Merhabalar. Dün sorduğum soruya, Özge hanım tarafından verilen cevabın hızlı ve etkin olması beni memnun etti, teşekkür ederim. Dünkü konu; ortak alanların yapı mütahidince bağımsız alan olarak tescil ettirilip yıllar önce satıımış olması ve şu an orada oturanların tapu kayıtlarında düzeltme yapılabilmesi için muvafakat istenmesi...Bugün kü konu ise dünle bağlantılı. Şöyleki: Yukarıda bahsettiğim satış olayı 2006 yılında gerçekleşmiş ve kokusu 2015 te çıkmış. Tapu dairesi kendini korumaya almak için tapulara konuyla ilgili şerh düşmüş. Bu binadan krediyle ev almak isteyenlere banka(tapudaki şerh yüzünden) kredi vermemiş. Binadaki malikler mağdur olmaya başlayınca belediye kendince bir çözüm bularak " tadilat projesiyle" bu konuyu çözmek istiyor... Belediyenin bu şekilde bir çözümü ne kadar sağlam ve yasal olabilir? Ya da belediyenin çözümü ile konuyu çözmek mi daha doğru veya tapuya muvafakat vermek mi? Benim zoruma giden ise devletten maaş alanlar işini yapmıyor ve bu adamlara hala bir şey olmuyor. Yükünü yine devlet ve vatandaş çekiyor. Tapu müdürlüğü de sorun olan(ortak kullanım olan ama bağımsız bölüm tapusu alınan) tapuya da, sorunsuz(2006 dan bu yana ve yasal olarak bağımsız bölüm olan) tapuya da şerh koyarak kafa bulandırıyor... Vatandaş olarak bilinçlenmek ve devletinin yanında olana yardım etmek, fikir vermek istiyorum ama teknik bilgimiz yok. İyi niyetinize sığınıyor, saygılar sunuyorum.Yardımcı olursanız sevinirim. Hoşça kalın

Tebernüş Bey, Merhaba. Avcılar academia sitesinden 1+1 daire almıştım. Açıkcası yatırımı yaparken sizin sitenizdeki yorumların çok faydası oldu, iyi prim yaptı. Teşekkür ederim. Düzenli olarak kira geliri elde ediyorum, bunda dairenin bağımsız mutfaklı olmasıda çok büyük etken. Size sorum, bölgede aşırı derecede konut, nüfüs ve traifk artışı var ve fiyatlar son dönemde artmıyor. Havalimanı kapanırsa sıkıntı yaşarmıyız. Yani daireyi satıp 3. havalimanı bölgesinde yatırım yapmak mantıklımıdır. Ne önerirsiniz.

iyi günler tebernüş bey 700 bin tlye çorlu da de 750 metrekare yola yakın 3 katlı imarlı arsa buldum fakat aynı paraya beylikdüzü cumhuriyette 2+1 odalı 3 tane daire alınabiliyor bu noktada kararsız kaldım daireleri alsam 1000 liradan 3000 lira kira geliri var arsa ise uzun vade de dairelere göre prim konusunda daha riskli sizce hangisine yönelmeliyim biraz yardımcı olurmusunuz

Tebernüş Bey. 500.000.Tl kadar bir nakit param var.Başkada hiçbir şeyim yok.4 çocuk sahibiyim.Oturdugum ev İstanbul Eyüp de kiradayım. Eski kiracı oldugum için 1.500 TL kirada oturmakdayım. Evimden ev sahibim den gayet memnunum.Evin değerini ölçtürdüm 700.000,00 TL dediler.Emekliliğimde sahil kasabası hayali yaşıyorum. En iç den duygularımla.Oturduğum evi almalımıyım? Yada yatırım olarak Kirada kalıp kiraya vermek suretiyle ev mi almalıyım.Nakit param oldugundan Kiredi çıkmayan eski evlerde Şuan Kentsel dönüşüm yaşanmakda, ozellikle Gop ve Eyüp de.Fikirleriniz benim için önemli. Paramın faizde olmasını yada erimesini istemiyorum.

Öncelikle sizlere güzel bir çalışma günü dilerim. Ben Didim de yazlık bir sitenin yöneticisiyim.Yönetim kurulu üç kişi asil üç kişi yedekten oluşmaktadır.Asil üylerdn birisinin yurt kışında çalışıyor olmasından dolayı istifa etti.Yazlık site olmamızdan dolayı yedek üylerde İzmirde ikamet etmekte ve uzak olmalarından dolayı yönetime girmek istemiyor.Bu durumda sitede yaz kış oturan ama ev kızının adına olan bir Babayı yazın temmuzda olacak genel kurula kadar yönetime alabilirmi yim Kız babaya noterden bir vekalet verse beni orada temsil etmeye ayrıca yönetime girmeye diye bir vekalet ile olablirmi cevabınızı bekler sizlere güzel bir çalışma günü dilerim doğan şahin

Merhaba, 2011 yılında İstanbul/Arnavutköy/Boyalık köyü mevkiinde 13000 metrekare tarla aldık. Tapu ortağımın üstüne. Arazinin yarısı benim ve tapudaki hakkımı almak istiyorum. 1/2 şeklinde paylı mülkiyete geçebilirmiyiz? Tarla köy yerleşim alanına 420 metre mesafede. Teşekkürler.

iyi günler bizim 3.havaalanına yakın odayeri köyünde 3 dönüm yerimiz var.almak isteyenler oluyor fakat imar olmadıgı için biz satmaya yanaşmıyoruz.benim sorum imarın ne zaman açılacağı ve satmayı biraz daha erteleyelim mi teşekkürler

Babam,dan intikal eden 400mt 1 ad arsamız var.5 kardeşiz,Tapudan üzerimize aldık.5 pay olarak Babam ölmeden önce bize sözlü vasiyatı var.Amcamın 3 oğluna arsadan pay verin diye.Vermek isyiyoruz 8 pay olarak tapu kaydına işletebilirmiyiz.bunun için nasıl bir yol izlemeliyiz.8 hisseli olmasını istiyoruz kardeşlerimle hem fikiriz.Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.Saygılarımla.

Merhabalar; tapu dairesinden tüm maliklere yazı geldi. Yazıda; "ortak alan olarak görülen yerlerin şu an oturan maliklerlerce, yolsuz olarak adlarına bağımsız bölüm tescil ettirdikleri ve bizim muvafakatımız istenmekte..." Zannımca bunu, şu an orada oturanlar değil mütaahid yapmıştır. Ben bu muvakatı vermek istemiyorum çünkü; yapanın yanına kar kalmamalı. İlgili belediye, tapudaki görevli vs. maaşını aldıkları işi doğru yapmamışlar... Neler yapabilirim? Aydınlatırsanız sevinirim. Hoşça kalın.

Sayın Tebernüş Bey selamlar,en son bu konuyla ilgili 3 yıl önce size mesaj atmıştım.İstanbul`a büyük değer katacak olan bu park yapımından vazmıgeçildi acaba?Atıl bir halde duracağına, Emirgan parkı gibi yürüyüş yolları,çocuk parkları ile İstanbul halkının kullanacağı nefes alacağı bir yer yapılsa güzel olmaz mıydı?Bu konu hakkında yeni bir gelişme var mı?İyi çalışmalar dilerim.