Öncelikle hayırlı işler dilerim , gününüz bereketli olsun... 2018 ocak tarihi ile arsa vasfında 5 küçük parsel aldım ve bunu en az beş yıl sonra kat karşılığı mütahide vermeyi planlıyorum. sorum şu ki; 1)bundan 6 yıl sonra arsaları tevhid yaptırsam ve kat karşılığı mütahide versem değer artış kazancı hesaplanırken arsa iktisap tarihi olarak 2018 ocak mı dikkate alınır yoksa tevhid tarihi olan 2024 ocak tarihi mi ? 2)arsa vasfında olan birden fazla parselin tevhid edilerek tek bir parsele dönüştürülmesi cins değişikliği midir ? kısacası 5 yıl şartından yararlanabilmek için arsaları şimdiden mi tevhid yaptırmam gerekir, yoksa 6 yıl sonra mütaihide vermeden önce yaptırsam yeterli mi ? şu an yaptırsam beni baya zorlayacağı için bu soruyu soruyorum , cevabınız için şimdiden teşekkürler.

Merhabalar. 4 hisseli bir arsamız var 3 hissedar müteahit e inşaat yaptırmak istiyor 1 hissedar istemiyor ama kendi yerimizi yaptırmamıza rıza gösteriyor muafakatname veriyor belediyede sıkıntı yok yapabilirsin diyor ama tapular çıkarken diğer hissedarında ortak olabileceği söyleniyor tapuda bu sıkıntı nasıl aşılabilir bilgilerinize ihtiyacım var bi yol gösterirseniz çok sevinirim şimdiden çok ama çok teşekkürler.

Merhabalar, 2,5 sene önce müteahhitten ev almıştım ev giriş katta altı boş depo. Evde su kaçağı olmuştu ve sorun giderildi fakat baya su aldığı için tam kurumadığı için parkeler de kabarmalar oluyor. Eve tamirci çağırdık bize bu sorunun giderilmesi için alt kattaki deponun tavanına ısı yalıtımı yapılmamış ısı yalıtımı yapılacağını ve bu problemin bu şekilde çözüleceğini söyledi. Ben bunu müteahhite söylesem kabul eder mi? Eğer etmezse nasıl bir yol izlerim. Teşekkür ederim, iyi çalışmalar.

Merhaba, tebernüş bey iyi çalışmalar,ben asgari ücretle çalışan birisiyim 32000 tl vardı 3 sene önce kocaeli, derince,gerdeli köyünden göl manzaralı ana caddeye 3. Parsel 1920m 2 mustakil tapulu tarla aldım. Arazi toplulaştırması sonrası tali yola 25 mt cephe yol verildi yanlız 1920 den 1490 m2 düştü. 5 10 seneye kadar beni ne gibi gelişmeler olur teşekkür ederim.

Merhaba.Arnavutköy Yeniköy de tarla vasfında arsa buldum(250-350 metrekare).200-250 bin arası değişmekde fiyatları.Acaba alsam mı bu bölgede imar izni ne zaman çıkar?havalimanı çalışanıyım.imar izni geldiğinde ev yapıp oturmayı da planlıyorum.acaba nasıl olur?Bu bölgedeki,bu durumdaki bir araziyi almak mantıklı mı?gelecekte nasıl olur akıbeti?

kolay gelsin.Benim sorum şu olacaktı. 2010 yılında yeni bina almıştım, almış olduğum yeni binada dış yalıtım yoktur.Sadece sandviç yalıtım bulunmaktadır.2019 yılına kadar dış yalıtım yapılmak zorundamıdır. Enerji kimlik belgesi zorunlumudur. Almış olduğum yeni binada 2010 yılında dış yalıtım mecbur değilmidir? Sorularımı cevap verebilirseniz sevinirim.

Tebernüş Bey son dönemde ev fiyatlarında bir düşüş başladı fakat kiralar da aynı oranda düşüyor..Dolayısıyla kira çarpanları değişmiyor. Hatta ev fiyatı değişmezken kira düştüğü için kira çarpanı artıyor. Ben bu işin matematiğini anlamadım. Bu durum sağlıklı mıdır? Olması gekeren nedir? Bir de İstanbul'da eli yüzü düzgün sitelerde kira çarpanı 300'den başlıyor ve artıyor. Gerçekten merak ediyorum İstanbul'da bilinen popüler sitelerde 200 kira çarpanlı bir örnek verebilir misiniz?

Tebernüş Bey, Kitaplarınızı hiçbir yerde bulamıyorum. Ne zaman basılır ve satışa sunulur bilgi verebilir misiniz?

Muğla/Fethiye'de kirada yaşıyorum. Ev almayı düşünüyorum ancak Fethiye'nin gelecekte prim yapacağı beklentisi ile kira çarpanı 30 yıla kadar çıkabiliyor. Sizce bu durumda ev almak doğru bir karar olur mu? Akdeniz ve Ege sahillerindeki ilçelerin çok prim yapacağı gerçek bir beklenti midir?

Merhaba, evimi 2012de aldım, 180 bin görünen değeri idi. 2017de sattım, alan kişi evin değerini aldığı fiyattan-400bin üzerinden gösterdi. Şimdi bu durum için çıkan vergide indirim talep etme hakkım bar mı acaba?