merhaba sitenizi ve sizi yakin takip ediyorum görüslerinize önem veriyorum sormak istedigim ofton taksim residence ve terrace feri hakkindaki mukayeseli görüsleriniz oftonda son6 1+1 daire kalmis 280000dolar terrace feri henüz belli degil ama 1+1 250000TL oftonun lansman fiyatini bilmiyorum. ofton 280000 dolardan alinsa daha mi fazla prim yapar yoksa terrace feriyi mi beklemeliyim. Tesekkürler.

İyi günler Tebernüş Bey..Temmuz 2011'de Nishadalar'dan 3+1 teraslı bir daire satın aldım.Bugün bir okurunuzun sorduğu soruyu cevaplarken "Nishadalar'daki son gelişmeler hiç hoş değil." demişsiniz. Nedir acaba bu gelişmeler?Şimdiden teşekkürler.

Yatırım yapmak istiyoruz.atasehirdeki imar iskan blokları icin ne dersiniz?tavsiye eder misiniz?belediye ile toki'nin anlaşmasında pürüzler çıkmış galiba?bilgi ve yönlendirmenizi rica ederim.tesekkurler

selamlar tebernüş bey benim sorum biraz tuhaf size kısaca şöyle özetlemeye çalışayımben çok yakın bir akrabama adapazarı tokiden bir daire satın almak için yardımcı olmak istiyorum fakat benim bu akarabamın takipte olan bir banka kredi kartı borcundan dolayı icrası var ve ödeme güçlüğü çekiyor tokiden alacağımız evi akrabamın üzerine yaparsak takipteki borcundan dolayı herhangi bir sorun çıkarmı yani yatıracağımız peşinata ve taksitlere banka el koyabilirmiveya ben üzerime yaparsam ve akrabam taksitlerini ödemezse(peşinatı ben vereceğim için soruyorum)ödediğimiz peşinat yanarmı yani akrabam parayı ödemezse yatırdığımız peşinatı ve ödenen bir kaç taksidi geri alabilirmiyiz akrabama yardımcı olmak istiyorum ama sonunda da elimdeki avucumda ki son parayıda heba etmek istemiyorum yardımcı olursanız çok sevinirim şimdiden çok teşekür ediyormiyi çalışmalar

merhaba Tebernüş bey, nasılsınız ? 3. havaalanı konusunda son durum nedir? ne zaman kesinleşecek? 3. köprü yolunun yapılmasıyla bir ilgisi varmı bu projenin ? ihalesi ne zamana çıkacak? saygılar.

Öncelikle Merhaba,Ukra city aralık 2010 tarihinde yatırım için bir ev aldım. Evi aldığım zaman bana denilen 15 gün içinde krediniz çıkar ve ödemeye başlarsınız. Fakat bu gün emlak ofisini yine gittim ve hala kredilerle ilgili sıkıkntıyı çözemediklerini ve 10 (3,5 aydır hep bir 10 gün sonra belli olacak söylemi var )gün içinde başvuruları değerlendirilip cevap döneleceğini söylediler. Canımı sıkan şu soruları sizinle paylaşsam ve yöneticilerle benim adıma iletseniz. Banka ile kredi işlemleri bu kadar uzamasının nedeni nedir sıkıntı kimden kaynaklanmakta. Benim evi aldığım zamanki kredi şartları geçerliliğini koruyacak mı ? Son olarak ukranın emlak ofisindeki bu satışçıların sirkülasyon sebebi nedir. her gittiğimde yeni satış görevlileri. Bu sektör için normal midir bunuda bilmiyorum ama. Her şey için teşekkürler.

Tebernüş bey zevkle takip ettiğimiz başarılı çalışmalarınız iin tebrik ve teşekkür ediyoruz , HavadanEmlak 'da çok başarılı ve işeyarar bir çalışma , uygun bir zamanınızda sizi Etiler girişindeki yeni ofisimizde misafir etmek isteriz . Sevgiler , iyi çalışmalar FATİH ÇAVDAR Tel. 0212 2847073

Sn.Tebernüş Bey lütfen yazılarınızın arka fonunda kullandığınız resimleri kaldırın yada görüntüyü silikleştirin.Yazılarınızı keyifle okurken gözlerimiz bozulacak.saygılar.

Tebernüş bey, Abdurrahman Özkanlıoğlu NISH ADALAR konusunda bir noktayı atlamış onu da ben tamamlayayım, sonrada sizin fikrinizi almış olalım. Nish Adalarda satışta olan 47 numaralı blokta, blok konumu projenin en üst noktalarında olduğundan herhalde 3+1 lerin 196mt2 olan büyük tipleri 642.000TL civarında orta katlarda. Bu da Abdurrahman beyin belirttiği gibi 3275 TL gibi bir metrekare fiyatına denk geliyor. Daha aşağıdaki bloklarda ise 540 - 580.000 aralığında aynı daire. Yani projede bir blokta olsa 3275TL seviyesine satışta.Ancak proje genelinde aynı tip daireye 480.000TL ye kadar sahip olunabiliyor. Arada uçurum var gibi, ancak bunun da ilerisi ve projenin iyi konumlu blokları satışa açıldıkça alacağı fiyat hakkında bir ipucu gibi duruyor. Aynı tespiti diğer daire tipleri içinde yapılabilirmi bilmiyorum biz 3+1a tipi sorduğumuz için böyle bir sonuç çıktı. Netice itibarı ile proje tamamlandığı zaman ve oturum başladıktan sonra zannedersem daire fiyatları için de çıta seviyesi şu anda satışta olan en pahalı daire baz alınır gibi düşünüyorum. Bugün bile projede 3275 TL metrekare fiyatı varsa, ileride en kötü %20 primle metrekare fiyatı 3950 falan olur gibi bakıyorum. Bu da proje genelinde dairenin konumuna göre 3750 - 4250 aralığına dağılırmı acaba ?

Selamlar Tebernüş Bey, direkt konuya giricem ama solarkent projesiyle ilgileniyorum burasıyla ilgili birkaç yazınızı okudum ve tavsiye ediyorsunuz anladığım kadarıyla, satış ofisini aradım 150bin tl'ye gitmiş 1+1 daireler 40m2 net, sahibinden.com'da ise fiyatlar 102 ila 110 arasında değişiyor, m2 bazında ise 71 m2 1+1 deniyor fakat bunlar brüt m2'ler, kiraya vermek istemiyorum yatırım amaçlı ileriye dönük düşünmekteyim, iyi çalışmalar dilerim ) serhatın selamı var, buradan iletmemi istedi J