktım bu fiyatlar nakit fiyatlardır,projenin bitim tarihi haziran 2015 öngörülüyor.inşaatların bitim tarihindeki prim potansiyeli ve yatırım tavsiye edermisiniz ,bilgiler için şimdiden teşekkürler ayrıca firma güvenilirmidir

ferhatpaşa dakı telaltı arsaların son durumu nedır ısgal parası verılıcek dıye hala beklıoruz.Tellerın kalk ıhtımalı varmı.İyi çalısmalar saygılar Tebernüş bey...

Merhaba Hilal Hanım, 2011 Mart ayında parasını peşin ödeyerek 109.000 TL ye 1+1 daire satın aldım. sözleşmemde %25 prim maddesi var. Fiside içinde bulunduğu durum nedeniyle Ağustos ayındaki belediye kararının olumsuz çıkması durumunda sözleşmemi fesh etmek istiyorum. bu durumda asıl alacağımı faizi ile birliktemi, yoksa + %25 ile birlikte almak için mi dava açmalıyım? tşk.

tebernüş beyefendi ben avc tahtakalede ikamet etmekteyim evime tadilat yapıcam doğalgaz hattı çektiricem fakat her kafadan bir ses çıkıyor yok mahalle kalkacakmış yok yıkılacakmış boşa masraf edersin diyorlar sizden ricam bunlar doğrumu doğruysa ne zaman gerçekleşir teşekkür eder saygılar sunarım

silivride emlak fiyatlarının arttığı hatta şiştiği söyleniyor. bu doğrumu ? silivriden yazlık almak şu an için mantıklı değilmi . cavabınız için teşekkürler

Selam, Kanlıca bölgesinde kat mülkiyeti tapulu eski bir ev yatırım için doğru tercih olur mu ? 3.köprü ve boğaziçinin dönüşümü için özel yasalar hazırlanma ihtimalleri nedeniyle ilgi alanımızda..Tavsiye eder misiniz ? Yoksa Ataşehir bölgesinde bir konut projesi daha mı anlamlı?