Tebernüş bey merhaba, Silivri çantada 270 m2 imara açık, arsa vasfında , hisseli arsa 55.000 ? Gölet kenarına yakın, 2.5kat imarı mevcut.müstakil olduğunda %25 imara açılacakmış. Villa imarlı. Vil Fiyat nasıl sizce? Yatırımlık için mantıklı mı? Ve villa imarlı mı konut imarlı mı kazandırır acaba? Alırken kazanmaya özen göstereceğim. Değerli yorumunuzu merak ediyorum.

Merhaba, kontratım Şubat ayında bitiyor ve 3 yıldır aynı yeri muayenehane olarak kullanmaktayım. İlk girdiğim zaman fiyatlar yüksekti şu anda oldukça düştü. Ben de aynı binada daha büyük m2 li yeri aynı fiyattan kiralamak istiyorum. Bu anlamda şu anda bulunduğum ofisin sahibi ile anlaşmaya vardım çıkacağım tarih itibari ile 2 ay boyunca kira ve aidat ödemelerini yapacağım eğer ofis başka birisine kiraya verilirse ödemeyi keseceğim. Bu anlaşma anlamlımı yoksa hiç birşey ödemeden çıkma şansım varmı. Saygılarımla

Merhaba Tebernüş bey; Arnavutköy Tayakadın'dan soğuksu deresinden tek tapuluk 360 m2 arsa aldım 107 bin tl ye, almadan önce çok iyi bir araştırma yapma şansım olmadı maalesef, biraz aceleye getirdim. uzun vadeli düşünüyorum (10 yıl) fakat yine de arsanın dere kenarında yer alması nedeniyle fiyat olarak kandırıldım mı acaba ve uzun vadede bile olsa getirisi olmaz mı acaba diye düşünüyorum. bu konuda düşüncenizi belirtmenizi rica ediyorum. teşekkürler saygılar selamlar.

merhaba tebernüş bey. Öncelikle siz ve ekip arkadaşlarınız çoook teşekkür ederim. Çatalca Yalıköy,; güzel bir sahile sahip ve köy sınırları ormanla çevirili şirin bir yer. Köy ormanla çevirili olduğundan, sınırlı araziye sahip. İstanbu la yakın. Bu nedenle bu bölgede yatırım yapmak istiyorum. Bu köyün yakın/orta vade gelişimine dair fikriniz varmı. Teşekkür ederim...

Merhaba Tebernüş Bey. Anneme tokinin kayaşehir projesinden kura ile daire çıktı. Bundan vazgeçmek istiyoruz. Herhangi bir sözleşme imzalamadık. Peşinatı geri alabiliyor muyuz ?

kentsel dönüşüme giren binamız var.İnşaat bittiğinde tapu ve diğer abonelikler ev sahibi tarafından alınacaktır şeklinde ibare koydu.Burada tüm bu masrafları karşılayacak olan taraf müteahhitmi ev sahibim?Ayrıca kentsel dönüşümegiren dairenin tapu ve diğer masraflardan muaf mıdır?(daire brüt 150-155 m2)

Merhabalar tebernüş bey. Ben yakın zamanda istanbulda işe başlamış bir ankaralıyım. Ankaradaki evimi satıp buradan ev almayı düşünüyorum. İşimin lokasyonu ve maddi durum göz önüne alındığında en mantıklı tercih soyak park aparts gibi geldi bana. Ancak başta da belirttiğim gibi ankaralı olduğumdan istanbulu dolayısıyla park apartsın bulunduğu bu bölgeyi hiç bilmiyorum. Sorum şu: gerek oturmak için gerekse ileriye dönük de bir yatırım için buradan 2+1 280-300.000 bandında bir ev almak mantıklı mıdır ? Yoksa yakın çevrede eski/yeni başka site tercihlerine mi yönelmeliyim ? Ya da ankaradaki evimi 1000tl civarında kiraya verip burda kiraya çıkmak mı mantıklıdır ? Şimdiden teşekkürler.

Tebernüş Bey merhaba, Doğu Ataşehir bölgesinde oturum amaçlı 2+1 ev arayışı içerisindeyim. Yapmış olduğum araştrımalara göre 20-25 yıllık bina yaşları olan Manolya ve Mimoza gibi sitelerde bu tip evlerin 1800 TL civarında kiraya verilebildiğini öğrendim. Bu kira bedellerine karşılık, genel olarak istenen fiyatlar 330-340 gibi oldukça yüksek çarpanlara denk geliyor. Hal böyle olunca da alıcı ve satıcının ortak noktada buluşması pek mümkün olmuyor. Başka bir yorum için yazmış olduğunuz bir cevap içerisinde, Bağdat Caddesi ve Ataşehir bölgelerindeki kira çarpan oranlarında son 1 yıl içerisinde düzeltmeler görülmeye başlandığını iletmişsiniz. Doğu Ataşehir bölgesi için 90m2 net bir ara kat dairenin piyasaya uygun kira çarpan değeri sizce hangi aralıklarda olmalıdır? Mevcut olarak istenen 330-340 gibi değerler düzeltme öncesinde istenen değerleri mi yansıtmaktadır? İlginiz için teşekkürler.

iyi günler dileklerimle, Sancaktepe yeidoğanda 193m2 bana ait,423m2 hissedarıma ait ,toplamda 616m2 arsamızda,bana ait tek kat 100m2 ev var.hissedarımın 5 katlı binasında,9daire 1dükkanı var.tapularımızı ayırmaya,ifrazlı tapu almak için harita mühendisliğine yönlendirildik.harita mühendisi, belediyede toplamda,kendi ücretide dahilinde toplamda 4.700 TL.civarında ücreti tutar,ayrıca Tapuda rayiç bedeli üzerinden harç alınır oda yaklaşık toplamda 4.000TL.civarında olur,dedi.vekaletimizi harita mühendisi adına noterde yaptırdıktan sonra, kendi aramızda anlaşıp belediyede ödenecek olan 4700 TL.yi hissedarım ödeyecek,tapudaki harç bedelini de payımıza düşeni ödeyeceğimizi mühendise söyleyip ayrıldık. Hissedarım kendi payını binası ile müşteri bulmuş satmış.Belediyede dosyalarımız ayrıştırma yapılması için encümen kararından sonra,ödemeleri yerini sattığı kişi adına,kendi payına düşen bedelle benim payıma düşen bedelleri toplamda 4700 TL.ödenmiş.Geçtiğimiz haziran ayında mühendis bana düşen ödeme miktarı 377 TL. hissedarın ödeyeceği miktar 3.450TL.dedi ödeyince tapularınızı alabilirsiniz,ödemeyi ayrı ayrı ödeyip alamazsınız,mutlaka ortak yatırmanız gerekir dedi,tapular benim adıma ve yeni alıcı adına düzenlenmiş. ödemelerde hissedarımın adı geçmiyor.payıma düşen parayı bankadan havale ettim,3450TL telofonla alıcı ve satıcıyı mühendis ve ben telofonla arayarak ilettik,onlar birbirlerine laf göndererek satıcı parayı cebine koymuş,alıcıda o ödeyecek diyor.eylül ayında mühendisin hesabına 3450 TL.yi gönderdim tapumu aldım.ben onların adına yatırdığım ve payıma düşen farkı alabilirmiyim ve ne şekilde . vereceğiniz cevaba teşekkür ederim .Saygılarımla.

Tebernüş bey merhaba, Balıkesir Gömeç Karaağaç Port bölgesinde 2 adet yanyana 250 metre karelik arsa satıyor 250 M2 arsa 75.000 TL istiyor sahibi ev alacagı için satıyormuş. Sizce villa imarlı bu arsa yatırıma uygun mudur?