Tebernüş Bey merhabalar, Bugüne kadar neredeyse yazdığınız tüm makaleleri ve soru cevapları okumuş biri olarak bulunduğum bölge ile ilgili aklıma takılan büyük bir soru işareti var. Bununla ilgili hiçbir yazınızı ya bulamadım ya da hatırlamıyorum. Eğer daha önceden yazdı iseniz lütfen kusuruma bakmayın. Bursa'da İhsaniye bölgesinde konutlar genellikle 25 + Yıllık ve hepsi genel anlamda havuzlu sitelerden oluşmaktaydı. Şuan da bu bölgede tamamiyle kentsel dönüşüm uygulanmakta ve tüm siteler yıkılmış heryer şantiye olmuş durumda. Devlet kentsel dönüşümde kira yardımı yapıyor diye, evleri yıkılmış olan daire sahipleri bölgede yıkılmamış evleri öylesine kapışırcasına kiraladı ki bölgede 800 lira bandında olan ev kiraları bir anda 1600 liralara fırladı. Ev fiyatları da buna bağlı olarak 2 katına çıktı ancak kirası 1600'e fırlayan eski evler satılamıyor, fakat belirttiğim gibi kapış kapış kiralanıyor. (Bölgede kira talebi yüksek, arz çok az) İnşaat firmalarının 3 yıl taahhütleri dolup projeleri ev sahiplerine teslim edildikten sonra sizce bölgede ki ev kiraları (eski evlerin) 1600 TL bandında durmaya devam eder mi, yoksa eski seviyesine geriler mi? (Kira talebi düşecek, arz artmış olacak ve eski binalar, yeni binaların yanında kötü kalacak haliyle) Bahsettiğim bölge, ulaşım, eğitim, sağlık ve güvenlik ihtiyacı olarak muazzam bir konumdadır. Umarım ne sormak istediğimi anlatabilmişimdir. Saygılarımla..

iyi günler tebernüş bey.kanal istanbul ile ilgili sorulara verdiğiniz tek cevap haklı olarak devletin makamlarından beklenen resmi açıklama.bugün emlak kulisindeki haberdede daha sonra bende anadolu ajansının sayfasına girdim kanal istanbul arnavutköy ile Büyükçekmece arasına yapılacak haberi okudum.Devletin ajansından geçen bu haberi ciddiye almalımıyız ne kadar gerçektir.herhangi bir ajans değil devletin ajansı haber yapmış.saygılar teşekkür ederim

Merhaba Tebernüş bey,Alım yaparken en önemli kriterlerinizden birisi Kira çarpanı gördüğüm kadarıyla. Ancak küçük bir yerleşim biriminde kiracı bulmak o kadar da kolay olmayabiliyor. Bu yüzden ev sahipleri daha düşük fiyatlar talep etmek durumunda kalabiliyor.Ama nüfus yoğunluğu fazla olan kentlerde kiracı bulmak daha kolay olmakta .Bu yüzden kira fiyatlarına fahiş bedeller istenebılıyor.Bu yüzden kira çarpanı kavramı küçük şehirlerle büyük şehirler arasında farklılık göstermez mi?

Tebernüş bey merhaba, Sizde Eskişehirden 240.000 TL'ye 2 adet ev alıp 1500 Kira getirisi mi mantıklı yoksa istanbul mecidiyeköyden 300.000 TL'ye ev alıp 1000-1500 kira getirisi mi mantıklı ? Bu evlerin ikisinde de kendim oturamayacağım ve kendi evim yok. Şimdiden teşekkürler.

Abdullah çiftçi ye nasıl ulabilirim numaramı 05436940455 sakarya sapancada 43 dönüm yer var arap yatırımcıya uygun site yapılabilecek arazi yada bir alış veriş merkezi

Sayın Tebernüş Kireşçi yaptığınız hizmet cidden mükemmel.Sizi her gün bir fiil takip ediyorum.Her soruya cewap werdiğinizi görüyorum we size olan saygım daha da çok artıyor.Önerileriniz benim için çok önemli.Bir sorum olacak Yenibosna Ahmed yesewi cad. yakın 100.000 tl ye 1+1 bahçe katı 4 yıllık bir daire almayı düşünüyorum.Krediye uygun.Aylık kira getirisi 600-650 tl sizce mantıklı bir yatırım olur mu ?Şimdiden saygılarımı sunuyorum.Teşekkürler.

Merhaba Tebernüş Bey;Marmara loft yakacık projesinde 2+1 105 m2,kapalı mutfaklı ,19 katlı binanın 4.katı havuz manzaralı kuzey cephe 395 bin ve 60 ay sıfır faiz kampanyası var.Çevresindeki sitelerde kiralık 2+1 daireler 1300 TL'den kiraya veriliyor.Kira çarpanı 303 çıktı. Sizce karlı bir yatırım olur mu? Teşekkürler

Hocam saygılar. 2 katlı müstakil bir evin ikinci kat sahibiyim 1. katta başka bir ev sahibi oturmaktadır. bodrum katı garaj olarak görünmektedir. ancak müstakil tapusu var, müstakil elektrik ve su aboneliği var. burası da şahsıma ait. burayı meskene çevirebilirmiyim? çevirmek için ne yapmam gerekir? şimdiden teşekkür ederim .

Merhaba 30/40 bin liralik bir arsa bakiyoruz uzun vadede mutayite verip karsiliginda daire almak dusuncemiz yada uzun vadede uce dorte katlamasi fiyatinin burda 1000m2 bir arsa var cadde ye cok yakin devlet hastanesi yaninda 45 bin tl istiyorlar 2,5 kata imarli sizce buraya yatirim yapmak nekadar mantikli veya konyada nereye yapabiliriz paramiza gore

Tebernus bey merhabalar, Uplife Kadikoy projesi hakkinda fikrinizi merak etmekteyim. 515.000 TL'ye 1+1 lerin satildigi projede insaat bitimi sonrasi 1 yil boyunca 3500 TL kira garantisi veriliyor.. Teknik Yapi genel mudurunun lansmandaki aciklamasi proje bittiginde %50 prim yapacagi yonunde.. Bu kadar buyuk beklentim olmasa da %25-30 prim yapar mi sizce ? Lokasyonu cok guzel olmakla birlikte - 1+1 daireyi ileride 600-650 bin Tl civarlarinda satabilmek zor olur mu diye de dusunmuyor degilim.