merhaba tebernüş bey ben bayrampaşa ismetpaşa mah.2012 yılında 110 m2 sıfır bir konut aldım,şimdi bu aldığım sokak hatta mahalle cezaevindeki dönüşümden ötürü kentsel dönüşüm kapsamına giriyor.size sorum şu an hiç bi bilgi yok acaba bize oradan verilecek dairelerde borçlandırma yapılacak mı?m2 kayıp olacak mı?bilgi verirseniz sevinirim teşekkürler..

merhaba istanbulun kuzey bölümünde büyük bir çalışma var 3.havalananının ,kanal İstanbul proje aşamasında henüz ,yavuz sultan selim köprüsü otobanı ve bağlantı yolları istanbulun kuzeyindeki imar planı Avrupa'daki gibi tek katlı kısa katlı bahçeli orman içinde mi olmalı ? yoksa Türk yapımı betonarme evlerin tokili uzun katlı az peyzajlı konutlar mı ? kuzey İstanbul,a farklı bir yapı izni çıkar mı ? o bölgede kısa katlarla bahçeli bol oksijenli Karadeniz rüzgarlarını kesmeyecek yapılar yapılsa keşke ama yapılmayacağa için bizde peşkeş çekme olduğu için genimizde var o bölgelerde yapılacak katliamları her gecen gün kısa reklam aralarında pazarlamalarını izliyecegiz umarım imar planları abartılmaz daha güzel bir şehircilik daha özverili bir şehir bırakırlar geleceğe

Tebernüş Bey merhaba, Arsa alırken kira çarpanı gibi bir hesap var mı? Alırken kazanmak için hangi şartlarda alacağız?

Merhaba Tebernüş Bey, Sizce istanbul'da bugün deprem (yıllardır bahsedilen 7 nin üzerinde yıkıcı bir depremden bahsediyorum) olsa emlak piyasasının özellikle de arsa fiyatlarının tekrar toparlanıp şu anki değerlere ulaşması hatta geçmesi tahminen kaç yıl/ay olabilir ? Ben arsa fiyatlarının ev fiyatlarına göre çok daha az etkileneceğini hatta neredeyse etkilenmeyeceğini düşünüyorum. Buna katılırmısınız?

Merhaba bahçeşehir gölette bir hukuk savaşı var siz olaya nasıl bakıyorsunuz? bahçeşehir halkı hukuk önünde kazanıyor ama inşaat devam ediyor başakşehir belediyesinin göleti büyütme projesi ne durumda bir ara reklamları dönüyordu ama gölet ihale ile bir kısmı satıldı sizce gölet bahçeşehirde kalır mı yoksa yavaş yavaş kaybolup gidicek mi ? gül inşaatta o bölgede bir proje yapıcak gibi duruyor bahçeşehir eskisi gibi degil artık

Merhaba büyük istanbul depremine hazır mı sizce istanbul inşaatlarımız denetleniyor mu ? Kentsel dönüşüm amacıyla başlatılan projeler eskisinden sağlam mı ? Bir deprem sonrası inşaat piyasası ne duruma düşer ? 1999 depreminde beylikdüzü konut projeleri cok düşmüştü oradan insanlar deprem sonrası dairelerine alıcı bulamadıkları için bedavaya satıp kaçtı tabiki unutuldu deprem ama bugun bir hatırlatma yaptı ben hayatın gercegim diye sizce istanbul hazır mı ???

Merhaba, 2013 mayıs ayında bir yüklenici firmayla sözleşme imzaladık. Bulunduğumuz alan 4 parselden oluşmakta. 3 parselde çoğunluk imzaladı fakat 1 parsel üzerinde yüklenici firma çoğunluğu sağlayamadı. Ve bu yüzden inşaata başlamıyor. Ayrıca yüklenici firma 2014 yılında imza atanların binalarına çürük raporu çıkarttırdı. Yanı 2014 yılından beri çürük raporlu binalarda oturmak zorunda bırakılıyoruz. Bundan dolayı yüklenici firmaya tazminat davası açabilir miyim?Bu yüklenici firmaya inşaata başla diyoruz bize gidin imza atmayanları ikna edin diyor,sözleşmede belirttigin kira yardımını ver evden çıkmak istiyoruz diyoruz kirayı inşaata başladığımda veririm diyor.tazminat hakkım var mı bilgilendirirseniz çok sevinirim.yanıtınız için şimdiden teşekkür ederim.

Merhabalar Ümraniye Inkılap mahallesinde bulunan parselim ile sorduğum soruya belediyeden gelen cevap aşağıdadır.Kısa olarak arsanın durumu nedir öğrenebilir miyim ? İlginiz için şimdiden teşekkürler. Konu Kentsel Tasarım Müdürlüğüne iletildi. Müdürlüğümüzden gelen bilgilendirme aşağıda yer almaktadır. İnkılap Mahallesi, 2461 ada 1 Parsel sayılı taşınmaz "21.02.2017 t.tarihli 1/5000 Ölçekli Ümraniye, Hekimbaşı, Topağacı, Dumlupınar Mahalleleri ve Kazım Karabekir, Elmalıkent Mahallelerinin Bir Kısmına İlişkin Revizyon Nazım İmar Planı" kapsamında kalmakta olup bu plan; eki 21.02.2017 t.tarihli Referans Yerleşim Paftası ile bir bütündür. Nazım İmar Planında belirlenen fonksiyonların yanı sıra ilave donatı alanları ve uygulamaya yönelik plan kararları ile ilgili gösterimler Referans Yerleşim Paftasında tarif edilmekte olup plan notlarında belirtilen şekilde ve parsellerin terkleri yapılmadan önceki alanı üzerinden uygulama yapılacaktır. Bu kapsamda bahse konu 2461 ada 1 Parsel sayılı taşınmaz K3 Rumuzlu Konut Alanları yapılanma koşullarından faydalanacak olup, söz konusu Nazım İmar Planı Plan Notlarında; "K3 Rumuzlu Konut Alanları: Bu alanlarda parselin plan doğrultusunda terkleri yapılmadan önceki alanı üzerinden E: 1.60, max TAKS: 0,40, Yençok: 10 kat olup, kişi başına düşen inşaat alanı 25 m2 olarak uygulanacaktır. Bu alanlarda münferit parsel uygulamasına gidilmesi durumunda parselin %25"i kamuya bila bedel terk edilerek donatı alanı olarak ayrılacak olup, terkten önceki parsel alanı üzerinden E:0.50, maxTAKS: 0,40, ençok:2 kata göre uygulama yapılacaktır." Hükmü yer almaktadır. Bununla beraber 21.02.2017 t.tarihli 1/5000 Ölçekli Revizyon Nazım İmar Planı ve plan eki 21.02.2017 t.tarihli "Referans Yerleşim Paftası" doğrultusunda 1/1000 Ölçekli Uygulama İmar Planı Çalışmaları tarafımızdan başlatılmıştır. Saygılarımızla,

Tebernüş Bey merhaba, Bir yatırım yapmak istiyoruz bu günlerde ancak sürekli gel gitler yaşıyoruz. Arsa mı, ev mi diye...Büyük ihtimalle arsada karar kılacağız. İstanbul'da nerelerden Arsa yatırımı yapmalıyız? Bu konuda fikir verirseniz çok mutlu oluruz. Teşekkürler

Merhaba Tebernüş bey. Eyüp Metal-İş bloklarında 5. kat 2+1 90 mt kare krada bir dairem var.kendim ise Küçükçekmece Cennet mahallesinde kirada oturuyorum. dairemi satıp Küçükçekmeceden daire almam emlak açısından mantıklı mı? Bir de Metal-İş blokları lokasyonunun yakın zamanda çok değerleneceği söyleniyor ne düşünüyorsunuz. Şimdiden teşekkürler