merhaba istanbul kadıköyde kendi evimde oturuyorum 120bin lira birikimim var bu bölgelerden ev alma şansım yok parayıda değerlendirmek istiyorum 2 eçeneğim var ya vadeliye atacağım yada beylikdüzü,esenyurt taraflarında 150ye evler var yatırım amaçlı alacağım ancak kararsızım vadelide gelecek parayı evi alıp kiraya verdiğimde alacağım paradan az olacak ama uzun vade düşünürsek 8-10 yıl bekleme sürem var hangi seçenek daha mantıklı sizce?

Merhabalar severek takip ediyorum sitenizi. Ankara'da Eskişehir yolunun 45. Km sinde bulunan Başkent OSB nin hemen arkasında ayaş tekkeköye bağlı 101 ada 13 parsel 5 parsel gibi parsellerden yatırım yapmayı düşünüyoeum. sizce oralar ileriki zamanlarda nasıl değerlenir. Şuan dönümü 10-12 hatta bazı yerler 4-5 lira çok ucuz.

2012 Ekimde MÜTEAHHİTten 125 bin tl ye sıfır daire aldım. Ancak tapuda rayiç bedeli 70bin tl gösterilmiş. 5 yıl dolmadan satmak istiyorum. Yüksek oranda DEĞER ARTIŞ KAZANCI VERGİSİ çıkıyor. Tapu değerini 125bin tlye yükseltmek icin ne yapmam lazım. Öneriniz ne olur. Teşekkürler

İyi, günler,Merkezi sistem ısı pay ölçerli bir sitede oturmaktayım.Kalorimetreler sık sık arıza yapıyor yönetim yenisini almak istiyor.Yeni alınacak kalori metrelerin ücreti toplanan aidattan karşılanabilir mi yoksa ev sahiplerini mi fatura edilmelidir.Aynı sitede 5 blok bulunmakta bir blokta kat koloriferi bulunmaktadır,şimdiden teşekkürler.

Merhaba Bana bir buçuk yıl kadar önce 18. Bölge den zemin 55 M2 1+1 bir daire çıktı. Bugüne dek peşinatıyla birlikte 60.000 TL ödeme yapmışımdır. Evi hiç görmedim bu hafta teslim almaya gittiğimde göreceğim. Ancak emlakçılar durmadan evi satın almak isteyenler olduğunu söyleyerek arıyor 1 yıldır. Orada ki diğer 1+1 lere 80.000 TL civarı fiyat verilirken benim daireme 200.000 TL verecek olan olduğunu bile söylediler. Nedenini sorduğumda dairenin yol kenarı ofis olmaya müsait olduğunu söylüyorlar. Emlaktan hiç anlamayan bir insan olarak durumu da anlamadım doğrusu. Bu dairelerin ofis olarak kullanılması mümkün müdür ? Böyle bir durumda elinde tutmaya devam etmem mı yoksa madem bu fiyatı veren var satmam mı daha akıllıca olur ? Teşekkür ederim.

iskanı alınma aşamasına gelmiş bir daire satın aldım, arka bahçe duvarı yağmurlardan sonra tuğlalarından göbek verdi ve bahcede parkelerde çöküntü oldu.müteahit "alt tarafa inşaat yapan mütehit bu durumla ilgilenir "diyor, yapı denetimci "bizimle ilgili değil " diyor. nasıl bir yol izlemem gerek

MErhaba, Tapuda çatı piyesli bir dairemiz var ve alt kattan tamamen bağımsız kapıları ayrı durumda. Alt kat kullanılabilir üst kat ise inşaat durumunda müteahhit tamamlamadığı için şuan hala mahkeme devam ediyor (7yıl oldu) Biz alt kattaki daireyi satmak istiyoruz fakat üst kattaki kaba inşaat olan yerimizi tapudan ayırıp yapmak istiyoruz. Bununla ilgili olarak yapılması gerekenler konusunda yardımınızı rica ederim.

Merhaba Ahmet bey cevabiniz icin tesekkürler, peki tapu yu aldiktan sonra 5 yil icinde satilan gayrimenkul icin hangi oranlarla hesaplanarak gelir vergisi ödeniyor? misal tapu dan 1 yil sonra satildi, ne kadar vergi cikar? tapu fiyati 800.000, 1 yil sonra satis fiyati 2 milyon tl.. tüfe orani hesaplanip düsülebiliyormu? döviz farki düsebiliyormuyuz? hollanda vatandasiyim , mavi kartim var

Sayın Tebernüş Kireççi Okurunuz olan Devrim Özünsal'ın bilgilendirmesi ile ilgili olarak Moderatörlüğünü yaptığınız Sektör Profesyonelleri buluşmamızda yapmış olduğum konuşmaya istinaden kira çarpanları konusunda piyasa artık 250 ay kira çarpanını aşmış durumda özellikle okurlarınıza önerdiğiniz "krediye uygun deprem yönetmeliğine göre yapılmış gayrimenkulleri tercih edin" tavsiyenizden yola çıkarak markalı konutlarda özellikle teslimden itibaren 10 yıllık konutlarda bu oran kırılmıştır. Bilgiye ulaşmak son derece basit, emlak siteleri incelendiğinde söylemim konusunda analiz yapılabilir. Gayrimenkul piyasasının mevsimsel olarak canlı olması gereken zamanda stabil olmasının nedenlerinden birininde kira çarpanı konusunda alıcıların yanlış yönlenmeleridir. Saygılarımla,

merhaba, vefa hakkıyla bankaya devrettiğim konutumun geri alımını yapacağım devrederken sadece damga vergisi vs. vergileri ödemiştim geri alırken tapu harcı çıkacakmıdır? teşekkürler