750.00 tl bedelle oturan bir kiracım var 2004 yılı mart ayında bir yılını dolduracak kontratta artış olarak tefe+tüfe diye yazmıştık kac tl artırmam gerekir birde ıhtar çekmeme gerek varmı teşekkürler

merhaba Tebernus istanbuldaki bir mulkumde kiraci 1 senelik kontroti ve 1 senelik kirayida odemis duruda 2015in sonuna kadar yani fakat bir bankadan 10 senelik kontrat ve simdikinden nerdeyse 2 kat kira geliri teklif edildi ve borclarimdan dolayida kabul etmeyi dusunuyorum size sorum su anki kiracimi cikarabilir miyim cikarirsam neler yapmam gerekir. tesekkurler.

Zemin katı kendine ait dükkan olan şahış, dükkan üstü dairesini içten merdiven yeri açarak mimar ofisi ve showroom işyeri açabilirmi? 2013 yılı büyükşehir imar yasasında bunula ilgili yasal düzenleme var mı? Teşekkürler, Kolay gelsin

Merhaba. 2010 yılında tapu değeri 40.000TL olarak gösterilen bir evi şu an 180.000TL'ye almak istiyorum.bunun için 130.000 TL kredi kullanmayı düşünüyorum. ancak satıcı değer artışından dolayı ortaya çıkacak vergiden dolayı evi satamıyor. Bir bankacıyla yaptığım resmi olmayan görüşmede bana, kredi çekerken 130.000 TL'nin belli bir kısmını konut kredisi olarak gösterebildiklerini ve tapu işlemlerinde bu meblağın evin değeri olarak göründüğünü, geri kalan kısmının ise satıcının göstereceği ayrı bir hesaba yatırılabileceğini söyledi. Bu şekilde; 5.000TL gibi bir vergiyi ödemeye razı olan satıcıdan, tapuda evi 80.000TL'lik konut kredisi çeker gibi gözükerek satın almak mümkün mü? Şimdiden Tşk.ler.

Merhaba krediyle bir eve girdim exper 170000 tl fiyat verdi.fakat kredi 150000 tl cekersem. Taksidi 2000 buluyor bunu geç fark ettim kopora da verdim. Bu taksitleri yeniden duserebilirmi.

iyi günler Tebernüş bey, şuan ki hali 1/5000 lik de sanayi bölgesi olarak gözüken, yakın zamanda 1/1000 e de işlenecek olan 300 m2 lik uygun fiyata müstakil sanayi arsasını almayı düşünüyorum. Yalnız bana 2000 m2 den aşağı sanayi arsası olunamayacağını, belediyenin diğer parselleri birleştirip hissedar olunabileceğini söylendi. Ne tavsiye edersiniz?

İyi günler 2011 yılında topraktan bir daire satın aldım. 2012 yılında tapusu çıktı. Daire daha yeni teslim aşamasına geldi. Bu daireyi satmak istediğimde Gelir vergisi muafiyeti için 5 yıl dolmasını beklersem Başlangıç tarihi prayı ilk ödediğim tarimi, tapunun çıktığı tarihmi, yoksa teslimat tarihimidir... Şimdiden teşekkürler

Tebernüş Bey yatırım kararlarını yönlendirmeye çalışırken bazı proje ve markalar için yanlı ve yanlış yönlendirmeler yaptığınızı düşünüyorum. Ayrıca size gelen soruya bölge metrekare rayiç değerlerine dahi bakmadan cevap verdiğiniz (örneğin ortalama geri dönüş süresi (amortisman) 15 yıl olan bölge için 12 yıllık geri dönüş süresi olursa yatırım yapabilirsiniz gibi abes ifadeler görüyorum. Kendinizi sektörün duayeni olarak gördüğünüzü biliyorum ama sadece bir yanlış ifadenizle alım-satım kararlarını olumsuz yöndede etkilediğinizi hatırlatmak isterim. Saygılarımla.

Tebernüş Bey Merhaba 22 mayıs2014 tarihli 6. madde değişikliği taslağında en son cümlede ''bu değişiklik emsal artışı olarak kullanılamaz''deniliyor.bu ifadeyi belediyeler farklı yorumlayıp farklı uygulamalar yapılıyor.Tam bir kargaşa sözkonusu olduğu halde konu netleşmedi.sorum:22mayıs2014 tarihinden önce imar durum belgesi alanlar çıkma yapabilecekmi?çatıyı kullanabilecekmi?yani eski yönetmeliğin lehte olan hükümlerinden faydalanabiliyormu? Saygılarımla

cevabınız için teşekkürler Işıl hanım yanlız şöyle bir durum var benin borçlar her iki kalan miras için 2000-2014 seneleri arasında başlıyor sadece beyanname verilmediği için beyannameyi 18/09/2014 de verdim 2000 senesinden 2014 senesi arası borç çıktı her iki ev içinde..yani borç başlangıçları 2000 senesi.2000 senesinden gelen bir borç için tarba yasadan faydalanmam gerekmiyormu..beyan verdiğim tarihmi sayılıyor..saygılar