Tebernüş Bey, Bir gayrimenkul yatırımcısıyım. 2014 Ekim ayında Vitrin projesinden bir konut aldım. Taahhüt edilen zaman ve kalitede teslim edildi. Ortak giderler ortalamanın üzerinde, bu da kabul edilebilir sonuçta 200-300 daire arası butik bir proje. Problem nerede derseniz, tapu teslimi tarihi ile ilgili hiçbir soruma, hiçbir mevkideki çalışanından ne yazılı , ne sözlü hiçbir kanaldan tatminkar bir cevap alamıyorum. Önceki benzer şikayetlere cevap olarak Altan Bey'le görüşün demişsiniz. Bu doğru bir yaklaşım mı emin değilim. Yatırımcı parasını kurumsal yerlere emanet etmek ister, her şeyin patron inisiyatifinde olduğu yerleri riskli görür. Öyle sanıyorum ki toplu satış yaptıkları fonlara ya da 2.el satımı yapan Proin'e bazı taahhütler verildi ve bu rakamlar / süreler dolmadan bu projede tapu çıkmayacak. Bu da benim için bir ders oldu, sonraki 2 yatırımımda lokasyon ve konseptleri iyi olmasına karşın bu deneyimimden dolayı Sur Yapı'yı tercih etmedim ve farklı firmaların projelerine yatırım yaptım.

Iyi günler Tebernüş Bey...Ağaoğlu çekmeköypark projesinden 2+1daire almayı düşünüyorum.Bir yandan da iyi mi yaparım kötü mü yaparım diye düşünüyorum.Proje de avm de olacak ve teslim tarihi 2020 ekim ayı.Teslim tarihinin 3 yıl olması sizce kayıp mı?Ileride hakkını verecek bir yatırım olabilir mi sizce.Değerli fikrinizi bekliyorum.sevgi ve saygılarımla

Tebenüş bey merhabalar, Bahçeşehir?de ulaşım 3. Çevreyolu?nun Mahmutbey gişelerinden verilmesiyle çok sıkışık. Benim sorum yıllardır boş duranlar Luxist projesi yapılacağı söylenen ama tarihi eser çıktığı söylenen proje yapılacakmı? Yoksa Bahçeşehir?in ortasında orman olmuş pis otları görmeye devam mı edeceğiz?

Merhaba Tebernüş bey Beykoz Rivadaki 1/2 hisseli 1999 yılında almış olduğumuz 800m2 kadar arsamızın diğer hissedarı arsanın diğer kısmını satın almak istiyor ve ısrar ediyor fakat biz ev yapıp Rivada ikamet etmek istediğimizden satmaktan çok 2ye bölünmesinden yanayız nasıl bir yol izlemeliyiz, bölünme için rızaya gerek var mıdır. Saygılar, sevgiler...

Merhabalar , 2012 yılında Alper İnşaat tan peşin aldığım daire 2015 yılında gecikmeli fatura edilerek anahtar teslim edildi. 2 yıldır sürekli uğraşmama rağmen tapumu haftaya bu günlerde diyerek vermediler. Alper beyin kendisi 1 ay önce bir işe teminat olarak ipotek verdiklerini itiraf ederek 2 hafta içinde tapumu vereceğine yalancı çıkmayacağına söz verdi. Ama hala ucuz oyalama taktikleri yapıyorlar. Bu durumda fatura ve sözleşme elimde sizce nasıl bir yol izlemeliyim. Firma diyalog yolu ile tapumu vermiyor .

Merhaba bu aralar gayrimenkullerini teminat ile para karşılığı başkalarının üzerine yapıyorlar yani sistem şöyle işliyor iki milyonluk bir gayrimenkulü 1 milyon karşılığında Tapu işlemi yapılıyor altı ay sonra 1.milyon 500 bin Karşılığında tekrar daireyi satın alıyor yani burada 500.000 faiz vermiş oluyor Altı ay sonunda Ve bunu şu sıralar yaygınlaştır Bu olay Yasal bir işleyeliyiş mi ? İleride bu tip olaylarla parasına kaybeden kişilere rastlayabilir miyiz modern tefecilik mi bu İnsanoğlu parasına para kazanmak için çeşitli yöntemlerle kazanç sağlamaya çalışıyor Kısacası ileride Tv?lerde bu tip mağdur görebilir miyiz saygılarımla

2011 yilinda anlasmali bosandik.evin kredisi bitince bana devir edilecegi ve müşterek çocuk 18 yasina girince ona devredilecegi seklinde bosandik.2015 kredi borcu bitti.Tapu devir cümlesi nedeniyle devir etmedi.tescil olmasi gerekiyormus.Bosandigimiz mahkemeye düzeltilmesi icin dilekce yazdik karar degistirilemez dedi.tapu bize tapu tescil davasi acmaniz gerekli dedi actik.şart eksikliginden reddetti.şimdi istinaf mahkemesine hazirlaniyoruz.bosandigim esim tapuda imzasi gerekliymis atmiyor.noterden gereksiz isgal etmekten 30 gün icinde bosaltmamiz icin ihtar gondermis.bosanirken cezai sart olarak o yil 120 000 tl maddi tazminat yazmistik o da onu odemek hakkim dogdu evden cik diyor.Beni aydinlatir yardimci olursaniz sevinirim.tesekkuredeeim.

Merhaba Tebernüş Bey.Yazılarınızı beğeni ile okuyorum.Sorumu,yaşadığım şehirdeki vergi dairesinde çalışan memur arkadaşlardan tatmin edici bir cevap alamadığım için internet ortamında alanında en yetkin isim olarak gördüğüm için size sormaya karar verdim. sorum şu: A şahsı ,2016 yılının haziran ayında rayiç bedeli olan 40000 tl üzerinden harç yatırarak satın aldığı dairesini B şahsına yine 2016 eylül ayında 43000 tl üzerinden harç yatırılarak satıyor. Satış peşin para ile yapılıyor.Şimdi A şahsı ile B şahsı pişmanlık dilekçesi vererek tapu bedelini 200000 tl ye yükseltmek istese, gerekli harclar cezalar ödenip tapu değeri yükseltildikden sonra maliye A şahsına -sen 40000 tl ye aldığın daireyi 200000 tl ye satmışsın-diyerek gayrımenkul değer artış vergisi çıkarır mı? Teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.

Sayın Av. Kadir Kurtuluş bey ben kayseri turan subaşı mahallesinde oturuyorum benim evin karşısındaki komşu iki evin arasındaki yolu duvar örerek kapadı yolu burası benim yerim diyor bizim buraya sene 1993 yılın da tapu kadastro geldi ve heryer yazıldı yollar yazıldı bu komşu burayı mahkemeye verdi ve kazandım dedi biz ögrendik ki kazanamamış fakat bu seferde kiraladım burayı dedi köylüyü kandırdı ve ögrendimki burası 8 metre genişliginde yolmuş ve ben kayseri belediyesi kacak yapı şefligine dilekce yazdım verdim yolu komşum kapadı diye memur geldi baktı ihtar yazdı yerine duvarı yık kaldır diye banada memur bey giderken 10 gün icinde hicbir işlem olmazsa tekrar şikayetci olabilirsin dedi ve bende aynısını yaptım belediyeye gittim kacak yapı şefine durumu izah ettim onlarda not aldım geregini yapalım diye ben eve geldim köy muhtarını aradım durumu izah ettim odagitmiş belediyeye ne konuştularsa ve bi telefon siz osman beymisiniz evet benim dedim muhtarınız burda dedi ve siz bu yeri ölcümcü getirin ölctürün resmi olarak sonra da bize getirin ölcü krokisini dediler bende dedimki onlara burası benim tarlam arazim veya evimin yeri degil burası köy yolu ben vatandaş olarak size ihbar ediyorum yolun acılması diye sizde bana ölcümcü getir ölctür diyorsunuz bu iş ölctürülecekse ya köy muhtarı yapar yada belediye yetkilisi yapar vatandaşın işi degil öctürmek dedim onlarda ölctürmezsen biz ne bilelim yolu kapadıgını dediler ve telefonu kapadılar bu köy yolunu vatandaş olarak ben mi ölctürmem gerekecek yoksa belediyeninmi işi yok sa muhtarınmı ne yapmam gerekli bana yardımcı olursanız cok sevinirim saygılarımlar kolay gelsin

Tebernus bey selamlar, Emlak editörü olduğunuzu internetten ögrendim. Bir soru sorsam cevabını almam mümkün müdür? Sorum şu; toki kayasehirden 1+1  daire kuradan bana çıktı. Yalnız 31 bin tl peşinat verecek durumum yok. Ben bu evi noter kanaliyla devretsem sizce ne kadar komisyon almalıyım 31 bin pesinati devrettigim kişiye ödettirirsem ben komisyon olarak sizce kaç para istemeliyim? Örneğin + 50 binlira kendime istesem cokmu istemiş olurum.  Cevabınız için simdiden teşekkürler  Saygılar Evin bilgileri 1+1 net 45 m2 Su anki Bedeli: 145 bin tl Kayasehir yeni yapılan konutlar