Merhaba,Emlak konuttan devirli daire bakıyorum.20 seneden fazladır kiracıyım ve artık kira öder gibi ev sahibi olmanın döneminide kaçırmış bulunmaktayım! Bulduğum daireyi kura sahibinden alacagım ve tüfeli artışı mevcut. daire teslimine 1seneye yakın var.ödemeleri daire tesliminde fakat tüfe,mevcut daire fiyatına ve teslimdeki ara ödemeye 6 şar aylık işlemekte.sorum ise: bu tip bir devirli alım yapıp teslimde 3500,4000tl gibi tüfeli taksitler ödemekmi mantıklı,ya da birikimlerimi (ev,araç) satıp bir sene sonra peşin alım için araştırmakmı dersiniz? teşekkürler

Narlıdere de kentsel dönüşüm bölgesinde m2 si 2000 tl den arsa almayı mantıklı buluyormusunuz?Narlıderede kentsel dönüşümün geleceği hakında düşüncelerinizi öğrenmek istiyorum.Saygılarımla.

Tebernüş Bey merhabalar. Emlakkulisi.com'un 2017'deki ilk buluşmasının dökümünü okuyorum şu anda. Acaba bu buluşmalara gazetecilerin katılma imkanı oluyor mu? İkinci buluşmanın tarihi belli oldu mu? Gayrimenkul piyasasıyla ilgili bir makale üzerinde çalışıyorum da, toplantı yakın zamanda olacaksa katılmaktan büyük memnuniyet duyarım. Saygı ve selamlarımla.

2 ay önce seçilen ve 520000 tl borco olan bir yönetimi ibra ettik fakat şimdi üçte bir çoğunlukla olağanüstü genel kurul yapmak istiyoruz yeni yönetim seçilirse bu ibra olan borç hala ibra edilmişmi kabul edilir yoksa geriye dönük inceleme yapılabilirmi şimdiden tşk ederim

Tebernüş bey merhaba. Binamız 6306 sayılı kanun uyarınca yıkılmıştır. Arsamızı oy birliği ile kat karşılığı sözleşme ile verdik fakat tapudaki İski şerhini kaldıramıyoruz. Tapu kaydında sadece İstanbul Su Ve Kanalizasyon İdaresinin şerh koyduğu yazıyor şerh ile alakalı net bir açıklama yok. Bu durum neticesinde yapı ruhsatı alamıyoruz ve 30 Haziran'a kadar tanınmış olan 1.25 ek emsal hakkını kaçırıyoruz. Sorularım: 1) Şerhin net açıklamasını nasıl öğrenebiliriz? 2) Şerhi nasıl kaldırabiliriz? 3) Bütün işlemlerin 30 Haziran'a kadar yetişme şansı nedir? Çok acil yardımınızı rica etmekteyim. Saygılarımla...

Tekirdag/ergene misinli bölgesinde 330 m bir arsa ile anlaşmak üzereyim. Belediyeden sorgulttim iz da rayiç bedeli 8500 tl olarak geçiyor. Oysaki 2013 yılında rayiç bedeli 12500 tl imiş.sorduğumuzda o zamanlar cadde idi şimdi ergene yeni ilçe olduğundan sokak oldu diyor.Alıcı olarak bu durum beni etkiler mi.şimdiden Teşekkürler

Nisan 2017 de sözleşmedeki son teslimat tarihi olduğu için alelacele inşaat faaliyetleri süren binalarda cezalı kira ödememek için haksahiplerine anahtar teslimi yapıp mayısta aidat alınacağını söylediler hertaraf çalışan işçilrle dolu toztoprak pislik içinde bina girişi ne olduğu belli değil. Çevresi çamur yollar yok vesaira böyle durumda anahtarı telim alın imza atın diye ısrar ediyorlar sizin bilginizden dolayı tavsiyenizi önemsiyorum lütfen neyapmamı önerirsiniz şimdiden fikirleriniz içn teşekkür ediyorum

Tebernüş Bey selamlar, yorumlarınızda gayrimenkul yatırımında killit noktanın, 250 ve altı kira çarpanı olduğunun önemini vurguluyorsunuz. Size katılıyorum ancak İstanbul'da çarpanın çok yukarılara çıktığı da bir gerçek. Gözlemlerime göre 250 ve altı kira çarpanı İstanbul'un sadece eski semtleri Fatih vb. semtlerinde minimum 30-40 senelik binalarda mevcut. Deprem gerçeğini de göz önünde bulundurarak bu binalara yapılacak yatırımların risk taşıdığını da söyleyebiliriz. Buradan yola çıkarsak İstanbul'daki konut fiyatlarının gerçeği yansıttığını söyleyebilir miyiz? Emlak balonu olduğuna inanmıyorum ancak satış fiyatlarıyla kiraların arasındaki makasın çok fazla olduğuna inanıyorum. Bu konudaki düşünceleriniz nelerdir? Saygılarımla.

selam tebernus bey bizim arsa önceden tek tapu üzerine 5800 m² di. sonradan şuyulandırma imar girdi parsel olarak böldüler. 577 m² + 577 m² + 400 m² + 1530 m² olarak parsellendi ve tapulandı. task kask oranı 0.30 / 1.50 verdiler bu parseller bitişik .5 kat izin verildi toplamda 130 m² den kaç daire cıkar

Merhaba Esenyurt City Center Projesinde Emniyet Binası Yapıldı Fakat(belediye kaymakam avm üniversite)Aynı Çatı İçerisinde Olduğu İçin Risk Teşkil Ediyormuş Bu Sebepten Dolayı İptal Olmuş Emniyet Binası.SORUM:Emniyet Binası Şimdi Ne Olucak Emniyet Binasının İptal Olması Sizce İyi Oldumu Çevresine Değer Artışı Yada Değer Düşüsü Sağlar mı TEŞEKKÜRLER